2025年度物业委托租赁合同范本（含社区信息服务平台）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业委托租赁合同范本（含社区信息服务平台）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，物业租赁市场日益繁荣。为了更好地满足社区居民的生活需求，提高社区服务水平，甲方决定将物业委托给乙方进行租赁，并引入社区信息服务平台，为广大居民提供便捷的服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业租赁行为，确保物业的正常运营，为社区居民提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业：指甲方拥有的、用于租赁的建筑物及其附属设施。2.社区信息服务平台：指乙方搭建的，为社区居民提供信息发布、生活服务、社区活动等功能的网络平台。3.2关键词解释：1.出租：甲方将物业交付乙方使用，乙方支付租金的行为。2.承租：乙方接受甲方出租的物业，并支付租金的行为。3.租赁期限：指甲乙双方约定的物业租赁起始日至终止日的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业的完好。3.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业的正常运营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用物业。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守物业管理规定，维护物业的完好。4.乙方有义务配合甲方进行物业的日常管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：物业位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。3.乙方应按照合同约定遵守物业管理规定，维护物业的完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：1.任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。2.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应将物业交还甲方，并承担因解除合同而产生的相关费用。2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每个租赁期开始日支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费的收费标准，于每个租赁期开始日支付物业管理费。3.社区信息服务平台使用费：乙方应按照社区信息服务平台的使用费用标准，于每个租赁期开始日支付使用费。4.其他费用：如合同约定，乙方还应支付其他相关费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方将款项直接汇入甲方指定的银行账户。2.支票支付：乙方开具支票并交付甲方。3.现金支付：双方约定现金支付的具体方式。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每个租赁期开始日的____个工作日内支付租金。2.物业管理费：乙方应于每个租赁期开始日的____个工作日内支付物业管理费。3.社区信息服务平台使用费：乙方应于每个租赁期开始日的____个工作日内支付使用费。4.其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应附上付款凭证，并注明付款用途。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利率为____。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付物业，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方未按照约定维护物业，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付____元/天的违约金。3.乙方擅自改变物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金的计算方式按照合同约定的标准执行。2.违约金和赔偿金可一次性支付，也可分期支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方物业的详细资料。2.社区信息服务平台的技术参数和运营数据。3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件造成的损失。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致物业损坏，无法继续使用。2.因战争导致乙方无法正常运营社区信息服务平台。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可以将物业委托租赁的权利转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方作为承租方，不得将物业租赁合同转让给第三方。2.乙方不得将社区信息服务平台的使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对物业的最终所有权和处置权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让、抵押或出租物业。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入物业的权利。2.甲方保留在合同期限内对物业进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保物业的正常运营和社区信息服务平台的有效运行。2.双方应按照约定及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.本合同任何条款的变更，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业产权证明文件。2.物业管理规章制度。3.社区信息服务平台使用说明。4.付款凭证及发票。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付物业：认定标准为甲方未在约定时间内将物业交付乙方使用。未按约定维护物业：认定标准为甲方未履行物业管理责任，导致物业损坏或影响乙方使用。2.乙方违约：未按时支付租金：认定标准为乙方未在约定时间内支付租金。未按时支付物业管理费：认定标准为乙方未在约定时间内支付物业管理费。擅自改变物业结构和用途：认定标准为乙方未取得甲方同意，擅自改变物业的结构和用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，作为违约方赔偿损失的一种方式。3.赔偿金：指因一方违约给对方造成的实际损失，违约方应承担的赔偿责任。4.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款，保密内容包括但不限于技术参数、运营数据等。