2024年行政连体楼商铺场地租赁与使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政连体楼商铺场地租赁与使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人或授权代表姓名1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表或授权代表姓名1.4乙方联系方式2.租赁场地基本情况2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地结构2.4租赁场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金支付时间4.租赁场地使用权限4.1使用范围4.2使用条件4.3使用限制5.租赁场地转让及转租5.1转让条件5.2转让程序5.3转租条件5.4转租程序6.甲方权利义务6.1甲方提供场地6.2甲方维护场地6.3甲方提供相关证明文件6.4甲方不得干涉乙方正常经营7.乙方权利义务7.1乙方支付租金7.2乙方合理使用场地7.3乙方遵守相关法律法规7.4乙方不得损害甲方利益8.租赁场地维修及养护8.1维修责任8.2养护责任8.3维修及养护费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人或授权代表姓名：1.3乙方法定代表或授权代表姓名：2.租赁场地基本情况2.1租赁场地位置：市区路号行政连体楼商铺2.2租赁场地面积：100平方米2.3租赁场地结构：框架结构，一层商铺2.4租赁场地用途：商业零售3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付3.3租金金额：人民币10,000元/月3.4租金支付时间：每月15日4.租赁场地使用权限4.1使用范围：乙方有权在租赁场地内进行商业零售活动4.2使用条件：乙方须遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度4.3使用限制：租赁场地内不得从事违法活动，不得存放易燃易爆物品5.租赁场地转让及转租5.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁场地使用权5.2转让程序：乙方转让租赁场地使用权前，须书面通知甲方，并经甲方同意5.3转租条件：乙方不得将租赁场地转租给第三方5.4转租程序：如乙方需转租，须书面通知甲方，并经甲方同意6.甲方权利义务6.1甲方提供场地：甲方应保证租赁场地符合租赁合同的约定，并负责维修保养6.2甲方维护场地：甲方应定期对租赁场地进行清洁、维修，确保场地安全6.3甲方提供相关证明文件：甲方应向乙方提供租赁场地的合法使用权证明文件6.4甲方不得干涉乙方正常经营：甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动7.乙方权利义务7.1乙方支付租金：乙方应按约定的租金支付方式、金额和时间支付租金7.2乙方合理使用场地：乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构7.3乙方遵守相关法律法规：乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度7.4乙方不得损害甲方利益：乙方在经营活动中不得损害甲方及其它相关方的合法权益8.租赁场地维修及养护8.1维修责任：租赁期间，租赁场地的日常维修和养护责任由乙方承担，但甲方对租赁场地的主体结构及公共设施的维修责任除外。8.2养护责任：乙方应保持租赁场地的整洁和完好，对租赁场地进行定期养护，确保其符合正常使用要求。8.3维修及养护费用：日常维修及养护费用由乙方承担，如遇重大维修或养护，双方协商确定费用分摊方式。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供租赁场地或违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金、擅自改变场地用途或违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算方式：如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换意见，争取尽快解决争议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除条件：发生不可抗力、合同目的无法实现等情形，任何一方均有权解除合同。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件：发生合同约定解除条件或法律规定的解除情形，合同可以解除。12.3合同变更及解除程序：合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监督、评估等服务的法人、自然人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于合同签订、履行过程中的中介、咨询、监督、评估等环节。16.第三方介入的引入16.1引入条件：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可引入第三方介入。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权限及费用等。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在引入协议中约定。17.2责任承担：第三方在责任限额范围内承担相应责任，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，获取必要的信息资料，并要求甲乙双方提供相关协助。18.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督、评估，并提出改进建议。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、客观地履行职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或使用未经授权的信息。19.3第三方应按时完成合同约定的任务，确保服务质量。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方为甲方提供中介、咨询等服务，甲方应支付相应费用，第三方对甲方承担相应责任。20.2第三方与乙方：第三方为乙方提供中介、咨询等服务，乙方应支付相应费用，第三方对乙方承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均承担相应责任，但责任限额由甲乙双方在引入协议中约定。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序：甲乙双方在引入第三方后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。21.2变更内容：合同变更内容涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件：如第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。22.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并办理相关手续。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。23.2争议解决机构：协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同终止24.1终止条件：合同履行完毕、合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。24.2终止程序：合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。25.第三方介入后的费用结算25.1费用结算方式：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据引入协议约定进行结算。25.2费用支付时间：费用支付时间由甲乙双方在引入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地面积、位置、出入口等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：相关法律法规要求：列明与本合同相关的国家法律法规。