二零二五年度个人二手房买卖合同书（含违约责任说明）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房买卖合同书（含违约责任说明）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系电话：138000000001.1.4出卖人住址：某市某区某街道某号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系电话：139000000001.2.4买受人住址：某市某区某街道某号第二条房产基本情况2.1房产地址：某市某区某街道某号1单元202室2.2房产产权信息：该房产为出卖人合法拥有的私有产权2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：框架结构2.5房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应在签订本合同之日起5个工作日内支付交易价格的30%作为定金，即人民币30万元整。3.2.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后支付交易价格的70%，即人民币70万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起5个工作日内。3.3.2房屋过户手续办理完毕后支付尾款时间：出卖人收到买受人提供的过户手续办理完毕的证明文件之日起10个工作日内。第四条交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加税费等4.2税费承担比例：4.2.1出卖人承担房产交易中应缴纳的契税、个人所得税、增值税及附加税费等。4.2.2买受人承担房产交易中应缴纳的印花税。4.3税费支付时间：与交易价格的支付时间相同。第五条房产交付5.1交付时间：买受人支付定金后，出卖人应在30个工作日内将房产交付给买受人。5.2交付条件：房产无任何权利瑕疵，且符合法律、行政法规规定的交付条件。5.3交付方式：出卖人将房产的钥匙交付给买受人，买受人验收无误后视为交付完成。第六条房产过户6.1过户时间：买受人支付定金后，出卖人应在90个工作日内协助买受人办理房产过户手续。6.2过户手续：出卖人应协助买受人办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。6.3过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用以过户时当地政策为准。第七条合同解除7.1解除条件：7.1.1出卖人未按合同约定时间交付房产，买受人有权解除合同。7.1.2买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同。7.2解除程序：7.2.1双方协商一致，签订解除合同协议。7.2.2任何一方提出解除合同，需书面通知对方。7.3解除责任：7.3.1出卖人未按合同约定时间交付房产，应向买受人支付相当于已付款项的20%作为违约金。7.3.2买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付相当于已付款项的20%作为违约金。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房产，买受人有权要求出卖人支付相当于已付款项的20%作为违约金。8.1.2买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权要求买受人支付相当于已付款项的20%作为违约金。8.1.3出卖人提供的房产存在权利瑕疵，导致买受人无法取得房产产权，买受人有权解除合同并要求出卖人承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的直接损失。8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿标准：8.3.1违约金按已付款项的20%计算。8.3.2直接损失包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等实际支出。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担，具体费用按照法院判决执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2买受人支付定金。10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止程序：10.3.1双方协商一致，签订合同终止协议。10.3.2任何一方提出终止合同，需书面通知对方。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：11.1.1双方应遵守国家法律法规，不得有损害国家利益、社会公共利益的行为。11.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二：11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：11.3.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间：二零二四年三月一日13.2签署地点：某市某区某街道某号13.3签署人员：13.3.1出卖人：（签名）13.3.2买受人：（签名）第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致同意介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。1.2第三方的介入应当是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，减少甲乙双方的交易风险。2.第三方责任限额2.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。3.第三方职责及权利3.1第三方应当根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、监督合同履行等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，发现违约行为时，有权及时通知甲乙双方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入合同履行过程，并不意味着其取代甲乙双方的任何一方，甲乙双方的权利义务仍按照合同约定执行。4.2第三方在介入过程中，与甲乙双方、房产等相关方的关系，由甲乙双方另行协商确定。4.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得利用介入地位谋取不正当利益。5.甲乙双方增加的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体事项和职责范围。5.1.2第三方介入的时间和期限。5.1.3第三方介入的费用承担。5.1.4第三方违约时的责任承担。5.2.1第三方的介入是为了提高交易效率，降低交易风险，不改变甲乙双方的权利义务。5.2.2第三方的介入不视为对甲乙双方责任的免除，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。5.2.3第三方的介入行为不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。6.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致违约，应按照合同约定承担相应的责任。6.4第三方介入后的合同履行，仍以甲乙双方签字或盖章的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：作为房产产权的证明文件，用于核实房产的权属情况。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，需双方签字或盖章确认，并注明补充协议的生效日期。说明：用于对合同条款的补充和细化，以明确双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：涉及房屋交易过程中产生的其他相关文件，用于证明交易的真实性和合法性。