2025年度物业服务与社区文化活动组织服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务与社区文化活动组织服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2社区文化活动组织服务方基本信息2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3物业服务费用及支付方式3.社区文化活动组织服务内容3.1活动策划与组织3.2活动宣传与推广3.3活动执行与保障4.物业服务费用结算4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用结算时间4.3物业服务费用调整机制5.社区文化活动组织服务费用5.1活动组织服务费用构成5.2活动组织服务费用结算时间5.3活动组织服务费用调整机制6.物业服务质量保证6.1物业服务质量标准6.2物业服务质量监督机制6.3物业服务质量考核与奖惩7.社区文化活动组织服务质量保证7.1活动组织服务质量标准7.2活动组织服务质量监督机制7.3活动组织服务质量考核与奖惩8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同续签与终止9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与通知11.1合同生效条件11.2通知送达方式11.3通知送达时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：X物业服务有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.2社区文化活动组织服务方基本信息1.2.1社区文化活动组织服务方名称：X文化活动策划有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：500万元1.2.4注册地址：省市区路号第二条物业服务内容2.1物业管理范围2.1.1小区全体住宅、商铺、地下车库等物业区域2.1.2小区公共设施、绿化、道路等区域2.1.3小区安全防范、消防、环境卫生等工作2.2物业管理服务标准2.2.1物业管理服务应达到国家标准和行业规范2.2.2保障业主生命财产安全，提供24小时安保服务2.2.3确保小区公共设施正常运行，及时维修保养2.3物业服务费用及支付方式2.3.1物业服务费用按季度缴纳，每季度费用为人民币元/平方米2.3.2支付方式：银行转账或现金支付2.3.3缴费时间：每个季度第一个月的10日前缴纳第三条社区文化活动组织服务内容3.1活动策划与组织3.1.1每年至少举办场社区文化活动3.1.2活动内容丰富多样，包括节日庆典、文艺演出、亲子活动等3.1.3活动策划方案需提前一个月提交物业服务方审核3.2活动宣传与推广3.2.1通过小区公告栏、群等渠道进行活动宣传3.2.2邀请业主、志愿者参与活动组织与执行3.3活动执行与保障3.3.1活动现场布置、设备调试、人员安排等由社区文化活动组织服务方负责3.3.2确保活动安全有序进行，必要时可邀请安保人员协助3.3.3活动结束后清理现场，恢复原状第四条物业服务费用结算4.1物业服务费用构成4.1.1物业管理服务费4.1.2公共设施设备维修养护费4.1.3消防、安全、环境卫生等费用4.2物业服务费用结算时间4.2.1每季度第一个月的10日前缴纳4.2.2物业服务方在收到费用后5个工作日内开具正式发票4.3物业服务费用调整机制4.3.1物业服务费用按年度调整，调整幅度不超过5%4.3.2调整原因包括物价上涨、政策调整等第五条社区文化活动组织服务费用5.1活动组织服务费用构成5.1.1活动策划、宣传、执行费用5.1.2设备租赁、物料制作、场地租赁等费用5.1.3人员劳务费5.2活动组织服务费用结算时间5.2.1活动结束后一个月内结算5.2.2社区文化活动组织服务方在收到费用后5个工作日内开具正式发票5.3活动组织服务费用调整机制5.3.1活动组织服务费用按年度调整，调整幅度不超过5%5.3.2调整原因包括物价上涨、政策调整等第六条物业服务质量保证6.1物业服务质量标准6.1.1达到国家标准和行业规范6.1.3及时处理业主投诉，解决率达100%6.2物业服务质量监督机制6.2.1设立服务质量监督小组，定期对物业服务进行检查6.2.2接受业主监督，对服务质量问题进行整改6.2.3定期向业主公布服务质量检查结果6.3物业服务质量考核与奖惩6.3.1对物业服务人员进行定期考核，考核结果与绩效挂钩6.3.2对服务质量优秀的物业服务人员进行奖励6.3.3对服务质量不合格的物业服务人员进行处罚第七条社区文化活动组织服务质量保证7.1活动组织服务质量标准7.1.1活动策划合理，内容丰富，富有创意7.1.2活动组织有序，执行到位，保障安全7.2活动组织服务质量监督机制7.2.1设立活动组织服务质量监督小组，定期对活动组织进行检查7.2.2接受业主监督，对服务质量问题进行整改7.2.3定期向业主公布活动组织服务质量检查结果7.3活动组织服务质量考核与奖惩7.3.1对活动组织人员进行定期考核，考核结果与绩效挂钩7.3.2对活动组织服务质量优秀的活动组织人员进行奖励7.3.3对活动组织服务质量不合格的活动组织人员进行处罚第八条合同期限8.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效8.2合同期限：本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止8.3合同续签与终止：合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商；如一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约金计算：按违约金额的%计算，最高不超过人民币万元9.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后日内支付违约金第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议10.2争议解决程序：10.2.1双方在争议发生后日内提交书面协商10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决地点：合同签订地人民法院第十一条合同生效与通知11.1合同生效条件：双方签字盖章，并按约定履行了合同约定的义务11.2通知送达方式：书面通知，通过挂号信、特快专递或专人送达11.3通知送达时间：自发出通知之日起个工作日内视为送达第十二条其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务合同、社区文化活动组织服务合同、费用结算明细表等12.