2025年度物业接管验收协议范本（含能耗管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业接管验收协议范本（含能耗管理）本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议有效期2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业设施3.物业接管条件3.1接管时间3.2接管方式3.3接管要求3.4接管程序4.能耗管理4.1能耗管理目标4.2能耗计量标准4.3能耗数据监测4.4能耗节约措施4.5能耗管理责任5.物业服务内容5.1基础物业服务5.2专项物业服务5.3公共区域管理5.4物业维修保养5.5物业安全防范6.物业服务标准6.1服务质量标准6.2服务响应时间6.3服务人员素质要求6.4服务投诉处理7.物业费用7.1物业服务费用7.2物业维修基金7.3物业公共收益7.4物业费用支付方式8.物业使用规则8.1物业使用原则8.2物业使用限制8.3物业使用变更8.4物业使用争议解决9.物业管理权属9.1物业管理权属划分9.2物业管理权属变更9.3物业管理权属争议解决10.物业维修责任10.1物业维修范围10.2物业维修责任10.3物业维修费用10.4物业维修争议解决11.物业安全责任11.1物业安全责任划分11.2物业安全措施11.3物业安全事故处理11.4物业安全责任争议解决12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约争议解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1协议附件14.2协议修订14.3协议解除14.4协议生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.3协议范围：本协议适用于甲方委托乙方管理的位于[物业地址]的物业，包括但不限于物业管理、能耗管理等。1.4协议有效期：自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。2.物业概况2.1物业名称：[物业名称]。2.2物业地址：[物业地址]。2.3物业面积：[物业面积]，其中住宅面积[住宅面积]，商业面积[商业面积]。2.4物业类型：[物业类型]，包括住宅、商业、办公等。2.5物业设施：[物业设施]，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、供水供电系统等。3.物业接管条件3.1接管时间：乙方应在2024年1月1日前完成物业接管工作。3.2接管方式：乙方应以书面形式向甲方提出接管申请，经甲方批准后进行接管。3.3接管要求：乙方应按照甲方提供的接管清单，对物业进行全面检查，确保接管时物业设施设备完好、运行正常。3.4接管程序：乙方应在接管前与甲方共同制定接管计划，明确接管流程、时间节点和责任分工。4.能耗管理4.1能耗管理目标：乙方应制定能耗管理计划，通过科学管理和技术手段，降低物业能耗，提高能源利用效率。4.2能耗计量标准：乙方应按照国家相关标准，对物业能耗进行计量，确保数据准确可靠。4.3能耗数据监测：乙方应建立能耗数据监测系统，实时监测物业能耗情况，并对异常数据进行预警。4.4能耗节约措施：乙方应采取节能措施，包括但不限于优化照明系统、提高设备运行效率、推广节能设备等。4.5能耗管理责任：乙方应对物业能耗管理负责，定期向甲方报告能耗管理情况。5.物业服务内容5.1基础物业服务：乙方应提供清洁、绿化、安保、维修等基础物业服务。5.2专项物业服务：乙方应提供物业管理区域内供水、供电、供气、供暖等专项服务。5.3公共区域管理：乙方应对物业管理区域内的公共区域进行维护和管理，确保公共区域整洁、安全、舒适。5.4物业维修保养：乙方应定期对物业设施设备进行维修保养，确保设施设备正常运行。5.5物业安全防范：乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保业主人身和财产安全。6.物业服务标准6.1服务质量标准：乙方提供的服务应达到国家相关标准，确保业主满意度。6.2服务响应时间：乙方应在接到业主报修或投诉后[响应时间]，及时进行处理。6.4服务投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，并对投诉结果进行反馈。8.物业费用8.1物业服务费用：乙方应按照国家规定和双方约定，向甲方收取物业服务费用。8.2物业维修基金：物业维修基金由业主按比例缴纳，用于物业共用部位和设备的维修、更新和改造。8.3物业公共收益：物业公共收益包括广告收入、停车费等，用于物业的维护和改善。8.4物业费用支付方式：物业服务费用按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方约定。9.物业使用规则9.1物业使用原则：业主应按照国家法律法规、物业管理规约和本协议的规定使用物业。9.2物业使用限制：业主不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施设备。9.3物业使用变更：业主如需变更物业用途，应事先获得甲方同意，并办理相关手续。9.4物业使用争议解决：业主之间发生使用争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.物业管理权属10.1物业管理权属划分：物业的管理权属归甲方所有，乙方作为物业管理方，享有相应的管理权。10.2物业管理权属变更：物业管理权属变更需经双方协商一致，并办理相关手续。10.3物业管理权属争议解决：发生物业管理权属争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.物业维修责任11.1物业维修范围：物业共用部位和设备的维修责任由乙方承担，业主自用部分的维修责任由业主自行承担。11.2物业维修责任：乙方应按照规定及时进行物业维修，确保物业设施设备正常运行。11.3物业维修费用：物业维修费用由责任方承担，如责任不清，由双方协商解决。11.4物业维修争议解决：发生物业维修争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.物业安全责任12.1物业安全责任划分：乙方对物业管理区域内的安全负责，业主对自身及访客的安全负责。