2025年度城市核心区拆迁房买卖合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心区拆迁房买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.拆迁房基本情况2.1拆迁房位置2.2拆迁房面积2.3拆迁房结构2.4拆迁房产权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移手续办理5.3产权登记6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用及争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1卖方签字12.2买方签字12.3证人签字13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X市X区X路X号1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X市X区X路X号2.拆迁房基本情况2.1拆迁房位置2.1.1所在市：X市2.1.2所在区：X区2.1.3所在街道：X街道2.1.4具体地址：X路X号2.2拆迁房面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3拆迁房结构2.3.1结构类型：结构2.3.2建筑年代：年2.4拆迁房产权证明2.4.1产权证号：2.4.2产权人：X2.4.3产权证领取日期：年月日3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币万元整（大写：捌拾万元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整（大写：捌拾万元整），于合同签订之日起日内支付。3.2.2尾款：人民币万元整（大写：捌拾万元整），于房屋交付前日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：年月日。4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构完好，无安全隐患。4.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.3验收程序4.3.1双方共同对房屋进行验收。4.3.2验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋过户手续。5.1.2买方配合办理房屋过户手续。5.2产权转移手续办理5.2.1卖方将房屋产权转移至买方名下。5.2.2买方取得房屋产权证。5.3产权登记5.3.1买方在取得房屋产权证后，办理产权登记手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未改正的，对方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决合同争议。6.3.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用及争议管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2合同内容、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖8.2.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.1.2任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定事项二9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2合同一式两份，双方各执一份。9.3其他约定事项三9.3.1本合同中涉及的时间均为北京时间。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）并履行首付款支付义务后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同任何一方违约，经对方书面通知后日内仍未改正的，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋产权证复印件。11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1本合同正本。11.3附件三：付款凭证11.3.1首付款支付凭证。12.合同签署12.1卖方签字12.1.1卖方代表签字：________________12.2买方签字12.2.1买方代表签字：________________12.3证人签字12.3.1证人签字：________________13.合同份数13.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数：各持1份14.合同生效日期14.1合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于房屋过户、产权转移、资金支付等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同标的价的%。3.2第三方责任限额的确定应以合同签订之日的人民币币值为准。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体职责和权限应在合同附件中明确。4.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面通知对方。5.2第三方介入后，应立即与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。5.3第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合作协议中约定的职责范围内。6.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行协议，不负赔偿责任。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知对方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。8.2第三方介入的费用支付方式应在合同中明确。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院管辖。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。11.2第三方违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的后续责任12.1第三方介入完成后，其职责范围内的义务由甲乙双方自行承担。12.2第三方介入完成后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议和文件。14.第三方介入的合同生效14.1本合同附件中的第三方介入协议和文件与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件中的第三方介入协议和文件自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰，无争议。说明：附件一为房屋产权证明，需清晰显示房屋产权人、产权证号、房屋面积等信息。2.房屋买卖合同要求：提供本合同的正本，作为合同双方签订的正式文件。说明：附件二为本合同的正本，需双方签字（或盖章）后生效。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，证明付款已实际完成。说明：附件三为付款凭证，需包含付款金额、付款时间、收款人信息等。4.第三方合作协议要求：提供第三方介入的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：附件四为第三方合作协议，需包含第三方职责、费用、保密条款等。5.房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明，证明房屋符合交付标准。说明：附件五为房屋验收合格证明，需由双方签字确认。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的复印件，证明房屋产权已转移。说明：附件六为房屋过户手续，需包含过户时间、过户费用等信息。7.产权登记证明要求：提供产权登记证明，证明房屋产权已登记在买方名下。说明：附件七为产权登记证明，需包含登记时间、登记部门等信息。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如评估报告、公证文件等。