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业规范执行12.3合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后生效第十三条合同签订与生效13.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效时间：同合同签订时间13.3合同备案：本合同签订后，双方应在个工作日内向相关部门备案第十四条合同附件14.1附件一：物业管理服务合同14.2附件二：社区文化活动组织服务合同14.3附件三：费用结算明细表14.4附件四：物业管理服务标准14.5附件五：社区文化活动组织服务质量标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业服务合同和社区文化活动组织服务合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定，提供专业服务、咨询、监督或其他相关协助的个人、企业或机构。1.2.1物业管理咨询公司1.2.2社区文化活动策划公司1.2.3法律服务机构1.2.4会计师事务所1.2.5安全评估机构1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方机构第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方责任限额为人民币万元。2.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、监督或其他相关协助。3.1.2严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。3.2第三方权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2在履行职责过程中，享有必要的自主权。3.2.3享有甲乙双方支付的报酬。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行职责过程中，应明确划分与甲乙双方、业主和其他相关方的责任与权利。4.2第三方与甲乙双方的关系：4.2.1第三方接受甲乙双方委托，向甲乙双方提供服务。4.2.2第三方对甲乙双方负责，甲乙双方对第三方的工作进行监督。4.3第三方与业主的关系：4.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益。4.3.2第三方应向业主提供必要的服务和解释，解答业主的疑问。4.4第三方与其他相关方的划分说明：4.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害其他相关方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方共同商定第三方介入事宜，并签署相关协议。5.1.2第三方根据协议约定，履行职责。5.1.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展。第六条第三方退出机制6.1.1第三方严重违反合同约定，损害甲乙双方利益。6.1.2第三方不能继续履行职责，影响合同履行。6.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法履行职责。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并重新签订协议。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。7.2.1第三方提供服务所需的直接费用。7.2.2第三方工作过程中的交通、通讯、住宿等费用。7.2.3第三方因履行职责而产生的其他费用。7.3第三方介入费用应在协议中明确支付方式、支付时间等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、费用结算、服务质量保证等条款。说明：本附件为物业服务方与业主之间的服务协议，详细规定了物业管理服务的具体内容。2.社区文化活动组织服务合同详细要求：包括活动策划与组织、宣传与推广、执行与保障、费用结算等条款。说明：本附件为社区文化活动组织服务方与业主之间的服务协议，详细规定了社区文化活动的具体内容。3.费用结算明细表详细要求：包括物业服务费用、社区文化活动组织服务费用、其他相关费用等明细。说明：本附件为费用结算的详细记录，包括各项费用的发生时间、金额、支付方式等。4.物业管理服务标准详细要求：包括安全防范、消防、环境卫生、公共设施维护等标准。说明：本附件为物业服务方提供的服务标准，用于规范物业服务行为。5.社区文化活动组织服务质量标准详细要求：包括活动策划、组织、执行、宣传等质量标准。说明：本附件为社区文化活动组织服务方提供的服务质量标准，用于确保活动质量。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方类型、职责、权利、责任限额、介入程序、退出机制等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的合作协议，明确双方的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等条款。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时的解决方案，旨在快速、公正地解决争议。8.通知送达确认函详细要求：包括通知内容、送达方式、送达时间、接收人签字等。说明：本附件为通知送达的证明，确保通知的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失，并支付违约金。