2024版事业单位国有房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版事业单位国有房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和程序第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常维护和保养责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型和范围6.2保险费用的支付责任第七条变更和解除合同7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2仲裁或诉讼的适用规定第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条其他条款11.1租赁物的交付和验收11.2双方的其他权利和义务11.3合同的修改和补充第十二条通知和送达12.1双方的通知方式和要求12.2送达地址和联系方式第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释权归属第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容14.2附件的有效性和约束力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，占地面积为平方米，具体位置和面积以附件1《租赁物位置和面积明细》为准。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋层高的建筑物，内部装修为普通办公环境，具备独立的供电和供水系统，现有设施设备完好，满足正常办公使用需求。租赁物的现状和条件以附件2《租赁物现状和条件》为准。1.3租赁物的使用范围和限制承租人可以使用租赁物进行正常的办公、科研、生产等活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于法律法规禁止和限制的活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。具体使用范围和限制以附件3《租赁物使用范围和限制》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁物的租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。租赁开始日期和结束日期以附件4《租赁期限明细》为准。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前6个月向出租人提出延长租赁期限的申请，并签订新的租赁合同。延长租赁期限的条件和程序以附件5《租赁期限延长条件和程序》为准。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租赁物的租金为每月人民币元整，按年度支付。租金的支付周期以附件6《租金支付周期》为准。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付的起始日期为2024年X月X日，支付时间为每年度的前3个月内。租金支付的起始日期和时间以附件7《租金支付起始日期和时间》为准。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁押金。4.2押金的退还条件和程序租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。押金的退还条件和程序以附件8《押金退还条件和程序》为准。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间的日常维修和保养工作，确保租赁物的设施设备正常运行。出租人的维修责任以附件9《出租人维修责任》为准。5.2承租人的日常维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的整洁和安全。承租人的日常维护和保养责任以附件10《承租人维护和保养责任》为准。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型和范围承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。保险类型和范围以附件11《保险类型和范围》为准。6.2保险费用的支付责任承租人承担购买保险的费用，并确保保险的有效性。保险费用的支付责任以附件12《保险费用支付责任》为准。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约行为及责任承租人违反合同约定，未能按时支付租金、押金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的适用规定如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人。第十一条其他条款11.1租赁物的交付和验收租赁物的交付和验收详见附件13《租赁物交付和验收》。11.2双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。具体内容以附件14《双方其他权利和义务》为准。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1双方的通知方式和要求双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。通知送达对方即视为送达。12.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件15《送达地址和联系方式》。第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容附件1《租赁物位置和面积明细》附件2《租赁物现状和条件》附件3《租赁物使用范围和限制》附件4《租赁期限明细》附件5《租赁期限延长条件和程序》附件6《租金支付周期》附件7《租金支付起始日期和时间》附件8《租金支付方式和账户信息》附件9《出租人维修责任》附件10《承租人维护和保养责任》附件11《保险类型和范围》附件12《保险费用支付责任》附件13《租赁物交付和验收》附件14《双方其他权利和义务》附件15《送达地址和联系方式》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1《租赁物位置和面积明细》：详细列出租赁物的具体位置、地址、楼层、房间号以及总面积、使用面积等信息。附件2《租赁物现状和条件》：详细描述租赁物的现有状况、设施设备、装修情况等，包括照片或其他图像资料。附件3《租赁物使用范围和限制》：明确承租人可以使用租赁物进行的活动范围，列出禁止和限制的活动类型。附件4《租赁期限明细》：详细规定租赁开始日期、结束日期以及可能的续租条件和程序。附件5《租赁期限延长条件和程序》：列出租赁期满后，承租人如何申请延长租赁期限的条件和具体程序。附件6《租金支付周期》：明确租金的支付周期，如每月、每季度或每年支付。附件7《租金支付起始日期和时间》：规定租金支付的起始日期和具体时间点。附件8《租金支付方式和账户信息》：详细列出租金支付的方式，如银行转账、现金支付等，并提供相应的账户信息。附件9《出租人维修责任》：明确出租人在租赁期间对租赁物的维修和保养责任，包括维修的范围和响应时间等。附件10《承租人维护和保养责任》：规定承租人在租赁期间对租赁物的日常维护和保养责任。附件11《保险类型和范围》：详细描述承租人应购买的保险类型，如火灾、盗窃保险，并列出保险的范围和金额。附件12《保险费用支付责任》：明确保险费用的支付责任，包括支付时间、方式等。附件13《租赁物交付和验收》：详细记录租赁物的交付时间、状态以及验收的过程和标准。附件14《双方其他权利和义务》：列出合同中未明确的权利和义务，如保密条款、知识产权保护等。附件15《送达地址和联系方式》：提供双方的联系地址和联系方式，用于通知和送达相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同义务。示例：出租人延迟交付租赁物，导致承租人无法按时开始使用。2.承租人未能按时支付租金、押金或未能履行合同义务。示例：承租人延迟支付租金，未在约定的时间内支付租金。3.承射双方未能按照约定使用和维护租赁物。示例：承租人未按照约定进行租赁物的维护和保养，导致租赁物损坏。4.承租人未购买或未按照约定购买保险。示例：承租人未购买租赁物的保险，导致发生损失时无法获得赔偿。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或比例计算违约金。示例：承租人延迟支付租金，需支付合同约定的滞纳金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。示例：出租人延迟交付租赁物，导致承租人无法按时使用，需赔偿因此造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并承担相应的违约责任。示例：承租人未能支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房屋及附属设施。2.出租人：指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合