二零二五年度万科房产定制购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度万科房产定制购房合同本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二条房产信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式及时间3.3首付比例3.4按揭贷款及利率3.5预付款及尾款支付第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序4.4房产验收不合格的处理第五条房产产权转移5.1房产产权转移时间5.2房产产权转移手续及费用5.3房产产权转移登记5.4房产产权证书领取第六条房产配套设施及物业服务6.1房产配套设施清单6.2物业服务内容及收费标准6.3物业服务合同签订6.4物业服务争议解决第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿7.4争议解决方式第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款9.4不可抗力证明及通知第十条合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议签订及效力10.3合同附件及补充协议的修改第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖第十二条合同其他约定12.1合同双方的权利义务12.2合同变更及修改12.3合同附件及补充协议的效力12.4合同生效后的通知及送达第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同附件及补充协议的生效日期第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同的复印及分发第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：万科房地产开发有限公司地址：________法定代表人：________乙方（买方）：________地址：________法定代表人：________1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：________第二条房产信息2.1房产坐落位置：________市________区________路________号________室2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产产权状况：________第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币________元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后_______个工作日内支付；3.2.2按揭贷款：人民币________元整，贷款期限为_______年，年利率为_______%；3.2.3尾款支付：在办理房产证后_______个工作日内支付。3.3首付比例：_______3.4按揭贷款及利率：_______第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：_______年_______月_______日4.2房产交付条件：4.2.1房产已取得相关合法手续；4.2.2房产已达到合同约定的交付标准；4.2.3乙方已支付全部房款。4.3房产验收标准及程序：4.3.1乙方应在房产交付后_______个工作日内进行验收；4.3.2验收不合格，乙方应在_______个工作日内提出书面整改要求。4.4房产验收不合格的处理：4.4.1甲方应在_______个工作日内进行整改；4.4.2乙方再次验收不合格，甲方应承担相应的违约责任。第五条房产产权转移5.1房产产权转移时间：_______年_______月_______日5.2房产产权转移手续及费用：5.2.1甲方负责办理房产产权转移手续；5.2.2产权转移手续费用由甲方承担。5.3房产产权转移登记：5.3.1甲方应在房产产权转移后_______个工作日内办理产权转移登记；5.3.2登记费用由甲方承担。5.4房产产权证书领取：5.4.1房产产权证书由甲方领取后，应及时交付乙方。第六条房产配套设施及物业服务6.1房产配套设施清单：____________6.2物业服务内容及收费标准：____________6.3物业服务合同签订：____________6.4物业服务争议解决：____________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______个工作日内仍未改正的；7.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同应书面通知对方；7.2.2双方应共同协商解决合同解除后的相关事宜。7.3违约责任及赔偿：7.3.1违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；7.3.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的_______%。7.4争议解决方式：7.4.1双方应友好协商解决合同争议；7.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方在合同上签字或盖章；8.1.2乙方支付首付款；8.1.3甲方完成房产产权转移登记。8.2合同生效时间自合同双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的房产交付条件未达成；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.4合同终止时间自合同终止条件成就之日起。第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情形。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。9.4不可抗力证明及通知9.4.1甲方应在不可抗力事件发生后_______个工作日内向乙方提供不可抗力证明；9.4.2乙方应在收到不可抗力证明后_______个工作日内向甲方提供书面通知。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件清单附件一：房产平面图附件二：房产配套设施清单附件三：物业服务合同10.2补充协议签订及效力10.2.1双方可就合同内容达成补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及补充协议的修改合同附件及补充协议的修改，双方应书面同意，并注明修改日期。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议；11.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同其他约定12.1合同双方的权利义务12.1.1甲方保证房产质量，符合合同约定；12.1.2乙方按约定支付房款；12.1.3双方应遵守法律法规及合同约定。12.2合同变更及修改合同变更及修改，双方应书面同意，并注明变更或修改日期。12.3合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同生效后的通知及送达12.4.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；12.4.2通知送达以对方签收或邮件投递成功为准。第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期自双方签字盖章之日起。13.2合同生效日期同第8.2条合同生效时间。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。14.3合同的复印及分发第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理等辅助服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意，并在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方对甲乙双方因第三方提供的服务而产生的直接损失，承担不超过人民币_______元的赔偿责任；2.1.2第三方对甲乙双方因第三方提供的服务而产生的间接损失，不承担赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展中介服务、咨询、评估、监理等工作；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务；3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.2.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方提供的服务提供者，其服务成果直接对接甲方；4.1.2甲方对第三方的服务成果负有验收责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方提供的服务提供者，其服务成果直接对接乙方；4.2.2乙方对第三方的服务成果负有验收责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应公平、公正地履行合同约定的义务，维护甲乙双方的合法权益；4.3.2第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲乙双方的利益。第五条第三方介入的具体情形5.1.1甲方或乙方要求第三方提供中介服务；5.1.2甲方或乙方需要第三方进行咨询、评估或监理；5.1.3甲方或乙方认为需要第三方协助解决合同履行过程中的问题。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜；6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；6.3第三方按照协议约定开展相关工作。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的工作进行监督和协调；7.