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的契税、个人所得税、增值税等税费的缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳，确保交易的合法性。5.附件五：房屋验收报告要求：由第三方鉴定机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等。说明：用于确认房屋交付时的状况，作为双方纠纷解决的重要依据。6.附件六：合同履行过程中的沟通记录说明：作为双方在合同履行过程中沟通的证据，有助于解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产责任认定：支付相当于已付款项的20%作为违约金，并赔偿买受人因此遭受的直接损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款责任认定：支付相当于已付款项的20%作为违约金，并赔偿出卖人因此遭受的直接损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中因自身原因导致的违约行为责任认定：按照合同约定的第三方责任限额，赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按合同约定履行其他义务责任认定：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：出卖人未在合同约定的时间内交付房产，导致买受人无法按计划入住，买受人要求出卖人支付违约金。经协商，双方同意出卖人支付相当于已付款项的20%作为违约金，并赔偿买受人因此遭受的直接损失。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同书（含违约责任说明）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及入住时间4.1交付时间4.2入住时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房产维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除条件8.1甲方解除合同条件8.2乙方解除合同条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：（姓名）1.1.2甲方身份证号码：（身份证号码）1.1.3甲方联系方式：（电话号码）1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：（姓名）1.2.2乙方身份证号码：（身份证号码）1.2.3乙方联系方式：（电话号码）2.房产基本信息2.1房产坐落地址：（具体地址）2.2房产面积：（面积）2.3房产用途：（用途）2.4房产产权状况：（产权性质）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：（金额）3.2支付方式：3.2.1首付款：（金额）于合同签订当日支付；3.2.2尾款：（金额）于过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间：（具体日期）4.交付及入住时间4.1交付时间：（具体日期）4.2入住时间：（具体日期）5.房产过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续；5.1.2乙方应按国家规定办理房产过户手续；5.2过户费用：5.2.1过户税费：（金额）由乙方承担；5.2.2其他过户费用：（金额）由双方协商分担。6.房产维修责任6.1甲方维修责任：6.1.1房产交付前，甲方负责维修；6.1.2房产交付后，甲方承担因自身原因造成的维修责任；6.2乙方维修责任：6.2.1房产交付后，乙方承担因房屋质量问题造成的维修责任；6.2.2乙方负责房屋日常维护和保养。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付：（金额）的违约金；7.1.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付：（金额）的违约金；7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付：（金额）的违约金；7.2.2乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付：（金额）的违约金。8.合同解除条件8.1甲方解除合同条件8.1.1乙方未按约定支付房款，累计逾期超过30日；8.1.2乙方未按约定时间办理房产过户手续，累计逾期超过30日；8.2乙方解除合同条件8.2.1甲方未按约定时间交付房屋，累计逾期超过30日；8.2.2甲方提供的房产信息存在虚假陈述，影响交易。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效；10.1.2房产过户手续办理完毕，合同视为终止。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋买卖合同12.2合同附件二12.2.1房产证复印件13.合同签署13.1合同签署日期：（具体日期）13.2合同签署地点：（具体地点）14.合同份数及保管14.1合同份数：共两份，甲方一份，乙方一份；14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，合同原件为合同履行的重要凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指为协助本合同的签订、履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产经纪机构；15.1.2.2法律服务机构；15.1.2.3金融服务机构；15.1.2.4评估机构；15.1.2.5其他为合同履行提供帮助的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1.1协助双方进行合同洽谈；15.2.1.2提供合同相关法律、政策咨询；15.2.1.3监督合同履行情况；15.2.1.4提供房屋评估、过户手续办理等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方同意16.1.1甲方同意在合同履行过程中引入第三方介入，并同意第三方的服务费用由双方按约定的比例承担。16.2乙方同意16.2.1乙方同意在合同履行过程中引入第三方介入，并同意第三方的服务费用由双方按约定的比例承担。16.3第三方选择16.3.1第三方的选择由双方协商确定，如协商不成，可由甲方或乙方单方面指定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照双方约定提供专业、高效的服务。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取合理的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过：（金额）。18.2责任划分18.2.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。18.2.2第三方仅对甲方和乙方之间的合同履行提供辅助，不承担合同主体的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方，并协助双方寻找替代的第三方。19.1.2双方同意终止第三方介入的，应书面通知第三方，并办理相关手续。20.其他20.1本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。20.2本合同关于第三方介入的条款，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、交付及入住时间、房产过户手续及费用、房产维修责任、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。1.2附件说明：本合同为双方签订的房屋买卖合同正本，是双方权利义务的依据。2.房产证复印件2.1详细要求：提供房产证的复印件，需加盖房产证管理部门的公章。2.2附件说明：本附件用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要凭证。3.付款凭证3.1详细要求：提供付款凭证的复印件，需加盖付款人公章。