说明：作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中应遵守的法律规定。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁场地产权证明、土地使用权证明等。说明：作为合同附件，用于证明租赁场地的合法性及使用权。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限及费用等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。5.附件五：租金支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为合同附件，用于证明租金已按照约定支付。6.附件六：维修及养护记录要求：记录租赁场地的维修及养护情况，包括时间、内容、费用等。说明：作为合同附件，用于证明租赁场地的维护状况。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：作为合同附件，用于规范争议解决的行为和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若乙方连续两个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付两倍的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁场地用途。责任认定标准：乙方应承担由此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方擅自将租赁场地用于非法活动，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁场地。责任认定标准：甲方应承担由此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应责任，超出部分由甲乙双方分担。示例说明：若第三方在评估过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：双方未按约定履行合同变更或解除程序。责任认定标准：双方应承担由此给对方造成的损失。示例说明：若甲乙双方未按约定程序变更合同，任何一方有权要求对方赔偿损失。全文完。2024年行政连体楼商铺场地租赁与使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.使用权转让5.1使用权转让范围5.2使用权转让条件5.3使用权转让限制6.租赁场地维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维护费用7.保险7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险责任范围8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同通知13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方开户银行：___________1.1.6出租方银行账号：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方开户银行：___________1.2.6承租方银行账号：___________2.租赁场地概况2.1场地位置：___________2.2场地面积：___________平方米2.3场地用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式为___________。4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。5.使用权转让5.1使用权转让范围：承租方获得租赁场地的使用权，包括但不限于_______。5.2使用权转让条件：承租方需遵守合同约定，不得擅自改变场地用途。5.3使用权转让限制：未经出租方同意，承租方不得将使用权转让给第三方。6.租赁场地维护与管理6.1出租方责任：出租方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地符合使用要求。6.2承租方责任：承租方负责租赁场地的合理使用，保持场地整洁，并承担因自身原因造成的损坏修复责任。6.3维护费用：租赁期间，场地维护费用由___________承担。7.保险7.1出租方保险：出租方需对租赁场地进行保险，保险范围包括_______。7.2承租方保险：承租方需对租赁场地内的设施进行保险，保险范围包括_______。7.3保险责任范围：保险责任范围按照保险合同约定执行。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2如承租方违反合同约定，擅自改变场地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。8.1.3如承租方在使用过程中造成场地损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付场地，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。8.2.2如出租方违反合同约定，未提供必要的场地设施或服务，承租方有权要求出租方整改或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1出租方或承租方违反合同约定，经另一方通知整改后仍不改正的；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；10.2.3合同约定的其他解除条件。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并按照合同约定承担相应的责任。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。12.3合同通知：任何通知或通讯方式，以书面形式送达对方地址为有效送达。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：___________13.3签署人：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）14.合同份数与效力14.1合同份数：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行的公正性、专业性和效率，提高合同履行的质量和风险控制水平。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其承担的工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.1.3第三方有权根据合同履行情况提出意见和建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合作协议约定，独立、客观、公正地履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.2.3第三方应按时提交工作成果和报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，应向甲方收取相应的费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应立即通知甲方，并有权暂停或终止服务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，应向乙方收取相应的费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应立即通知乙方，并有权暂停或终止服务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。19.3.2如第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据不可抗力的影响，各自承担相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可按本合同第九条约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地边界、建筑物位置、出入口等详细信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括但不限于水电设备、消防设施、安防设施等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确