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维护问题：问题：物业损坏或设施故障，乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。2.社区信息服务平台使用问题：问题：平台功能故障或信息不准确。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应尽快修复或更正。3.费用支付问题：问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定处理逾期付款。4.争议解决：问题：甲乙双方对合同履行产生争议。解决办法：进行协商，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：丙方负责物业的日常管理、维护和修缮，确保物业的安全和完好。3.第三方权利：丙方有权根据物业管理规定，对乙方使用物业的行为进行监督和指导。丙方有权对物业进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方。4.第三方义务：丙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。丙方应配合甲方和乙方，解决物业管理中的问题。5.第三方收益：丙方可从物业管理费中提取一定比例作为服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的物业信息，包括物业产权、设施设备状况等。乙方有权要求甲方提供社区信息服务平台的使用培训和指导。2.乙方利益条款：甲方应保证社区信息服务平台的服务质量，确保乙方能够正常使用。甲方应保障乙方的个人信息安全，不得泄露给第三方。3.甲方违约及限制条款：甲方未按时交付物业或提供社区信息服务平台，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更物业用途，影响乙方正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业的完好。2.甲方利益条款：乙方应按照约定使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。乙方应保证社区信息服务平台的使用不违反法律法规。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。全文完。2024年度物业委托租赁合同范本（含社区信息服务平台）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订背景1.7合同目的第二章物业租赁基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5租赁用途2.6租赁期限2.7租金及支付方式2.8物业使用要求第三章物业管理服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务内容3.3物业服务标准3.4物业服务费用3.5物业服务人员第四章社区信息服务平台4.1平台名称4.2平台功能4.3平台使用条件4.4平台使用费用4.5平台维护与管理第五章物业租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务5.5双方违约责任第六章物业维修与保养6.1物业维修责任6.2物业保养责任6.3维修与保养费用承担6.4维修与保养期限第七章物业租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的处理第八章物业租赁合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同份数12.3合同附件效力12.4合同解释第十三章合同附件13.1物业租赁合同13.2社区信息服务平台协议13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.5合同双方基本信息1.5.1出租方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.5.2承租方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.6合同签订背景1.7合同目的本合同目的为明确出租方与承租方之间的权利义务，确保租赁物业的正常使用，维护双方的合法权益。第二章物业租赁基本信息2.1物业名称租赁物业名称：____________________2.2物业地址租赁物业地址：____________________2.3物业面积租赁物业面积：____平方米2.4物业类型租赁物业类型：____________________2.5租赁用途租赁用途：____________________2.6租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.7租金及支付方式租金：每月____元，共计____元。支付方式：____月一付，每____日前支付。2.8物业使用要求承租方在使用租赁物业时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业结构，不得从事违法活动。第三章物业管理服务内容3.1物业服务范围（1）公共区域的清洁、绿化、安保；（2）物业设施的维修保养；（3）物业档案管理；（4）物业管理区域内车辆停放管理；（5）其他物业管理服务。3.2物业服务内容具体物业服务内容详见附件《物业管理服务内容明细表》。3.3物业服务标准物业服务标准参照《物业管理条例》及相关规定执行。3.4物业服务费用物业服务费用包含在租金中，由承租方承担。3.5物业服务人员物业服务人员由出租方负责招聘、培训和管理。第四章社区信息服务平台4.1平台名称社区信息服务平台名称：____________________4.2平台功能（1）物业公告发布；（2）业主论坛交流；（3）物业服务预约；（4）其他社区服务。4.3平台使用条件平台使用条件详见附件《社区信息服务平台使用规则》。4.4平台使用费用平台使用费用包含在租金中，由承租方承担。4.5平台维护与管理平台维护与管理由出租方负责。第五章物业租赁双方权利义务5.1租赁方权利（1）享有收取租金的权利；（2）对租赁物业进行必要的检查、维修；（3）根据本合同约定对承租方进行管理。5.2租赁方义务（1）提供符合约定的租赁物业；（2）保证租赁物业的安全、消防等设施齐全；（3）履行物业管理服务义务。5.3承租方权利（1）按照约定使用租赁物业；（2）要求出租方提供必要的物业管理服务；（3）对租赁物业进行合法使用。5.4承租方义务（1）按照约定支付租金；（2）遵守国家法律法规及物业管理规定；（3）爱护租赁物业及公共设施。5.5双方违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六章物业维修与保养6.1物业维修责任租赁物业的正常使用范围内的维修责任由出租方承担。6.2物业保养责任租赁物业的保养责任由承租方承担。6.3维修与保养费用承担维修与保养费用按照实际情况由双方协商确定。6.4维修与保养期限维修与保养期限为租赁期限内的正常使用期间。第七章物业租赁合同变更与解除7.1合同变更条件（1）租赁物业的用途发生变更；（2）租金调整；（3）物业管理服务内容调整；（4）其他经双方协商一致的事项。7.2合同解除条件（1）出租方或承租方违反本合同约定，给对方造成重大损失；（2）租赁物业被依法查封、扣押或征收；（3）租赁物业因不可抗力导致无法继续使用；（4）其他经双方协商一致的事项。