12.2物业安全措施：乙方应采取必要的安全措施，防止安全事故发生。12.3物业安全事故处理：发生安全事故，乙方应及时采取措施，并报告甲方。12.4物业安全责任争议解决：发生物业安全责任争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.违约责任13.1违约情形：任何一方违反本协议约定，均构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约争议解决：违约争议解决方式同第十条。14.其他约定14.1协议附件：本协议附件包括但不限于物业接管清单、能耗管理计划、物业服务费用标准等。14.2协议修订：本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3协议解除：本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4协议生效：本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本协议中的第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本协议执行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保本协议的执行符合相关法律法规和行业标准。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方提出第三方介入申请时，应向对方提交书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。16.2介入审批：对方收到介入申请后，应在[审批期限]内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议：若双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：1.1提供专业评估、咨询或监理服务；1.2对甲乙双方履行本协议的情况进行监督；1.3对违约行为提出处理建议；1.4协助解决争议。1.1获取必要的信息和资料；1.2要求甲乙双方提供必要的协助；1.3收取合理的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间同样不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。18.3第三方与业主的关系：第三方不直接与业主发生法律关系，其服务结果将间接影响业主的权益。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方在本协议项下的责任限额指第三方因履行职责而可能产生的违约责任或赔偿责任的上限。19.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并可参照行业标准。19.3责任限额适用：第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的违约责任或赔偿责任。20.第三方责任免除1.1因不可抗力导致的责任；1.2因甲乙双方未履行本协议义务导致的责任；1.3因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的责任。21.第三方介入的终止1.1本协议终止；1.2第三方完成协议约定的全部工作；1.3双方协商一致同意终止第三方介入。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，继续履行各自的权利和义务。22.2费用结算：第三方介入期间产生的费用，应按照合作协议的约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业接管清单：详细列明物业的名称、地址、面积、设施设备情况等，用于乙方接管物业时核对。2.能耗管理计划：包括能耗管理目标、计量标准、监测措施、节约措施等，用于指导乙方进行能耗管理。3.物业服务费用标准：明确物业服务费用的组成、收费标准、支付方式等，用于规范物业服务费用的收取。4.物业维修基金收支情况表：记录物业维修基金的收支情况，用于甲方监督物业维修基金的合理使用。5.物业公共收益明细表：记录物业公共收益的来源、使用情况等，用于甲方监督物业公共收益的合理使用。6.物业使用规则：包括物业使用原则、使用限制、使用变更、争议解决等，用于规范业主使用物业的行为。7.物业管理权属划分表：明确物业管理权属的划分，包括甲方、乙方和其他相关方的权责。8.物业维修责任清单：列明物业维修范围、责任划分、费用承担等，用于明确维修责任。9.物业安全事故报告表：用于记录和报告物业安全事故，包括事故发生时间、地点、原因、处理措施等。10.物业服务合同：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、费用等。11.第三方合作协议：明确第三方介入的职责、权利、义务以及费用等。12.物业接管验收报告：详细记录接管验收的过程和结果，包括设施设备状况、环境状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在规定时间内完成物业接管工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未能在2024年1月1日前完成物业接管工作，应向甲方支付[违约金金额]的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，立即整改并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未能按照约定的服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方未按规定收取物业服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，退还违规收取的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方违规收取物业服务费用，甲方有权要求乙方退还违规收取的费用，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定支付物业服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的违约金。