二零二五年个人住宅买卖贷款合同豪华版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人住宅买卖贷款合同豪华版本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义与解释3.卖方及买方的基本信息4.住宅基本信息5.贷款金额及利率6.贷款期限及还款方式7.贷款担保及抵押8.交易款项支付9.房屋交付及验收10.交房后维修责任11.违约责任12.争议解决13.合同解除条件及程序14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于中华人民共和国境内。1.2定义与解释1.2.1“卖方”指将个人住宅出售给买方的自然人或法人。1.2.2“买方”指购买个人住宅的自然人或法人。1.2.3“住宅”指卖方拥有的位于___________的个人住宅。1.2.4“贷款”指买方向银行申请的用于购买住宅的贷款。1.3卖方及买方的基本信息1.3.1卖方名称/姓名：____________________1.3.2卖方地址：____________________1.3.3买方名称/姓名：____________________1.3.4买方地址：____________________1.4住宅基本信息1.4.1住宅地址：____________________1.4.2住宅面积：____________________平方米1.4.3住宅用途：____________________1.4.4住宅权属证明：____________________1.5贷款金额及利率1.5.1贷款金额：人民币__________元整。1.5.2贷款利率：____________________1.5.3贷款期限：____________________年。1.6贷款期限及还款方式1.6.1贷款期限自贷款发放之日起计算，至贷款本息还清之日止。1.6.2还款方式：____________________1.6.3还款计划：____________________1.7贷款担保及抵押1.7.1买方同意以其名下的住宅作为贷款的抵押物。1.7.2抵押物价值：____________________1.7.3抵押登记手续：____________________8.交易款项支付8.1买方应在签订本合同时支付定金人民币__________元整，作为购房意向的表示。8.2买方应在贷款批准后五日内支付首付款人民币__________元整，首付款支付方式为：____________________。8.3剩余购房款人民币__________元整，将通过银行贷款方式支付，买方需按照贷款合同约定的还款计划履行还款义务。8.4买方应确保在贷款发放后按照约定时间支付每期还款，如逾期支付，则应按照贷款合同约定的逾期利率支付滞纳金。8.5交易款项的支付方式：____________________。9.房屋交付及验收9.1卖方应在贷款发放后__________日内将房屋交付给买方。9.2买方在接收房屋时，应进行现场验收，如有不符合合同约定的情形，买方应在验收报告中注明，并要求卖方在合理期限内修复。9.3房屋验收合格后，买方应在验收合格报告上签字确认。10.交房后维修责任10.1房屋交付后，如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应在接到通知后__________日内进行维修。10.2因买方使用不当或不可抗力导致的房屋质量问题，由买方自行负责维修。11.违约责任11.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整。11.2如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元整。11.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除条件及程序13.1.1合同订立后，由于不可抗力导致合同无法履行；13.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到修复或补救；13.1.3其他依法或依据本合同约定可以解除合同的情形。13.2合同解除程序：____________________。14.合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1房地产中介服务；2.1.2房地产评估服务；2.1.3贷款担保服务；2.1.4法律咨询服务；2.1.5其他与本合同履行相关的专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其服务过程中，因其过失、疏忽或违反法律法规导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用的__________倍。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致的服务无法履行；4.1.2因甲乙双方违反合同约定导致的服务无法履行；4.1.3因法律法规变动导致的服务无法履行。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行其职责，并确保其行为符合法律法规和合同约定。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务；6.1.2第三方有义务按照服务协议的约定提供专业服务，并保证服务质量；6.1.3第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；6.1.4第三方不得利用甲乙双方的信息进行任何不正当竞争或商业行为。7.第三方服务费用7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照服务协议的约定支付。7.2第三方服务费用支付方式：____________________。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照服务协议约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方因故无法继续履行服务协议，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议的约定处理合同终止事宜。11.第三方介入后的其他条款11.1本合同中未明确规定的事项，由甲乙双方及第三方根据法律法规和实际情况协商解决。11.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房产证或房地产权属证明，证明房屋所有权清晰无争议。说明：该附件用于证明卖方对所售房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：该附件是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务。3.贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：该附件是买方与银行签订的贷款合同，用于说明贷款的具体条款。4.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：该附件用于确定房屋的成交价格，保障交易公平。5.