7.3合同变更与解除程序7.3.1合同变更（1）变更前，双方应书面通知对方；（2）变更内容应以书面形式明确；（3）变更内容自双方签字盖章之日起生效。7.3.2合同解除（1）解除前，双方应书面通知对方；（2）解除原因应以书面形式明确；（3）解除自书面通知送达对方之日起生效。7.4合同变更与解除后的处理7.4.1合同变更后的处理（1）变更后的合同条款替代原合同相应条款；（2）变更后的合同继续履行至原合同期限届满。7.4.2合同解除后的处理（1）解除合同后，出租方应将租赁物业交还承租方；（2）承租方应将租赁物业及其附属设施、设备交还出租方；（3）双方应按照约定支付剩余租金及违约金；（4）双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。第八章物业租赁合同终止8.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物业被依法查封、扣押或征收；（3）租赁物业因不可抗力导致无法继续使用；（4）双方协商一致解除合同；（5）其他法定或约定终止情形。8.2合同终止程序8.2.1正式终止（1）终止前，双方应书面通知对方；（2）终止原因应以书面形式明确；（3）终止自书面通知送达对方之日起生效。8.2.2非正式终止非正式终止按照第八章第七节合同变更与解除的程序执行。8.3合同终止后的处理8.3.1租赁物业交还合同终止后，承租方应将租赁物业及其附属设施、设备交还出租方。8.3.2剩余租金及违约金处理合同终止后，双方应按照约定支付剩余租金及违约金。8.3.3其他事宜处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。第九章违约责任9.1违约情形（1）出租方未按约定提供租赁物业；（2）承租方未按约定支付租金；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1协商（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商期限自争议发生之日起____个工作日内。10.2.2仲裁（1）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起____个工作日内作出仲裁裁决。10.3争议解决地点争议解决地点为____市。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或根据第八章规定终止时终止。第十二章其他约定12.1合同附件（1）物业管理服务内容明细表；（2）社区信息服务平台使用规则；（3）其他附件。12.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。第十三章合同附件13.1物业租赁合同13.2社区信息服务平台协议13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。14.3签署人员出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________14.4签署单位盖章出租方盖章：____________________承租方盖章：____________________出租方（盖章）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方（盖章）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业使用限制条款说明：本条款用于明确甲方对租赁物业的使用限制，确保物业用途符合甲方要求。条款内容：“1.5.3物业使用限制租赁物业仅用于____用途，未经甲方书面同意，承租方不得改变物业用途或进行任何违反法律法规的活动。”1.2物业维护责任条款说明：本条款明确甲方在租赁期间对物业维护的责任，确保物业的完好。条款内容：“3.1物业维修责任（1）租赁期间，因自然老化、正常磨损等原因造成的物业损坏，由甲方负责维修；（2）因承租方使用不当或故意损坏造成的物业损坏，由承租方负责维修及赔偿。”1.3租金调整条款说明：本条款规定租金调整的条件和方式，确保租金的合理性和可预测性。条款内容：“2.7租金及支付方式（1）租金调整条件：根据市场行情、物价水平等因素，经双方协商一致后，可调整租金；（2）租金调整方式：调整后的租金自调整之日起生效。”1.4物业保险条款说明：本条款要求甲方为租赁物业购买必要的保险，以保障双方利益。条款内容：“4.1物业保险甲方应自租赁之日起，为租赁物业购买____保险，并将保险单复印件提供给承租方。”二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付保障条款说明：本条款确保乙方按时支付租金，减少甲方收租风险。条款内容：“2.7租金及支付方式（1）承租方应设立专门的租金支付账户，确保租金按时足额支付；（2）甲方有权随时检查承租方的租金支付记录。”2.2物业改善条款说明：本条款允许乙方对物业进行必要的改善，提高物业使用效率。条款内容：“3.2物业保养责任（1）承租方有权对租赁物业进行必要的装修和改善，但需事先取得甲方书面同意；（2）改善后的物业归甲方所有，乙方不得擅自拆除或改变。”2.3物业使用期限条款说明：本条款明确乙方对物业的使用期限，确保物业的长期稳定使用。条款内容：“2.6租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。”三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本条款明确中介费用的承担方和支付方式。条款内容：“12.1合同附件（1）中介费用：本合同中介服务费由____承担，金额为____元；（2）支付方式：中介服务费于合同签订之日起____个工作日内支付。”3.2中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任和义务。条款内容：“10.3争议解决地点中介在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。”3.3中介保密条款说明：本条款保护中介的保密信息，防止信息泄露。条款内容：“12.4合同解释中介对本合同的解释权归其所有，未经中介书面同意，任何第三方不得对本合同进行解释。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.社区信息服务平台协议3.物业管理服务内容明细表4.社区信息服务平台使用规则5.中介服务合同6.物业保险单7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的物业；乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规；任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的用于出租的建筑物及其附属设施。2.租赁：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付租金，否则可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供物业服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其履行物业服务义务，否则可要求甲方承担违约责任。3.问题：物业发生损坏，双方责任划分不清。