示例说明：若甲方未按约定支付物业服务费用，应向乙方支付[违约金金额]的违约金。5.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方未按合作协议履行职责，应向甲乙双方支付[违约金金额]的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度物业接管验收协议范本（含能耗管理）1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业1.2接管1.3验收1.4能耗管理2.合同双方2.1物业管理方2.2物业业主方3.物业接管3.1接管时间3.2接管范围3.3接管条件4.验收标准4.1验收项目4.2验收方法4.3验收时间5.能耗管理5.1能耗计量5.2能耗数据记录5.3能耗数据报告6.能耗目标6.1能耗降低目标6.2能耗管理措施7.费用与支付7.1物业服务费用7.2能耗管理费用7.3费用支付方式8.保修与维修8.1保修期限8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：物业接管清单13.2附件二：能耗数据记录表14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业：指本合同约定的物业管理区域，包括建筑物及其附属设施、设备、场地等。1.2接管：指物业管理方根据本合同约定，从业主方手中接收物业管理权的法律行为。1.3验收：指物业管理方对物业接管后的设施、设备、环境等进行检查、确认的过程。1.4能耗管理：指对物业的能源消耗进行计量、记录、分析和控制，以降低能源消耗和提高能源利用效率。2.合同双方2.1物业管理方：指依法取得物业管理资质，承担本物业管理服务的企业。2.2物业业主方：指拥有物业管理区域产权或使用权的自然人、法人或其他组织。3.物业接管3.1接管时间：自本合同签订之日起十个工作日内，物业管理方完成对物业的接管。3.2接管范围：包括但不限于建筑物本体、附属设施、设备、场地、绿化等。3.3接管条件：物业业主方应保证物业处于良好状态，无任何未了结的债务或纠纷。4.验收标准4.1验收项目：包括建筑物本体、附属设施、设备、环境、安全等。4.2验收方法：采用现场检查、查阅资料、询问相关人员等方式。4.3验收时间：自物业接管之日起十个工作日内完成。5.能耗管理5.1能耗计量：物业管理方应按照国家相关标准，对物业的能源消耗进行计量。5.2能耗数据记录：物业管理方应建立能耗数据记录制度，确保数据的准确性和完整性。5.3能耗数据报告：物业管理方应定期向业主方提交能耗数据报告，内容包括能耗总量、能耗结构、能耗降低措施等。6.能耗目标6.1能耗降低目标：根据国家节能减排要求，制定物业能耗降低目标。6.2能耗管理措施：采取节能措施，提高能源利用效率，降低能源消耗。7.费用与支付7.1物业服务费用：按照国家规定和双方协商一致的价格标准收取。7.2能耗管理费用：根据能耗管理措施的实施情况，合理确定费用标准。7.3费用支付方式：业主方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付相关费用。8.保修与维修8.1保修期限：本合同约定的设施、设备自接管之日起，按照国家相关标准和产品保修政策，提供保修服务。8.2维修责任：物业管理方负责物业的日常维护和维修工作，确保设施、设备正常运行。8.3维修费用：保修范围内的维修费用由物业管理方承担，保修期外的维修费用由业主方承担。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未履行维修责任、违反能耗管理要求等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理：发生违约行为时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，可选择向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：包括合同约定的终止条件、业主方或物业管理方单方解除合同的条件、合同因法定原因终止等。12.合同变更与解除12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除：合同解除需符合法律规定和合同约定的条件，解除合同应书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。13.合同附件13.1附件一：物业接管清单，详细列明物业接管时的设施、设备、环境等状况。13.2附件二：能耗数据记录表，记录物业能耗的相关数据。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，期满后可根据实际情况续签。14.4本合同签订地为物业管理区域所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方服务内容与合同履行相关。2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和内容；2.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1.1按照合同约定和协议要求，提供专业、及时的服务；3.1.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任；3.1.3不得泄露合同双方的商业秘密。3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2要求合同双方提供必要的信息和配合；3.2.3在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务方案。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分：4.1.1物业管理方负责物业的管理和维护；4.1.2业主方负责支付物业费用和履行合同约定的义务；4.1.3第三方负责提供专业服务，但不承担物业管理方和业主方的主要责任。