说明：附件八为其他相关文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向买方支付违约金人民币万元。2.违约行为：买方未在约定时间内支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，则应向卖方支付违约金人民币万元。3.违约行为：第三方未履行合作协议中的职责。责任认定：第三方应根据合作协议的约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未履行合作协议中的评估职责，则应向甲乙双方承担违约责任。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若任何一方泄露合同内容，则应承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若任何一方违反合同约定的交付标准，则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度城市核心区拆迁房买卖合同书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市核心区拆迁改造工作日益增多。为满足人民群众改善居住条件的需要，甲方决定将其名下位于城市核心区的拆迁房出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市核心区拆迁房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁房：指因城市规划、公共设施建设等原因，由政府征收、拆迁后，由拆迁人按原用途、面积、结构等条件给予补偿的房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权人依法享有该房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售拆迁房的主体。2.乙方：指本合同中购买拆迁房的主体。3.拆迁补偿：指因拆迁而给予拆迁人的经济补偿。4.交易税费：指交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：__________5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋具备入住条件。2.乙方应在收到房屋后，按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.双方应相互配合办理房屋过户手续；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买价格：人民币__________元整，此为房屋的成交价格。2.交易税费：根据国家相关法律法规及地方政策，乙方需支付的交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、房屋交接费用等，具体费用项目及金额详见附件。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.购房款支付方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋购买价格的__________%，即人民币__________元整。2.乙方应在房屋交接完毕后____个工作日内支付房屋购买价格的剩余部分，即人民币__________元整。3.交易税费及其他费用应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应提供有效的付款凭证。2.甲方收到购房款后，应出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋购买价格__________%的违约金。2.甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋购买价格__________%的违约金。2.乙方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋购买价格__________%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正。2.违约金和赔偿金支付方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容及其签订、履行、变更、解除和终止情况。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。2.在保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得以任何方式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、法律修改等。4.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：国际冲突、军事演习等。3.政府行为：政策调整、法律修改等。4.社会异常事件：罢工、罢市等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商解决不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：__________3.仲裁机构：__________4.诉讼法院：__________十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如有特殊原因需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同项下的房屋所有权尚未转移至乙方。2.合同项下的交易税费尚未支付完毕。3.合同项下的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交接前对房屋进行合理检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式相互协作。2.如遇特殊情况，双方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与合同有冲突，以附件内容为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买受方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________附件：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费计算明细4.修改和补充协议5.协助与配合协议6.其他双方协商一致需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。未按时办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁房：因城市规划、公共设施建设等原因被征收、拆迁后，由拆迁人按原用途、面积、结构等条件给予补偿的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权人依法享有该房屋所有权的法律文件。3.交易税费：指交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.协商解决：双方本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算交易税费，并按实际金额支付。3.问题：房屋过户手续办理受阻。解决办法：双方应相互配合，及时提供相关材料，共同办理房屋过户手续。4.问题：一方不履行保密义务，泄露对方商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方的责任：1.第三方作为房屋评估机构，应对房屋价值进行公正、合理的评估。2.第三方应按照合同约定的时间完成评估工作，并及时向甲乙双方提交评估报告。第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的评估资料。2.第三方有权根据评估结果收取合理的评估费用。第三方的义务：1.第三方应保守评估过程中的商业秘密。2.第三方应保证评估结果的客观性和准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行质量检查。2.乙方的利益条款：若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出之日起____个工作日内进行修复，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付房屋购买价格__________%的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。