二零二五年北京二手房交易定金支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年北京二手房交易定金支付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.合同履行期限4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同履行期限5.交易流程5.1资料准备5.2签订购房合同5.3支付购房款5.4办理过户手续5.5验房5.6收房6.定金担保6.1定金担保方式6.2担保期限6.3担保责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同份数12.1合同份数12.2份数用途13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产权属：__________3.定金支付条款3.1定金金额：人民币__________元整3.2定金支付方式：__________3.3定金支付时间：__________3.4定金退还条件：3.4.1交易成功，定金转为购房款；3.4.2交易失败，因甲方原因导致，定金无息退还；3.4.3交易失败，因乙方原因导致，定金不予退还。4.合同履行期限4.1合同签订时间：__________4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；4.3合同履行期限：__________5.交易流程5.1资料准备：双方需在合同生效后__________日内提供相关资料；5.2签订购房合同：双方需在合同生效后__________日内签订购房合同；5.3支付购房款：乙方需在购房合同签订后__________日内支付购房款；5.4办理过户手续：双方需在购房款支付后__________日内办理过户手续；5.5验房：双方需在过户手续办理完毕后__________日内共同进行验房；5.6收房：双方需在验房合格后__________日内办理收房手续。6.定金担保6.1定金担保方式：__________6.2担保期限：自合同生效之日起至交易完成止；6.3担保责任：担保方对定金的安全负有责任，确保定金在交易过程中不被挪用或侵占。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向__________提起诉讼；7.3争议解决程序：按照相关法律规定进行。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间支付购房款；8.1.2乙方未按约定时间办理过户手续；8.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任：8.2.1对于8.1.1所述违约情形，甲方应向乙方支付______%的违约金；8.2.2对于8.1.2所述违约情形，乙方应向甲方支付______%的违约金；8.2.3对于8.1.3所述违约情形，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定；8.3.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2接到解除合同通知的一方应在______日内给予书面回复；9.2.3如双方无法达成一致，可按照合同约定的争议解决方式解决。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，已支付的费用不予退还；9.3.2双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；9.3.3合同解除后，任何一方不得再追究对方的违约责任。10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1房产产权证复印件；10.1.2房产测绘报告；10.1.3其他相关文件。10.2合同未尽事宜：10.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.2.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；11.2合同生效时间：自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。12.合同份数12.1合同份数：一式______份，甲方执______份，乙方执______份；12.2份数用途：合同正本作为房产交易的依据，副本用于存档或通知。13.合同签署13.1签署时间：__________13.2签署地点：__________13.3签署人：甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________14.合同附件14.1房产产权证复印件；14.2房产测绘报告；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等独立第三方服务提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成交易流程，确保交易安全、高效、合法。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件：双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行过程。16.2第三方介入程序：16.2.1双方共同确定第三方介入的事项及范围；16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各自权利义务；16.2.3第三方在协议约定的范围内履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：17.2.1第三方责任限额由双方与第三方在书面协议中约定；17.2.2第三方责任限额不得超过合同标的金额的______%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应协助甲方完成合同约定的义务；18.1.2第三方对甲方负责，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的义务；18.2.2第三方对乙方负责，并接受乙方的监督。18.3第三方与双方的关系：18.3.1第三方应遵守本合同的约定，维护双方的合法权益；18.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由双方按约定分担。19.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超过合同履行期限。19.3第三方介入的变更和终止：19.3.1第三方介入事项变更需经双方同意；19.3.2第三方介入终止需书面通知双方。20.第三方责任免除20.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。20.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。20.3第三方在履行职责过程中，因合同约定以外的因素导致合同无法履行，第三方不承担责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。22.第三方介入的合同补充22.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与第三方书面协议不一致之处，以第三方书面协议为准。22.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：证明房产所有权及权属清晰。