4.2权利划分：4.2.1物业管理方和业主方享有合同约定的权利；4.2.2第三方享有协议约定的权利。5.第三方的责任限额5.1责任限额：第三方在本合同履行过程中，因提供服务而产生的损失，其责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在协议中明确。5.2限额计算方式：责任限额可根据第三方服务的重要性、服务费用等因素综合确定。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，签订书面变更协议。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决：第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方责任争议：如第三方在履行职责过程中发生责任争议，应先由合同双方与第三方协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的合同终止8.1.1合同双方或第三方提出终止请求，并经协商一致；8.1.2第三方服务期限届满；8.1.3合同约定的终止条件成就。9.第三方介入的保密条款9.1保密：合同双方和第三方对本合同及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的其他条款10.1本合同约定的第三方介入条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业接管清单详细要求：清单应包括物业的所有设施、设备、场地等，并注明其名称、型号、数量、状况等。说明：本清单作为物业接管的重要依据，应由双方签字确认。2.能耗数据记录表详细要求：记录表应包含能耗计量数据、能耗结构分析、能耗降低措施等内容。说明：本记录表用于跟踪和分析物业能耗情况，为能耗管理提供数据支持。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任划分等。说明：本协议作为第三方介入的依据，应由合同双方和第三方签字确认。4.维修记录表详细要求：记录表应包括维修项目、维修时间、维修人员、维修费用等内容。说明：本记录表用于跟踪和管理物业维修工作，确保设施设备的正常运行。5.违约责任认定表详细要求：表格应列出各种违约行为及相应的责任认定标准。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：业主方未按时支付物业服务费用，物业管理方有权要求支付违约金，违约金比例为未支付费用的2%。2.未履行维修责任责任认定标准：物业管理方未履行维修责任，导致业主方财产损失的，应承担赔偿责任。示例：物业管理方未及时维修漏水问题，导致业主方房屋受损，物业管理方应承担赔偿责任。3.违反能耗管理要求责任认定标准：违约方违反能耗管理要求，导致能源浪费或环境污染的，应承担相应责任。示例：物业管理方未采取有效措施降低能耗，导致能源浪费，物业管理方应承担相应责任。4.泄露商业秘密责任认定标准：违约方泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供服务过程中泄露业主方的商业秘密，第三方应承担法律责任。5.未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致合同双方损失的，应承担赔偿责任。示例：第三方未按约定完成能耗数据记录工作，导致业主方无法及时了解能耗情况，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业接管验收协议范本（含能耗管理）2本合同目录一览1.1物业接管验收范围1.2验收标准及方法1.3验收程序1.4验收时间及地点1.5验收报告及异议处理2.1物业接管前的准备工作2.2物业接管前的资料移交2.3物业接管前的现场检查2.4物业接管前的费用结算2.5物业接管前的其他相关事宜3.1能耗管理概述3.2能耗管理目标3.3能耗管理措施3.4能耗管理责任3.5能耗管理考核与奖惩4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务期限4.5物业管理服务争议解决5.1物业设施设备维护保养5.2物业设施设备更新改造5.3物业设施设备安全管理5.4物业设施设备使用规定5.5物业设施设备维修保养费用6.1物业环境绿化与保洁6.2物业环境绿化与保洁标准6.3物业环境绿化与保洁费用6.4物业环境绿化与保洁责任6.5物业环境绿化与保洁争议解决7.1物业安全防范措施7.2物业安全防范责任7.3物业安全防范费用7.4物业安全事故处理7.5物业安全防范争议解决8.1物业用户权益保护8.2物业用户投诉处理8.3物业用户违约责任8.4物业用户合同解除8.5物业用户争议解决9.1物业合同履行及变更9.2物业合同解除及终止9.3物业合同违约责任9.4物业合同争议解决9.5物业合同附件及补充协议10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的通知义务10.4合同生效后的保密义务10.5合同生效后的其他事项11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担11.4合同解除后的财产返还11.5合同解除后的争议解决12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任承担12.4合同终止后的财产返还12.5合同终止后的争议解决13.1合同争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用13.5争议解决后的其他事项14.1合同签署及生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同变更及补充14.5合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条物业接管验收范围1.1物业接管验收范围包括但不限于：建筑物本体、附属设施、公共区域、设备设施、绿化环境等。1.2验收范围应与物业管理合同中约定的接管范围相一致。1.3.1建筑物本体结构、外观、装饰装修；1.3.2附属设施如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等；1.3.3公共区域如停车场、道路、绿化带等；1.3.4设备设施如消防设施、监控系统、通讯设施等；1.3.5绿化环境如草坪、花坛、树木等。