甲方不得在房屋交付前将房屋抵押或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在签订合同前提供支付能力的证明。甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款作为定金。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方在房屋交付后未按时支付剩余购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在房屋交付前擅自进入房屋或进行任何形式的改动。乙方不得在房屋交付后擅自转卖或出租房屋。全文完。2025年度城市核心区拆迁房买卖合同书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋地址及位置3.房屋面积及结构4.房屋附属设施三、拆迁补偿及安置1.拆迁政策及标准2.补偿方式及金额3.安置方案及条件4.补偿资金支付方式四、合同价格及付款方式1.合同成交价格2.付款方式及时间3.付款金额及比例4.付款担保及风险承担五、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准及流程3.验收合格标准及责任4.验收不合格处理方式六、产权转移及登记1.产权转移手续办理2.产权登记手续办理3.产权转移费用承担4.产权转移时间节点七、税费及费用承担1.房屋交易税费标准2.其他相关税费及费用3.税费及费用支付方式4.税费及费用承担比例八、违约责任1.合同双方违约情形2.违约责任及赔偿标准3.违约纠纷解决方式4.违约责任承担期限九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决机构4.争议解决费用承担十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十一、合同附件及补充条款1.合同附件内容2.补充条款内容及适用范围3.合同附件及补充条款效力4.合同附件及补充条款修改程序十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案程序及要求3.合同备案期限及效力4.合同备案机构十三、合同解除后的权利义务1.合同解除后的权利义务2.合同解除后的财产处理3.合同解除后的纠纷解决4.合同解除后的其他事项十四、其他约定1.合同履行中的其他约定2.合同变更及修改程序3.合同终止后的其他约定4.合同争议解决的其他约定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市核心区拆迁房买卖合同书2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：a)买方：_______b)卖方：_______4.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋产权信息：a)房屋所有权证号：_______b)房屋登记面积：_______平方米2.房屋地址及位置：_______3.房屋面积及结构：a)实际使用面积：_______平方米b)房屋结构：_______4.房屋附属设施：a)供暖设施：_______b)供水供电设施：_______c)燃气设施：_______三、拆迁补偿及安置1.拆迁政策及标准：a)拆迁补偿标准：_______b)补偿方式：_______2.补偿方式及金额：a)补偿金额：_______元b)付款方式：_______3.安置方案及条件：a)安置方式：_______b)安置条件：_______4.补偿资金支付方式：a)首付款支付：_______b)尾款支付：_______四、合同价格及付款方式1.合同成交价格：_______元2.付款方式及时间：a)首付款支付时间：_______b)尾款支付时间：_______3.付款金额及比例：a)首付款比例：_______%b)尾款比例：_______%4.付款担保及风险承担：a)付款担保方式：_______b)风险承担：_______五、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件：a)交付时间：_______b)交付条件：_______2.房屋验收标准及流程：a)验收标准：_______b)验收流程：_______3.验收合格标准及责任：a)合格标准：_______b)责任：_______4.验收不合格处理方式：a)处理方式：_______b)责任：_______六、产权转移及登记1.产权转移手续办理：a)办理机构：_______b)办理时间：_______2.产权登记手续办理：a)登记机构：_______b)登记时间：_______3.产权转移费用承担：a)费用承担：_______b)费用金额：_______元4.产权转移时间节点：a)转移时间：_______b)节点要求：_______七、税费及费用承担1.房屋交易税费标准：a)税费标准：_______b)税费计算方式：_______2.其他相关税费及费用：a)费用项目：_______b)费用金额：_______元3.税费及费用支付方式：a)支付时间：_______b)支付方式：_______4.税费及费用承担比例：a)承担比例：_______%b)分担方式：_______八、违约责任1.合同双方违约情形：a)买方违约：_______b)卖方违约：_______2.违约责任及赔偿标准：a)买方违约责任：_______b)卖方违约责任：_______3.违约纠纷解决方式：a)协商解决：_______b)仲裁解决：_______c)司法解决：_______4.违约责任承担期限：a)违约责任期限：_______b)承担方式：_______九、争议解决1.争议解决方式：a)争议解决途径：_______b)争议解决时效：_______2.争议解决期限：a)争议解决时间：_______b)争议解决结果：_______3.争议解决机构：a)争议解决机构名称：_______b)争议解决机构地址：_______4.争议解决费用承担：a)费用承担方：_______b)费用金额：_______元十、合同解除及终止1.合同解除条件：a)合同解除事由：_______b)合同解除程序：_______2.合同终止条件：a)合同终止事由：_______b)合同终止程序：_______3.合同解除及终止程序：a)解除或终止通知：_______b)解除或终止生效：_______4.合同解除及终止后的处理：a)权利义务处理：_______b)财产处理：_______十一、合同附件及补充条款1.合同附件内容：a)附件一：_______b)附件二：_______2.补充条款内容及适用范围：a)补充条款一：_______b)补充条款二：_______3.合同附件及补充条款效力：a)效力等级：_______b)修改程序：_______4.合同附件及补充条款修改程序：a)修改程序：_______b)修改生效：_______十二、合同生效及备案1.合同生效条件：a)生效条件：_______b)生效日期：_______2.合同备案程序及要求：a)备案程序：_______b)备案要求：_______3.合同备案期限及效力：a)备案期限：_______b)备案效力：_______4.合同备案机构：a)备案机构名称：_______b)备案机构地址：_______十三、合同解除后的权利义务1.合同解除后的权利义务：a)买方权利义务：_______b)卖方权利义务：_______2.合同解除后的财产处理：a)财产处理方式：_______b)财产处理结果：_______3.合同解除后的纠纷解决：a)纠纷解决方式：_______b)纠纷解决结果：_______4.合同解除后的其他事项：a)其他事项处理：_______b)其他事项结果：_______十四、其他约定1.合同履行中的其他约定：a)其他约定一：_______b)其他约定二：_______2.合同变更及修改程序：a)变更程序：_______b)修改生效：_______3.合同终止后的其他约定：a)终止后约定一：_______b)终止后约定二：_______4.合同争议解决的其他约定：a)争议解决约定一：_______b)争议解决约定二：_______买方（签字）：________日期：____年__月__日卖方（签字）：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方享有对交易决策的主导权，包括但不限于房屋交付、装修、产权过户等关键环节的决策权。a)甲方有权决定房屋交付的具体时间及条件。b)甲方有权决定房屋装修方案及施工进度。c)甲方有权决定房屋产权过户的时间及方式。2.