示例：物业服务方未按时清理小区垃圾，导致垃圾堆积，业主因此遭受不便，物业服务方应承担相应责任。2.社区文化活动组织服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时组织或执行活动，或组织执行的活动不符合约定标准。责任认定：社区文化活动组织服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失，并支付违约金。示例：社区文化活动组织服务方未按时举办活动，导致业主权益受损，社区文化活动组织服务方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责，或履行职责不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.业主违约行为及责任认定违约行为：业主未按时支付物业服务费用或社区文化活动组织服务费用。责任认定：业主应承担违约责任，支付欠缴的费用，并支付违约金。示例：业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务方有权采取相应措施追缴欠款。全文完。2024年度物业服务与社区文化活动组织服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1物业服务内容2.1.1楼宇清洁与维护2.1.2保安与秩序维护2.1.3绿化与养护2.1.4设施设备管理与维护2.2社区文化活动组织服务内容2.2.1活动策划与组织2.2.2活动场地布置2.2.3活动宣传与推广2.2.4活动执行与监督3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1物业服务费用4.2社区文化活动组织服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.服务标准5.1物业服务标准5.1.1清洁标准5.1.2保安标准5.1.3绿化标准5.1.4设施设备维护标准5.2社区文化活动组织服务标准5.2.1活动策划标准5.2.2活动场地布置标准5.2.3活动宣传标准5.2.4活动执行标准6.质量保证6.1物业服务质量保证6.2社区文化活动组织服务质量保证7.违约责任7.1物业服务违约责任7.2社区文化活动组织服务违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业服务明细表12.2附件二：社区文化活动组织服务明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签订13.1签订日期13.2签订地点13.3签订双方代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：社区居民委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx66662.服务内容2.1物业服务内容2.1.1楼宇清洁与维护每日对楼宇公共区域进行清洁，包括地面、墙面、电梯等。定期对楼宇公共区域进行维护，确保设施设备正常运行。2.1.2保安与秩序维护24小时值班，维护社区安全秩序。对社区内的可疑人员进行排查，确保社区居民的人身财产安全。2.1.3绿化与养护负责社区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。定期对绿化带进行病虫害防治。2.1.4设施设备管理与维护负责社区内所有设施设备的日常管理和维护。对设施设备进行定期检查，确保其正常运行。2.2社区文化活动组织服务内容2.2.1活动策划与组织负责策划组织社区文化活动，包括节日庆典、文体活动等。提前向社区居民发布活动通知，确保居民参与。2.2.2活动场地布置根据活动需求，负责活动场地的布置工作。2.2.3活动宣传与推广通过社区公告栏、群等渠道进行活动宣传。邀请社区内各类组织和个人参与活动。2.2.4活动执行与监督负责活动现场的组织协调，确保活动顺利进行。对活动进行全程监督，确保活动安全、有序。3.服务期限3.1服务起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2服务结束日期本合同至2024年12月31日止。4.服务费用4.1物业服务费用物业服务费用为每月每平方米人民币2元。4.2社区文化活动组织服务费用社区文化活动组织服务费用为每年人民币5万元。4.3费用支付方式甲方每月15日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。乙方于每年1月1日前将社区文化活动组织服务费用支付至甲方指定账户。4.4费用调整机制如遇物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。5.服务标准5.1物业服务标准5.1.1清洁标准地面无污渍，墙面无灰尘，电梯内外干净整洁。5.1.2保安标准24小时值班，巡逻次数不少于4次/天，确保社区安全。5.1.3绿化标准绿化带内无杂草，树木生长健康。5.1.4设施设备维护标准设施设备完好无损，运行正常。5.2社区文化活动组织服务标准5.2.1活动策划标准活动方案合理，内容丰富，富有创意。5.2.2活动场地布置标准场地布置美观大方，符合活动主题。5.2.3活动宣传标准宣传渠道广泛，宣传内容准确。5.2.4活动执行标准活动组织有序，执行到位。6.质量保证6.1物业服务质量保证甲方承诺提供符合合同约定的物业服务，确保服务质量。6.2社区文化活动组织服务质量保证乙方承诺提供符合合同约定的社区文化活动组织服务，确保服务质量。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在通知送达之日起30日内仍未采取补救措施的；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料移交等；10.合同终止10.1合同终止条件（1）服务期限届满，双方无续签意愿；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。10.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（3）合同终止后，双方应互相出具合同终止证明。