第二条验收标准及方法2.1验收标准应按照国家相关法律法规、行业标准以及物业管理合同约定的标准执行。2.2验收方法应包括现场查验、资料审核、功能测试等。2.3.1建筑物本体结构安全、外观整洁；2.3.2附属设施设备运行正常；2.3.3公共区域环境整洁、无安全隐患；2.3.4设备设施完好、无损坏；2.3.5绿化环境美观、无病虫害。第三条验收程序3.1物业管理方应提前向接管方发出接管通知，明确验收时间、地点及要求。3.2接管方应在接到接管通知后，按照约定时间、地点参加验收。3.3验收过程中，接管方有权要求物业管理方提供相关资料，并就验收事宜进行说明。3.4验收完成后，双方应在验收报告上签字确认，如发现问题时，应立即提出并记录。第四条验收时间及地点4.1验收时间应提前确定，一般不超过接管通知发出后的30日。4.2验收地点应选择在物业管理区域内的公共区域或易于观察的场所。4.3验收时间及地点由接管方与物业管理方协商确定，并在接管通知中明确。第五条验收报告及异议处理5.1验收完成后，接管方应在验收报告上签字确认，如无异议，视为验收合格。5.2如接管方对验收报告有异议，应在收到验收报告后的7日内向物业管理方提出。5.3物业管理方应在接到异议后15日内组织复查，并在复查结束后15日内向接管方答复。5.4如双方对复查结果仍有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。第六条物业接管前的准备工作6.1.1提供物业设施设备的操作手册、维护保养记录等资料；6.1.2确保物业设施设备处于正常工作状态；6.1.3清理公共区域，确保环境整洁；6.1.4完成物业档案资料的整理、归档；6.1.5准备验收所需的各项文件和证明材料。第七条物业接管前的资料移交7.1.1物业管理合同、收费标准等文件；7.1.2物业设施设备清单、维护保养记录；7.1.3公共区域、绿化环境的维护保养记录；7.1.4物业用户档案资料；7.1.5其他与物业管理相关的文件和资料。第八条物业接管前的现场检查8.1物业管理方应在接管前进行现场检查，确保物业设施设备、公共区域、绿化环境等符合接管条件。8.2.1建筑物本体结构安全、外观整洁；8.2.2附属设施设备运行正常，无损坏；8.2.3公共区域环境整洁，无安全隐患；8.2.4设备设施完好，无遗漏；8.2.5绿化环境美观，无病虫害。第九条物业接管前的费用结算9.1.1物业管理费；9.1.2设备设施维护保养费；9.1.3公共区域保洁费；9.1.4绿化环境养护费；9.1.5其他相关费用。9.2费用结算应以物业管理合同约定的方式和时间为准。9.3物业管理方应在接管前将费用结算清单移交给接管方，并由接管方确认无误。第十条物业接管前的其他相关事宜10.1.1清理物业档案，确保完整无缺；10.1.2确保物业用户档案的准确性；10.1.3明确物业用户服务事项及收费标准；10.1.4完成物业设施设备的交接手续；10.1.5提供物业管理的相关政策和规定。第十一条能耗管理概述11.1能耗管理是指对物业区域内的能源消耗进行监测、控制和优化的过程。11.2能耗管理的目标是降低能源消耗，提高能源利用效率，减少环境污染。第十二条能耗管理措施12.1.1定期对物业设施设备进行节能检查和维修；12.1.2实施节能改造项目，如更换高效节能设备；12.1.3加强物业用户的节能意识教育；12.1.4建立能耗监测体系，实时监控能源消耗情况。第十三条能耗管理责任13.1物业管理方负责制定和实施能耗管理措施，确保能耗管理目标的实现。13.2物业管理方应定期向接管方报告能耗管理情况，并接受接管方的监督。第十四条能耗管理考核与奖惩14.1物业管理方应建立健全能耗管理考核制度，对节能效果显著的个人或部门给予奖励。14.2对于未履行能耗管理职责或造成能源浪费的行为，物业管理方应进行相应的处罚。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方指定，以独立第三方的身份参与合同履行、监督、咨询或提供专业服务的个人或机构。1.2.1合同履行过程中的监督与检查；1.2.2合同争议的调解与仲裁；1.2.3专业技术的咨询与服务；1.2.4合同履行的评估与审计。第二条甲乙双方责任与权利2.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任与权利：2.1.1甲方责任：a.为第三方提供必要的协助和便利；b.按时支付第三方服务费用；c.向第三方提供相关资料和合同履行情况；2.1.2乙方责任：a.同甲方一样，为第三方提供必要的协助和便利；b.同甲方一样，按时支付第三方服务费用；c.同甲方一样，向第三方提供相关资料和合同履行情况；2.1.3甲乙双方权利：a.对第三方的服务提出合理要求；b.对第三方的服务进行监督和评价；c.在第三方服务不符合约定时，有权要求其改正或终止服务。第三条第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；3.1.2签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等；3.1.3第三方在协议约定的范围内开展工作；3.1.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方服务协议中的约定；4.2.2第三方服务的性质和风险；4.2.3第三方的专业能力与信誉；4.2.4合同履行过程中的实际情况。4.3第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的地位是独立的，不替代甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与其他各方的划分说明如下：5.2.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方提供必要的条件和支付费用。5.2.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方提供必要的条件和支付费用。第六条第三方介入的终止6.1.1甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；6.1.2第三方在终止介入前，应完成已