甲方付款优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若出现资金支付问题，甲方享有优先支付的权利，以保障交易顺利进行。a)在合同约定的付款期限内，甲方有权要求乙方提供资金来源证明。b)若乙方未能按时提供资金来源证明，甲方有权暂停交易或要求乙方承担违约责任。3.甲方信息保密条款说明：本条款规定，甲方在交易过程中获取的乙方个人信息及交易信息，甲方有保密义务，不得向任何第三方泄露。a)甲方承诺对乙方个人信息及交易信息进行保密。b)未经乙方同意，甲方不得将相关信息用于其他目的。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方享有对交易决策的主导权，包括但不限于房屋交付、装修、产权过户等关键环节的决策权。a)乙方有权决定房屋交付的具体时间及条件。b)乙方有权决定房屋装修方案及施工进度。c)乙方有权决定房屋产权过户的时间及方式。2.乙方房屋质量保证条款说明：本条款规定，乙方保证所出售房屋的质量符合国家相关标准，若因房屋质量问题导致买方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。a)乙方保证房屋质量符合国家标准。b)若因房屋质量问题导致买方损失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方信息保密条款说明：本条款规定，乙方在交易过程中获取的甲方个人信息及交易信息，乙方有保密义务，不得向任何第三方泄露。a)乙方承诺对甲方个人信息及交易信息进行保密。b)未经甲方同意，乙方不得将相关信息用于其他目的。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：本条款规定，中介机构在交易过程中提供的服务费用由双方共同承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。a)中介服务费用由买方和卖方共同承担。b)中介服务费用金额由中介机构与双方协商确定。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在交易过程中对双方提供的服务，中介机构应承担相应的责任。a)中介机构应保证交易信息的真实性、准确性。b)若因中介机构提供的信息错误导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在交易过程中获取的双方个人信息及交易信息，中介机构有保密义务，不得向任何第三方泄露。a)中介机构承诺对双方个人信息及交易信息进行保密。b)未经双方同意，中介机构不得将相关信息用于其他目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.拆迁补偿协议4.付款凭证5.验收报告6.产权过户相关文件7.中介服务协议8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)买方未按时支付约定款项。b)卖方未按时交付房屋。c)任何一方未履行合同约定的保密义务。d)任何一方未履行合同约定的责任。2.违约认定：a)违约行为的认定以合同条款为准。b)双方应通过协商解决违约问题，协商不成可依法解决。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因拆迁而给予房屋所有权人的经济补偿。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方。3.保密义务：指合同双方对在交易过程中获取的对方信息负有保密责任。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金不足。解决办法：协商延期付款或提供担保。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：要求卖方修复或减少房价。3.问题：产权过户过程中出现手续不全。解决办法：补办相关手续或寻求法律援助。五、所有应用场景：1.适用于城市核心区拆迁房买卖。2.适用于涉及拆迁补偿的房屋交易。3.适用于有第三方中介参与的房屋交易。全文完。2025年度城市核心区拆迁房买卖合同书3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于城市核心区的拆迁房，现欲将其出售；乙方有意购买该拆迁房。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）拆迁房：指因城市规划、公共设施建设等原因，由政府依法征收、拆迁的房屋。（2）产权证：指证明房屋所有权归属的证书。3.2关键词解释（1）房屋：指本合同中约定的拆迁房。（2）价格：指本合同中约定的房屋买卖价格。（3）交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋买卖价格。（2）甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何争议。（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点交付房屋。（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付房屋买卖价格。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。（4）乙方在购买房屋后，应按照相关法律法规办理房屋产权登记。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋及附属设施交付给乙方。（2）乙方应按照本合同约定支付房屋买卖价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）因本合同约定的终止条件发生，任何一方均有权通知对方终止合同。（2）终止合同的通知应以书面形式进行。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：人民币______元整。（2）税费：按照国家相关法律法规，由买方承担。（3）其他费用：包括但不限于房屋产权过户费用、公证费用等，由买方承担。7.2支付方式（1）买方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的_____%作为定金。（2）剩余房屋买卖价格，买方应在房屋交付前____个工作日内一次性支付给甲方。（3）税费及其他费用，买方应在办理相关手续时支付。7.3支付时间（1）定金支付时间：本合同签订后____个工作日内。（2）剩余房款支付时间：房屋交付前____个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：买方应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）支付凭证：买方应在支付款项后，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价格_____%的违约金。（2）甲方提供的房屋存在产权争议或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价格_____%的违约金。（2）乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应以人民币计算，买方应向甲方支付。（2）赔偿金额应一次性支付，买方应在本合同约定的赔偿期限内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件。（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致交通中断，无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下拆迁房的最终所有权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权对房屋进行必要的维修或改造。（2）乙方在房屋交付后，如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应协助甲方提供办理房屋过户所需的全部文件和资料。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成合同项下的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同项下事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（买方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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