首付款支付凭证要求：提供首付款的银行转账记录或其他支付凭证。说明：该附件用于证明买方已支付首付款。6.贷款发放凭证要求：提供银行贷款发放的凭证，证明贷款已成功发放。说明：该附件用于证明买方已获得贷款。7.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：该附件用于证明房屋交付时的状态。8.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，用于证明身份。说明：该附件用于证明买卖双方的身份信息。9.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。10.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整。示例：卖方应在贷款发放后__________日内交付房屋，如未按时交付，则应支付违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应在接到通知后__________日内进行维修，否则应承担维修费用。示例：房屋交付后，如买方发现质量问题，应在__________日内通知卖方，卖方未在规定时间内维修，则应承担维修费用。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元整。示例：买方应在贷款批准后五日内支付首付款，如未按时支付，则应支付违约金。2.2贷款逾期还款责任认定：买方应按照贷款合同约定的逾期利率支付滞纳金。示例：买方如逾期还款，则应按照贷款合同约定的逾期利率支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，则应退还评估费用，并承担赔偿责任。3.2第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露买方个人隐私，则应承担法律责任，并赔偿买方损失。全文完。二零二四年个人住宅买卖贷款合同豪华版1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同解除条件2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款支付方式7.利息计算及支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式8.保险事项8.1房产保险8.2买方责任保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房产信息核实证明12.2贷款审批材料13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同解释14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）地址：____________________1.1.3甲方（买方）联系方式：____________________1.1.4乙方（卖方）名称：____________________1.1.5乙方（卖方）地址：____________________1.1.6乙方（卖方）联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效1.4合同履行期限：自合同生效之日起至乙方将房产过户至甲方名下之日止1.5合同解除条件：如遇不可抗力、法律法规变更等情形导致合同无法履行时，双方可协商解除合同第二条房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____________________平方米2.1.3房产用途：____________________2.1.4房产产权：____________________2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证：____________________2.2.2房产他项权证：____________________2.3房产现状描述2.3.1房产现状：____________________2.3.2房产设施：____________________第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币____元整3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行3.3贷款期限：____年3.4还款方式：等额本息还款法3.5还款计划：按照贷款期限及还款方式制定还款计划，具体还款金额见附件第四条买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求乙方按照合同约定将房产过户至其名下4.1.2买方应按照合同约定支付购房款及贷款4.1.3买方应按时还款，不得拖欠贷款4.2卖方权利义务4.2.1卖方应按照合同约定将房产过户至甲方名下4.2.2卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷4.2.3卖方应配合甲方办理房产过户手续第五条房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1乙方应配合甲方办理房产过户手续5.1.2甲方应承担房产过户所需的所有费用5.2过户费用承担5.2.1房产过户税费：由甲方承担5.2.2其他费用：由双方协商确定第六条贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.1.1甲方应按照合同约定支付购房款及贷款6.1.2乙方应按照合同约定办理贷款手续6.2贷款发放程序6.2.1甲方将购房款及贷款支付给乙方6.2.2乙方按照贷款合同约定将贷款发放至甲方指定账户6.3贷款支付方式6.3.1甲方应按照还款计划按时还款6.3.2甲方可采取银行转账、现金等方式还款第七条利息计算及支付7.1利息计算方法7.1.1利息按照中国人民银行同期贷款利率计算7.1.2利息计算公式：利息=贷款本金×月利率×计息天数7.2利息支付方式7.2.1甲方应按照还款计划按时支付利息7.2.2利息支付方式与还款方式相同第八条保险事项8.1房产保险8.1.1双方应按照国家法律法规和合同约定，为房产购买保险8.1.2房产保险金额应不低于房产市场价值8.1.3保险期间应与合同约定的贷款期限相一致8.2买方责任保险8.2.1买方应购买责任保险，以保障自身权益8.2.2责任保险条款由双方协商确定第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的，均构成违约9.1.2任何一方未按时支付购房款或贷款的，视为违约9.1.3任何一方未按时办理房产过户手续的，视为违约9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总额的____%9.