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容需包括房产面积、位置、边界等信息。说明：作为房产面积及位置的重要依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，凭证上需加盖税务部门公章。说明：证明房产交易税费已缴纳。4.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告需包括房产市场价值、成交价格等信息。5.合同双方身份证明要求：身份证、营业执照等有效证件的原件及复印件。说明：证明合同双方身份合法、真实。6.定金收据要求：由甲方出具，收据上需注明定金金额、支付时间等信息。说明：证明定金已支付。7.购房合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：作为房产交易的法律依据。8.房产过户手续要求：包括但不限于房产转移登记申请表、房产过户登记证明等。说明：证明房产所有权已转移。9.验房报告要求：由具有相应资质的验房机构出具，报告内容需包括房产质量、设施设备等信息。说明：作为房产验收的重要依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于购房款支付凭证、贷款合同等。说明：作为房产交易过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：甲方应在购房合同签订后______日内支付购房款，若未按时支付，则应支付______元违约金。1.2甲方未按时办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：甲方应在购房合同签订后______日内办理过户手续，若未按时办理，则应支付______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金。示例：乙方应在购房合同签订后______日内支付购房款，若未按时支付，则应支付______元违约金。2.2乙方未按时办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金。示例：乙方应在购房合同签订后______日内办理过户手续，若未按时办理，则应支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责责任认定：第三方应向合同双方支付______%的违约金。示例：第三方应在合同约定的时间内履行职责，若未按时履行，则应支付______元违约金。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此造成的损失。示例：第三方在提供房产评估报告时，若存在虚假信息，则应承担相应法律责任，并赔偿合同双方损失。全文完。二零二四年北京二手房交易定金支付合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属情况3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金违约责任4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2房产过户时间4.3付款时间4.4房屋交付时间5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同附件9.1房产证复印件9.2身份证复印件9.3其他相关证明文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：____________________1.3.2联系电话：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产性质：____________________2.4房产权属情况：____________________第三条定金支付条款3.1定金金额：人民币____________________元整3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付时间：____________________3.4定金退还条件：3.4.1买受人单方解除合同，定金无息退还；3.4.2出卖人单方解除合同，定金双倍退还；3.4.3因不可抗力导致合同无法履行，定金无息退还；3.5定金违约责任：3.5.1任何一方未按时支付定金，应向对方支付____________________元违约金；3.5.2任何一方未按时退还定金，应向对方支付____________________元违约金。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同时间：____________________4.2房产过户时间：____________________4.3付款时间：____________________4.4房屋交付时间：____________________第五条房产过户及税费承担5.1过户手续办理：由____________________负责办理；5.2税费承担：5.2.1买受人承担房产交易税费；5.2.2出卖人承担房屋所有权转移登记税费；5.3税费缴纳时间：____________________第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件：6.3.1买卖双方按照合同约定完成交易，保证金无息退还；6.3.2因一方违约导致合同无法履行，保证金不予退还；6.4保证金违约责任：6.4.1任何一方未按时支付保证金，应向对方支付____________________元违约金；6.4.2任何一方未按时退还保证金，应向对方支付____________________元违约金。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受人单方解除合同，应提前____________________天书面通知出卖人；7.1.2出卖人单方解除合同，应提前____________________天书面通知买受人；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自行解除；7.2违约责任：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金；7.2.2违约金的计算方式为：____________________；7.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地人民法院。8.3争议解决机构：无。第九条合同附件9.1房产证复印件9.2身份证复印件9.3房产评估报告（如有）9.4其他相关证明文件第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1交易完成，合同终止；10.2.2合同解除，合同终止；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十一条其他约定事项11.1通知方式：11.1.1双方通过书面形式进行通知；11.1.2通知送达对方后即视为送达。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。11.3合同变更：任何一方提出变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员：12.3.1出卖人代表签字：____________________12.3.2买受人代表签字：____________________12.3.3中介机构代表签字（如有）：____________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：13.2.1出卖人保管一份合同；13.2.2买受人保管一份合同。