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业服务明细表12.2附件二：社区文化活动组织服务明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签订13.1签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。13.2签订地点本合同签订地点为市区路号。13.3签订双方代表甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）合同履行过程中的专业咨询与指导；（2）合同履行过程中的项目监理与质量控制；（3）合同履行过程中的争议调解与仲裁；（4）合同履行过程中的风险评估与管理；（5）双方约定的其他第三方介入事项。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方责任如下：（1）甲方负责提供第三方所需的相关资料和信息；（2）乙方负责配合第三方的工作，确保第三方能够正常履行职责；（3）甲乙双方应按照约定支付第三方费用。16.2第三方介入后，甲乙双方仍需履行本合同约定的各自责任。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；（2）如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额不得超过其签订协议时约定的金额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.2第三方与其他第三方的关系：（1）第三方之间在介入同一项目时，应相互尊重、协调配合；（2）如第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方职责已完成；（3）双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序：（1）第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应互相出具第三方介入终止证明。20.本合同其他条款20.1本合同如涉及第三方介入，其他条款仍有效，但需遵守本部分规定的相关内容。20.2本合同如需对第三方介入后的条款进行修改，甲乙双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务明细表要求：详细列明甲方提供的各项物业服务内容及标准。包括清洁、保安、绿化、设施设备维护等具体工作内容及质量要求。附有每月服务执行情况记录。2.附件二：社区文化活动组织服务明细表要求：列明乙方组织的各项社区文化活动内容及标准。包括活动策划、场地布置、宣传推广、活动执行等具体工作内容及质量要求。附有活动参与人数、满意度调查等反馈信息。3.附件三：合同签订双方代表身份证复印件说明：为证明合同签订双方代表的身份，需提供身份证复印件。4.附件四：第三方协议要求：明确第三方介入的范围、职责、费用及责任限额。包括第三方与甲乙双方的权利义务。5.附件五：补充协议说明：如合同履行过程中需要修改或补充的条款，需签订补充协议。6.附件六：争议解决协议说明：明确争议解决方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按合同约定提供物业服务；（2）服务质量不符合合同约定；（3）未按时支付服务费用。乙方违约行为：（1）未按合同约定组织社区文化活动；（2）活动质量不符合合同约定；（3）未按时支付服务费用。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）如因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方应按照合同约定支付违约金。乙方违约责任：（1）如因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方应按照合同约定支付违约金。3.违约示例说明：甲方未按时支付物业服务费用，导致乙方服务中断，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业服务与社区文化活动组织服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2社区文化活动组织服务方2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2社区文化活动组织服务内容3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2社区文化活动组织服务费用4.3费用支付方式5.服务质量及标准5.1物业服务质量标准5.2社区文化活动组织服务质量标准6.服务验收及评价6.1验收标准6.2评价方式7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2社区文化活动组织服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：物业服务明细表11.2附件二：社区文化活动组织服务明细表12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同份数12.4合同语言13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：物业服务明细表14.2附件二：社区文化活动组织服务明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4联系方式：____________________1.2社区文化活动组织服务方1.2.1名称：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4联系方式：____________________2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.1.1清洁服务2.1.2保安服务2.1.3管道维护2.1.4设施设备维护2.2社区文化活动组织服务内容2.2.1文化活动策划2.2.2活动场地布置2.2.3活动宣传2.2.4活动现场执行3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.1.