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议10.2.2仲裁机构及仲裁规则由双方协商确定第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1如遇不可抗力，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同11.1.2如一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前通知对方，并说明解除理由11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行的义务第十二条合同附件12.1房产信息核实证明12.1.1房产信息核实证明由甲方提供12.1.2房产信息核实证明应包括房产基本信息、权属证明等12.2贷款审批材料12.2.1贷款审批材料由乙方提供12.2.2贷款审批材料应包括贷款申请表、收入证明等第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1合同约定的贷款期限届满，合同终止13.2.2合同经双方协商一致解除，合同终止第十四条其他约定14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及范围1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同的合法性和有效性。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同时，应承担相应的责任，但责任限额由本合同明确约定。2.2第三方的责任限额应参照其专业能力、服务质量、行业标准等因素综合确定。2.3第三方的责任限额在本合同中具体约定如下：2.3.1评估机构：对房产价值评估错误的，赔偿金额不超过评估价值的____%2.3.2中介机构：未履行中介职责或提供虚假信息的，赔偿金额不超过中介服务费用的____%2.3.3律师事务所：因法律意见错误导致合同无效或无法履行的，赔偿金额不超过律师服务费用的____%2.3.4保险公司：因保险事故导致的损失，按照保险合同约定赔偿第三条第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，获取其履行职责所必需的信息和资料3.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用3.2第三方的义务3.2.1第三方应严格按照本合同约定，履行其职责3.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准3.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同时，其职责仅限于协助合同履行，不参与合同的核心条款协商和决策。4.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任和义务。4.3.1公正原则：第三方应公平、公正地履行职责，不偏袒任何一方4.3.2保密原则：第三方应严格保守合同双方的商业秘密和个人隐私4.3.3实效原则：第三方应确保其提供的服务具有实际效果，有助于合同履行第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的同意5.1.2第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的履职工作。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.3.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担方式由合同约定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1如需变更第三方介入的职责、权利和义务，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。6.2第三方介入的解除6.2.1如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2第三方介入的解除不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本条款的效力8.1本条款为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。8.2本条款的签订、变更和解除，应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实证明详细要求：证明文件应包含房产的基本信息、产权证明、房产现状描述等，并由房产所在地的房产管理部门或相关机构出具。说明：该附件用于确认房产的基本情况，确保买卖双方对房产信息的一致性。2.贷款审批材料详细要求：包括贷款申请表、收入证明、工作证明、信用报告等，用于证明买方的还款能力和信用状况。说明：该附件用于贷款机构评估买方的贷款资格和还款能力。3.房产所有权证详细要求：由房产管理部门出具的证明文件，证明卖方对房产拥有合法所有权。说明：该附件用于确认卖方对房产的权属，确保买卖行为的合法性。4.房产他项权证详细要求：包括抵押权证、租赁权证等，证明房产上是否存在其他权利限制。说明：该附件用于确认房产是否存在其他权利限制，确保交易的安全。5.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。说明：该附件用于确定房产的交易价格，确保交易双方的利益。6.贷款合同详细要求：由贷款机构与买方签订的贷款合同，约定贷款的金额、利率、期限、还款方式等。说明：该附件用于明确贷款的具体条款，确保贷款的合法性和有效性。7.房产买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房产买卖合同，约定买卖双方的权利和义务。说明：该附件是本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。8.合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。说明：该附件用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时过户房产1.3买方未按时还款1.4卖方提供虚假房产信息1.5第三方未履行职责2.责任认定标准2.1买方未按时支付购房款：买方应支付违约金，金额为应付款项的____%2.2卖方未按时过户房产：卖方应支付违约金，金额为房价的____%2.3买方未按时还款：买方应支付违约金，金额为应还贷款的____%2.4卖方提供虚假房产信息：卖方应赔偿买方因虚假信息造成的损失2.5第三方未履行职责：第三方应承担相应的违约责任，按照合同约定或法律规定赔偿损失3.违约责任示例3.1买方未按时支付购房款：假设购房款为100万元，买方未按时支付，则应支付违约金10万元。3.2卖方未按时过户房产：假设房价为200万元，卖方未按时过户，则应支付违约金40万元。3.3买方未按时还款：假设贷款金额为100万元，买方未按时还款，则应支付违约金10万元。3.4卖方提供虚假房产信息：假设买方因此遭受损失5万元，则卖方应赔偿5万元。3.5第三方未履行职责：假设评估机构评估错误，导致买方损失10万元，则评估机构应赔偿10万元。全文完。二零二四年个人住宅买卖贷款合同豪华版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方住所1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅产权状况3.3住宅用途3.4住宅面积4.