3.2附件说明：本附件用于证明付款行为，是合同履行的重要凭证。4.过户手续办理证明4.1详细要求：提供过户手续办理完成的证明文件，需加盖房产交易管理部门的公章。4.2附件说明：本附件用于证明房产过户手续的完成，是合同履行的重要凭证。5.房产评估报告5.1详细要求：提供房产评估报告的复印件，需加盖评估机构公章。5.2附件说明：本附件用于证明房产的评估价值，是合同履行的重要依据。6.法律意见书6.1详细要求：提供法律意见书的复印件，需加盖律师事务所公章。6.2附件说明：本附件用于证明合同合法性，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按约定时间支付房款。1.2责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付：（金额）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按约定时间支付房款。2.2责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付：（金额）的违约金。3.甲方违约行为及责任认定3.1违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。3.2责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付：（金额）的违约金。4.乙方违约行为及责任认定4.1违约行为：乙方未按约定时间办理房产过户手续。4.2责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付：（金额）的违约金。5.甲方违约行为及责任认定5.1违约行为：甲方提供的房产信息存在虚假陈述。5.2责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。6.乙方违约行为及责任认定6.1违约行为：乙方提供的房产信息存在虚假陈述。6.2责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同书（含违约责任说明）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续办理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间节点6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1房屋装修及附属设施8.2物业管理及费用8.3其他约定事项9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋现状描述：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。3.3付款时间节点：____________________4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：____________________4.3入住手续办理：____________________5.房屋产权过户5.1过户手续办理：____________________5.2过户税费承担：____________________5.3过户时间节点：____________________6.违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。6.1.2若出卖人提供的房屋存在质量问题，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任：6.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。6.2.2若买受人未按约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________8.其他约定事项8.1房屋装修及附属设施：出卖人保证房屋交付时装修及附属设施完好，买受人接房后如发现装修及附属设施存在问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起____________________日内进行修复或更换。8.2物业管理及费用：房屋交付后，买受人应按照物业管理规定缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式以物业管理公司规定为准。8.3其他约定事项：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；9.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行。10.合同附件10.1房屋产权证复印件：____________________10.2房屋测绘报告：____________________10.3其他相关文件：____________________11.合同签署11.1签署时间：____________________11.2签署地点：____________________11.3签署人：出卖人（签字或盖章）：____________________买受人（签字或盖章）：____________________12.合同备案12.1备案机关：____________________12.2备案时间：____________________12.3备案费用：____________________13.合同解除13.1解除条件：参照第九条合同解除条件。13.2解除程序：13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；13.2.2一方违约，另一方有权书面通知解除合同；13.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料。13.3解除后果：13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜；13.3.2双方应相互返还已收款项及物品。14.合同终止14.1终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。14.2终止程序：双方签订书面终止协议，并办理相关手续。14.3终止后果：14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜；14.3.2双方应相互返还已收款项及物品。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之外，为促成交易或提供相关服务而介入合同的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的目的和权限2.1第三方介入的目的是为了协助买卖双方顺利完成交易，确保交易过程合法、公正、透明。2.2第三方在介入合同中的权限包括但不限于：2.1.1提供交易咨询服务；2.1.2协助办理交易手续；2.1.3对房屋进行评估、测绘等；2.1.4对交易中的争议进行调解。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入合同应经买卖双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入合同应明确第三方的服务内容、费用、责任及违约责任。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料。4.1.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。4.1.3甲方和乙方应承担第三方因提供真实信息而产生的费用。5.第三方责任限额5.1.1第三方因故意或重大过失导致交易失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在提供专业服务时，因不可抗力或甲方、乙方原因导致交易失败或造成损失的，第三方不承担赔偿责任；5.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方及其他相关方的责任划分如下：6.1.1第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供的专业服务范围内；6.1.2甲方、乙方对第三方提供的服务有疑问或不满，应及时与第三方沟通，