第十四条合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3房产评估报告（如有）14.4其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的目的：为保障合同履行，提高交易效率，第三方可提供专业服务，如房产评估、法律咨询、公证等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的方式：16.2.1第三方介入应以书面形式参与，并与甲乙双方签订书面协议。16.2.2第三方协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容以及双方协商确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.2第三方责任限额的承担：17.2.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。17.2.2第三方责任限额内，甲乙双方可向第三方索赔。17.2.3超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方提供的服务仅限于甲乙双方约定的范围，超出范围的责任由第三方自行承担。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，若对甲方造成损害，甲方有权向第三方索赔。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方提供的服务仅限于甲乙双方约定的范围，超出范围的责任由第三方自行承担。18.2.2第三方在提供专业服务过程中，若对乙方造成损害，乙方有权向第三方索赔。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1若第三方在提供专业服务过程中，甲乙双方均存在过错，应根据过错程度承担相应的责任。18.3.2第三方责任限额内，甲乙双方可共同向第三方索赔。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：19.1.1甲乙双方可书面同意变更第三方介入的内容、方式或责任限额。19.1.2变更后的内容应与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的解除：19.2.1若第三方无法履行协议约定的义务，甲乙双方可解除第三方介入协议。19.2.2解除协议后，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的保密20.1第三方在提供专业服务过程中，应对甲乙双方的信息予以保密。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。21.2有关第三方介入的争议，应提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记页等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.身份证复印件要求：提供清晰、完整的身份证复印件，包括正反面。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，是合同履行的重要依据。3.房产评估报告（如有）要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的市场价值、评估依据等。说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格，是合同履行的重要依据。4.其他相关证明文件要求：根据具体情况，提供其他相关证明文件，如房产租赁合同、物业服务协议等。说明：其他相关证明文件用于补充和证实合同中的相关条款，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.定金支付违约责任认定：任何一方未按时支付定金，应向对方支付相当于定金金额一定比例的违约金。示例：若买受人未按时支付定金，应向出卖人支付定金金额的10%作为违约金。2.房产过户违约责任认定：任何一方未按时办理房产过户手续，应向对方支付相当于过户费用一定比例的违约金。示例：若出卖人未按时办理房产过户手续，应向买受人支付过户费用金额的5%作为违约金。3.付款违约责任认定：任何一方未按时付款，应向对方支付相当于付款金额一定比例的违约金。示例：若买受人未按时付款，应向出卖人支付付款金额的5%作为违约金。4.履约保证金违约责任认定：任何一方未按时支付或退还履约保证金，应向对方支付相当于保证金金额一定比例的违约金。示例：若买受人未按时支付履约保证金，应向出卖人支付保证金金额的10%作为违约金。5.通知违约责任认定：任何一方未按时以书面形式通知对方，应向对方支付相当于通知费用一定比例的违约金。示例：若出卖人未按时书面通知买受人合同解除，应向买受人支付通知费用金额的5%作为违约金。6.不可抗力违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应采取必要措施减少损失。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年北京二手房交易定金支付合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3定金1.4交易款项1.5合同期限2.定金支付2.1定金支付金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金支付凭证3.定金退还条件3.1买方违约3.2卖方违约3.3不可抗力3.4合同解除4.定金退还流程4.1退还申请4.2退还审核4.3退还方式4.4退还时间5.交易款项支付5.1交易款项总额5.2支付方式5.3支付时间5.4支付凭证6.交易款项退还条件6.1买方违约6.2卖方违约6.3不可抗力6.4合同解除7.交易款项退还流程7.1退还申请7.2退还审核7.3退还方式7.4退还时间8.合同解除条件8.1买方违约8.2卖方违约8.3不可抗力8.4其他原因9.合同解除流程9.1解除通知9.2解除审核9.3解除后果10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改流程13.3合同修改生效时间14.合同附件14.1房屋信息核实14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1甲方（买方）：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]。1.1.2乙方（卖方）：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[房屋具体地址]。1.2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。1.2.3房屋面积：[房屋面积]平方米。1.3定金1.3.1定金金额：人民币[定金金额]元。1.4交易款项1.4.1交易款项总额：人民币[交易款项总额]元。1.5合同期限1.5.1合同生效日期：[合同生效日期]。1.5.2合同终止日期：[合同终止日期]。2.定金支付2.1定金支付金额2.1.1本合同定金金额为人民币[定金金额]元。2.2定金支付方式2.2.1买方应在本合同签订后[定金支付时间]日内将定金支付至乙方指定的账户。