2024版商用场地租赁协议及安全条款明细版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用场地租赁协议及安全条款明细版B版本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条安全条款7.1场地使用安全7.2消防安全7.3食品安全7.4环境保护第八条转租及分租8.1转租条件8.2分租条件8.3转租、分租通知义务第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除12.3合同的终止第十三条附件13.1场地平面图13.2租赁场地现状照片13.3相关法律法规文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置：甲方将其位于____市的____区（县）____街道____号的____号场地出租给乙方使用，具体地址以甲方提供的场地平面图为准。1.2场地面积：租赁场地总面积为____平方米，具体面积以甲方提供的场地测量报告为准。1.3租赁用途：乙方租赁该场地用于____（具体用途），如需变更用途，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。2.3租赁续约条款：续约租金及条款双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。3.3租金支付账户：租金支付至甲方如下账户：户名：____账号：____开户行：____第四条押金及退还4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。4.3押金退还方式：甲方退还押金至乙方指定的账户。第五条维修责任5.1出租方维修责任：甲方负责租赁期间场地的基本设施和公共区域的维护、保养及修理工作。5.2承租方维修责任：乙方负责租赁期间其使用的设施和设备的维护、保养及修理工作，并确保其使用的安全性。5.3共同维修事项：对于租赁场地内双方共同使用的设施和设备，由双方共同负责维护、保养及修理。第六条保险责任6.1承租方保险责任：乙方应自行办理并维持整个租赁期内的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本提交给甲方备案。6.2出租方保险责任：甲方应办理并维持整个租赁期内的保险，包括但不限于建筑保险、机器设备保险等，并将保险单副本提交给乙方备案。第七条安全条款7.1场地使用安全：乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和规定，保障场地的安全使用。7.2消防安全：乙方应制定并执行消防安全管理制度，配置必要的消防设施和器材，并定期进行消防安全培训和演练。7.3食品安全：乙方如从事食品经营活动，应严格遵守食品安全法律法规，保证食品卫生和安全。7.4环境保护：乙方应遵守环境保护法律法规，防止环境污染，妥善处理废弃物。第八条转租及分租8.1转租条件：乙方如需将租赁场地全部或部分转租给第三人，应取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。8.2分租条件：乙方如需将租赁场地部分分租给第三人，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自分租。8.3转租、分租通知义务：乙方应在转租或分租后____个工作日内将转租或分租情况书面通知甲方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁场地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。9.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的民间调解组织申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。11.2合同履行地法律：本合同的履行地点为租赁场地所在地，适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。第十二条其他条款12.1合同的变更：本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。12.2合同的解除：任何一方未履行本合同项下的任何义务，导致合同无法履行或合同目的无法实现，对方有权解除本合同。12.3合同的终止：本合同终止后，乙方应立即将租赁场地及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十三条附件13.1场地平面图：本合同附件一，详细描述租赁场地的布局和面积。13.2租赁场地现状照片：本合同附件二，展示租赁场地当前的现状。13.3相关法律法规文件：本合同附件三，包含租赁合同相关的法律法规文件。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2承租方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述租赁场地的布局和面积，包括各个区域的功能划分、面积尺寸、设施分布等。附件二：租赁场地现状照片展示租赁场地当前的现状，包括场地的整体外观、内部设施、周边环境等。附件三：相关法律法规文件包含租赁合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防安全法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供租赁场地、未按时交付租赁场地、未履行维修责任等。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失，并支付违约金。具体违约金数额根据违约行为对乙方造成的实际损失确定。示例说明：如果甲方未能按时交付租赁场地，导致乙方无法按计划开展业务，乙方因此遭受的损失包括租金损失、业务机会损失等，甲方应承担相应的违约责任，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未履行维修责任、转租或分租未经甲方同意等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失，并支付违约金。具体违约金数额根据违约行为对甲方造成的实际损失确定。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，导致甲方遭受租金损失，甲方因此遭受的损失包括租金损失、利息损失等，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其拥有的场地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。3.租赁期限