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同剩余义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同；9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同项下的责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定办理；10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在本合同项下的责任。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定办理；11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在本合同项下的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图详细要求：提供房产的详细平面布局图，包括房间分布、尺寸、门窗位置等。附件说明：平面图应清晰、准确，作为房产交付和验收的依据。2.房产配套设施清单详细要求：详细列明房产所配备的配套设施，如电梯、空调、消防设施等。附件说明：清单应详细列出每一项配套设施的名称、型号、数量等。3.物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务的内容、收费标准、服务期限等。附件说明：合同应包括物业服务的详细条款，确保双方权益。4.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证明文件，如不动产权证书、土地使用权证书等。附件说明：证明文件应合法、有效，作为房产产权转移的依据。5.按揭贷款合同详细要求：如涉及按揭贷款，提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：贷款合同应详细列明贷款的各项条款，确保双方权益。6.付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：凭证应真实、有效，作为乙方履行付款义务的证明。7.验收报告详细要求：提供房产验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。附件说明：报告应详细记录验收情况，作为房产交付和验收的依据。8.补充协议详细要求：如合同内容有变更或补充，提供补充协议，明确变更或补充的内容。附件说明：补充协议应详细列明变更或补充的条款，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的_______%。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房产，应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应支付甲方逾期付款利息，利息按合同约定比例计算。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付逾期付款利息，利息按年利率_______%计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未能在合同约定的时间内完成评估工作，应向甲乙双方支付人民币_______元的违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例：因地震导致房产无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。二零二四年度万科房产定制购房合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目户型2.5房地产项目配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权及登记5.1房屋产权性质5.2房屋产权登记5.3房屋产权转移6.房屋抵押及贷款6.1房屋抵押权6.2贷款额度及利率6.3贷款期限7.交付前及交付后责任7.1交付前责任7.2交付后责任7.3保修期8.违约责任8.1付款违约责任8.2交付违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度万科房产定制购房合同”。1.2合同双方：1.2.1甲方（出卖方）：万科房地产有限公司1.2.2乙方（买受方）：[买受方全名]1.3合同签订时间：[具体签订日期]1.4合同签订地点：[具体签订地点]2.房地产项目信息2.1房地产项目名称：[具体项目名称]2.2房地产项目位置：[具体项目地址]2.3房地产项目面积：[具体面积]2.4房地产项目户型：[具体户型描述]2.5房地产项目配套设施：[具体配套设施描述]3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：[具体价格]3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]3.2.2尾款：[尾款金额及支付时间]3.3付款凭证：乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或其他合法付款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：[具体交付日期]4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、外观完好4.2.2水电设施齐全、正常使用4.2.3其他配套设施符合约定4.3验收流程：4.3.1乙方在房屋交付前应进行现场查看4.3.2乙方应在房屋交付后[具体时间]内完成验收4.3.3验收合格后，双方签署验收报告5.房屋产权及登记5.1房屋产权性质：[具体产权性质]5.2房屋产权登记：甲方应在[具体时间]内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付乙方5.3房屋产权转移：甲方将房屋产权转移至乙方名下，乙方应配合办理相关手续6.房屋抵押及贷款6.1房屋抵押权：如乙方需贷款购房，甲方同意将房屋设定抵押权6.2贷款额度及利率：[具体贷款额度及利率]6.3贷款期限：[具体贷款期限]7.交付前及交付后责任7.1交付前责任：7.1.1甲方保证房屋在交付前符合合同约定7.1.2甲方承担交付前房屋的一切风险7.2交付后责任：7.2.1乙方在使用房屋过程中，应合理使用，爱护房屋及设施7.2.2乙方承担交付后房屋的一切风险8.违约责任8.1付款违约责任：8.1.1乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。8.1.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2交付违约责任：8.2.1甲方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。8.2.2乙方未在约定时间内完成验收，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。8.3其他违约责任：8.3.1合同双方如有其他违约行为，应根据具体情况，承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方提出解除10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方应书面通知对方10.2.2双方应就解除事宜进行协商10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的期限届满10.3.2合同解除11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同期限自签订之日起至[具体终止日期]止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1合同签署人：[甲方签署人姓名及职务]、[乙方签署人姓名及职务]13.2合同签署日期：[具体签署日期]13.3合同签署地点：[具体签署地点]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何独立第三方，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方在合同中明确同意，在必要时可引入第三方介入合同执行的相关环节。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方介入的具体事项和责任范围。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的赔偿限额3.2.2第三方因自身过错导致合同无法履行的赔偿限额3.2.3第三方违反保密义务的赔偿限额4.第三方责任划分4.1第三方的责任划分应基于其在合同中的具体角色和职责。4.2.1第三方作为中介方，其责任主要限于提供信息、协助交易双方达成交易，并对提供信息的真实性和完整性负责。4.2.2第三方作为律师事务所，其责任主要限于提供法律咨询、起草或审核合同，并对法律意见的准确性负责。4.2.3第三方作为评估机构，其责任主要限于提供房屋价值评估，并对评估结果的客观性和准确性负责。4.2.4第三方作为监理机构，其责任主要限于对施工过程进行监督，并对施工质量负责。5.第三方介入的额外条款5.1.1第三方介入的具体事项和责任范围应在合同中明确列出。5.1.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同中。5.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够充分了解合同内容及相关事宜。6.第三方责任承担6.1第三方在合同执行过程中如出现违约行为，应根据合同约定承担相应责任。6.2第三方违约责任承担方式包括但不限于：6.2.1支付违约金6.2.2赔偿损失6.2.3承担其他法律责任7.第三方保密义务7.1第三方在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方变更及退出8.1第三方如需变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或退出合同后，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确新的第三方责任和权利。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同