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日3.2服务时间安排3.2.1物业服务：每日7:00至22:003.2.2社区文化活动组织服务：根据活动安排执行4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.1.1总费用：人民币____元整4.1.2支付方式：按季度支付，每季度支付人民币____元整4.2社区文化活动组织服务费用4.2.1总费用：人民币____元整4.2.2支付方式：活动结束后一次性支付5.服务质量及标准5.1物业服务质量标准5.1.1清洁服务：保持公共区域干净整洁，无垃圾堆积5.1.2保安服务：保障社区安全，及时处理突发事件5.1.3管道维护：确保管道畅通无阻，无漏水现象5.1.4设施设备维护：定期检查，及时维修，保证设施设备正常运行5.2社区文化活动组织服务质量标准5.2.1活动策划：富有创意，符合社区需求5.2.2活动场地布置：美观大方，功能齐全5.2.3活动宣传：提前通知，广泛宣传5.2.4活动现场执行：组织有序，服务周到6.服务验收及评价6.1验收标准6.1.1物业服务：根据物业服务标准进行验收6.1.2社区文化活动组织服务：根据活动策划、布置、宣传和执行情况进行验收6.2评价方式6.2.1物业服务：每月进行一次满意度调查6.2.2社区文化活动组织服务：每次活动结束后进行满意度评价7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.1.1未按合同规定提供服务，每逾期一日，应向社区文化活动组织服务方支付违约金人民币____元整7.2社区文化活动组织服务方违约责任7.2.1未按合同规定组织活动，每逾期一日，应向物业服务方支付违约金人民币____元整8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为本合同签订地的人民法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方均履行完毕合同约定的义务10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行10.2.2合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：物业服务明细表11.1.1清洁服务明细11.1.2保安服务明细11.1.3管道维护明细11.1.4设施设备维护明细11.2附件二：社区文化活动组织服务明细表11.2.1文化活动策划明细11.2.2活动场地布置明细11.2.3活动宣传明细11.2.4活动现场执行明细12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送达12.2.1任何一方发送的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或专人送达12.2.2通知送达日期以邮戳或送达日期为准12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力12.4合同语言12.4.1本合同采用中文书写，如合同条款存在歧义，以中文条款为准13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自____年____月____日____时____分起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地为________________________13.3签署人13.3.1物业服务方代表：____________________13.3.2社区文化活动组织服务方代表：__________________14.合同附件清单14.1附件一：物业服务明细表14.2附件二：社区文化活动组织服务明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业服务方，乙方：社区文化活动组织服务方）以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的第三方。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务的第三方。2.2技术支持方：指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供技术支持服务的第三方。2.3专业机构：指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务的第三方，如审计机构、评估机构等。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。3.2第三方介入应符合国家法律法规及相关政策规定。3.3第三方介入不得损害甲乙方的合法权益。4.第三方介入的责权利4.1责任：第三方应按照合同约定或双方协商一致的内容，履行相应的责任。4.2权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.3利益：第三方有权享受合同约定或双方协商一致的利益。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请。5.2双方协商确定第三方介入的具体事宜。5.3甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型、服务内容等因素确定。6.2第三方责任限额应在协议或合同中明确约定。6.3第三方责任限额不得低于合同标的金额的____%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间为独立的合同关系。7.2第三方对甲方、乙方的责任，由第三方自行承担。7.3第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.4第三方介入期间，甲方、乙方的权利义务关系不变。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2合同变更应以书面形式进行，并由各方签字盖章。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.