交易条件4.1交易价格4.2交易税费4.3交易时间4.4交易支付方式5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件5.2贷款发放手续5.3贷款发放时间6.还款责任6.1还款义务6.2还款责任6.3还款违约责任7.逾期还款责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款违约金8.贷款保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用9.贷款变更9.1贷款变更条件9.2贷款变更程序9.3贷款变更责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定责任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：姓名/名称（2）乙方：姓名/名称1.2双方住所（1）甲方住所：详细地址（2）乙方住所：详细地址1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话号码、电子邮箱等（2）乙方联系方式：电话号码、电子邮箱等1.4双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：姓名、职务（2）乙方法定代表人/授权代表：姓名、职务2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月2.3贷款利率：年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定进行调整。2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：（1）首期还款日：____年____月____日（2）每月还款额：人民币____元整（3）一期还款日：____年____月____日3.住宅基本信息3.1住宅地址：详细地址3.2住宅产权状况：甲方为该住宅的合法产权人，并拥有该住宅的完全使用权。3.3住宅用途：住宅3.4住宅面积：____平方米4.交易条件4.1交易价格：人民币____元整4.2交易税费：按照国家和地方相关政策规定，甲方应承担的交易税费为人民币____元整。4.3交易时间：____年____月____日4.4交易支付方式：甲方应在交易时间前向乙方支付人民币____元整作为定金，剩余款项在交易时间当日支付完毕。5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件：（1）甲方已与乙方签订本合同，并支付了首付款；（2）甲方已向乙方提供了合法有效的贷款申请资料；（3）乙方已对甲方的贷款申请进行审查，并同意发放贷款。5.2贷款发放手续：（1）甲方需在规定的时间内，按照乙方要求提供相关贷款发放手续；（2）乙方在收到甲方提供的贷款发放手续后，进行审核并发放贷款。5.3贷款发放时间：自乙方收到甲方提供的贷款发放手续之日起____个工作日内。6.还款责任6.1还款义务：甲方应按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款计划，按时足额偿还贷款本息。6.2还款责任：（1）甲方如未按时足额偿还贷款本息，应承担逾期还款责任；（2）甲方如发生贷款违约，应承担违约责任。6.3还款违约责任：（1）逾期还款违约金：按照中国人民银行相关规定计算；（2）贷款违约责任：甲方应承担相应的法律责任。8.贷款保险8.1保险种类（1）房屋抵押保险（2）个人信用保险8.2保险金额（1）房屋抵押保险金额：人民币____元整（2）个人信用保险金额：人民币____元整8.3保险费用（1）房屋抵押保险费用：人民币____元整（2）个人信用保险费用：人民币____元整9.贷款变更9.1贷款变更条件（1）贷款期限变更（2）贷款利率变更（3）还款方式变更9.2贷款变更程序（1）变更申请（2）变更审批（3）变更通知9.3贷款变更责任（1）变更申请方承担变更相关费用（2）变更审批方负责审核变更申请（3）变更后，双方应重新签订变更协议10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约（2）不可抗力因素（3）双方协商一致10.2合同解除程序（1）提出解除合同申请（2）通知对方（3）办理合同解除手续10.3合同解除责任（1）违约方承担违约责任（2）不可抗力因素导致合同解除，双方互不承担责任（3）双方协商一致解除合同，互不承担责任11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决11.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商解决（2）调解解决：向当地消费者协会或其他调解机构申请调解（3）仲裁解决：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3争议解决费用（1）协商解决：由双方自行承担（2）调解解决：调解费用由双方协商承担（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，或双方协商承担（4）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担，或双方协商承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）贷款发放12.2合同终止条件（1）贷款本息还清（2）合同解除12.3合同终止程序（1）贷款本息还清：甲方向乙方提供还款证明（2）合同解除：双方签署合同解除协议13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定责任（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任14.合同附件14.1合同附件清单（1）房屋产权证明（2）贷款申请审批表（3）还款计划表（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够为甲乙双方提供专业服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容和责任；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过其注册资本或合同约定金额的百分之五十；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方应配合第三方进行相关工作，并及时提供所需资料；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。17.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）乙方应配合第三方进行相关工作，并及时提供所需资料；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的监督和管理；（2）第三方应按照甲方的要求，履行服务协议约定的职责；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的监督和管理；（2）第三方应按照乙方的要求，履行服务协议约定的职责；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的关系（1）第