解决办法：根据合同约定和实际情况，双方协商确定责任，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人与企业之间的物业租赁。2.房地产开发商与租户之间的物业租赁。3.物业管理公司与业主之间的物业租赁。4.社区信息服务平台与物业租赁结合的运营模式。5.包含第三方中介的物业租赁交易。全文完。2024年度物业委托租赁合同范本（含社区信息服务平台）2本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点第二条物业租赁信息2.1物业名称及地址2.2物业性质及面积2.3物业用途2.4物业设施及设备第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五条物业押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程第六条物业使用及维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业损坏赔偿第七条社区信息服务平台7.1平台服务内容7.2平台使用规则7.3平台服务费用7.4平台服务期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿第九条合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除通知9.3合同解除后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用第十一条合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止通知11.3合同终止后果第十二条合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.2附件二：社区信息服务平台使用协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案期限第十四条合同其他事项14.1合同修改与补充14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效日期：2024年1月1日。1.3合同签订地点：甲方住所地。第二条物业租赁信息2.1物业名称及地址：位于[物业名称]，地址为[详细地址]。2.2物业性质及面积：住宅，建筑面积为[面积]平方米。2.3物业用途：用于居住。2.4物业设施及设备：包括但不限于水电、网络、电梯、燃气等基本设施及设备。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日。3.2租赁终止日期：2027年12月31日。3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长部分应在本合同租赁期限到期前一个月内签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。4.2租金支付方式：每月租金于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：每年租金支付时间为[具体日期]前。4.4租金调整：如遇政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的比例进行调整。第五条物业押金及退还5.1押金金额：人民币[金额]元。5.2押金支付方式：押金于签订合同当日支付。5.3押金退还条件：租赁期满且物业无损坏，甲方应在[具体日期]内退还押金。5.4押金退还流程：乙方应在租赁期满前向甲方提出退还押金申请，甲方在核实无误后七个工作日内退还押金。第六条物业使用及维护6.1物业使用规定：乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施及设备。6.2物业维护责任：乙方负责日常物业管理及维护工作。6.3物业损坏赔偿：乙方因不当使用或故意损坏物业设施及设备，应承担赔偿责任。第七条社区信息服务平台7.1平台服务内容：提供物业报修、社区活动、缴费查询等服务。7.2平台使用规则：乙方应遵守平台使用规定，不得利用平台进行违法活动。7.3平台服务费用：平台服务费用包含在租金中，无需另行支付。7.4平台服务期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止。第八条违约责任8.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施设备等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任赔偿：违约金为每月租金的[百分比]%，实际损失超过违约金的部分，违约方应另行赔偿。第九条合同解除9.1合同解除情形：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同解除通知：解除合同应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：争议发生后，双方应在[天数]内达成解决方案。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同终止11.1合同终止情形：包括但不限于租赁期限届满、合同解除、乙方违约被解除等。11.2合同终止通知：合同终止应提前[天数]天书面通知对方。11.3合同终止后果：合同终止后，乙方应立即搬离物业，并按照合同约定处理未履行部分。第十二条合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.2附件二：社区信息服务平台使用协议12.3附件三：其他相关文件，如房产证复印件、身份证复印件等。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同备案手续：本合同签订后，甲方应在[具体日期]内将合同报相关部门备案。13.3合同备案期限：合同备案有效期为租赁期限。第十四条合同其他事项14.1合同修改与补充：本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同效率或解决合同争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不得超过合同总金额的[百分比]%。3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑第三方的专业能力和市场风险。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和要求，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.2第三方有义务遵守合同约定，公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、期限等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。6.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费、法律服务费等。6.3第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定支付方式、支付时间等。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入期间，如甲乙双方对第三方介入行为产生争