2.3定金支付时间2.3.1定金支付时间为[定金支付时间]，具体以银行到账时间为准。2.4定金支付凭证2.4.1买方支付定金后，应向乙方提供银行转账凭证作为定金支付凭证。3.定金退还条件3.1买方违约3.1.1若买方在合同约定的期限内未按约定支付交易款项，则乙方有权解除合同，并扣除已支付的定金。3.2卖方违约3.2.1若卖方在合同约定的期限内未按约定履行房屋交付义务，则买方有权解除合同，并要求退还已支付的定金。3.3不可抗力3.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，则定金不予退还。3.4合同解除3.4.1除上述情况外，任何一方均可根据合同约定解除合同，定金不予退还。4.定金退还流程4.1退还申请4.1.1任何一方要求退还定金，应向对方提出书面退还申请。4.2退还审核4.2.1接到退还申请后，对方应在[审核时间]日内进行审核。4.3退还方式4.3.1定金退还方式为银行转账，具体账户信息以对方提供的为准。4.4退还时间4.4.1定金退还时间为[退还时间]，具体以银行转账时间为准。5.交易款项支付5.1交易款项总额5.1.1本合同交易款项总额为人民币[交易款项总额]元。5.2支付方式5.2.1交易款项支付方式为银行转账，具体账户信息以乙方提供的为准。5.3支付时间5.3.1交易款项支付时间为[支付时间]，具体以银行到账时间为准。5.4支付凭证5.4.1支付交易款项后，买方应向乙方提供银行转账凭证作为支付凭证。6.交易款项退还条件6.1买方违约6.1.1若买方在合同约定的期限内未按约定支付交易款项，则乙方有权解除合同，并扣除已支付的定金。6.2卖方违约6.2.1若卖方在合同约定的期限内未按约定履行房屋交付义务，则买方有权解除合同，并要求退还已支付的定金。6.3不可抗力6.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，则交易款项不予退还。6.4合同解除6.4.1除上述情况外，任何一方均可根据合同约定解除合同，交易款项不予退还。7.交易款项退还流程7.1退还申请7.1.1任何一方要求退还交易款项，应向对方提出书面退还申请。7.2退还审核7.2.1接到退还申请后，对方应在[审核时间]日内进行审核。7.3退还方式7.3.1交易款项退还方式为银行转账，具体账户信息以对方提供的为准。7.4退还时间7.4.1交易款项退还时间为[退还时间]，具体以银行转账时间为准。8.合同解除条件8.1买方违约8.1.1买方未在合同约定的期限内支付定金或交易款项；8.1.2买方提供虚假信息或隐瞒房屋实际状况；8.1.3买方擅自变更合同内容；8.2卖方违约8.2.1卖方未在合同约定的期限内交付房屋；8.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋实际状况；8.2.3卖方擅自变更合同内容；8.3不可抗力8.3.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行；8.4其他原因8.4.1双方经协商一致同意解除合同；8.4.2合同约定的其他解除条件。9.合同解除流程9.1解除通知9.1.1解除合同一方应书面通知另一方解除合同的事由；9.2解除审核9.2.1接到解除通知后，另一方应在[审核时间]日内进行审核；9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应根据合同约定处理已支付款项和未履行义务；9.3.2双方应相互返还已收款项，并就合同解除后的损失进行协商解决。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按时支付定金或交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为已支付款项的[违约金比例]%；10.1.2买方提供虚假信息或隐瞒房屋实际状况，应承担由此产生的全部责任；10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易款项总额的[违约金比例]%；10.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋实际状况，应承担由此产生的全部责任；10.3违约金10.3.1违约金的具体金额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1如有仲裁条款，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁；11.3争议解决期限11.3.1双方应在[争议解决期限]内解决争议，逾期未解决者，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；12.2不可抗力事件通知12.2.1发生不可抗力事件后，受影响一方应在[通知时间]内以书面形式通知另一方；12.3不可抗力事件处理12.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法部分或全部免除责任。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；13.1.2合同签订后，买方支付定金，合同正式生效；13.2合同修改流程13.2.1任何一方要求修改合同内容，应以书面形式提出；13.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件；13.3合同修改生效时间13.3.1补充协议签订后，经双方签字（或盖章）即生效。14.合同附件14.1房屋信息核实14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋所有权人同意出售证明；14.2买卖双方身份证明14.2.1买方身份证复印件；14.2.2卖方身份证复印件；14.3其他相关文件14.3.1房屋交易税费缴纳凭证；14.3.2房屋装修情况说明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙双方之外的，为交易提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证交易的公正、透明和安全性，减少交易风险。3.第三方介入的同意3.1本合同中，如需第三方介入，甲乙双方应事先书面同意，并明确第三方的角色和职责。4.第三方的选择与指定4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。4.2第三方一经确定，甲乙双方应与其签订相应的服务协议。5.第三方的责任与义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供服务。5.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为[责任限额]元。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，与交易本身无直接法律关系；7.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担；7.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。8.第三方介入的具体条款8.1中介机构8.1.1中介机构作为交易的中介方，负责协调甲乙双方的关系，提供交易信息，协助双方达成交易；8.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付；8.1.3中介机构对甲乙双方的交易信息负有保密义务。8.2评估机构8.2.2评估机构应根据国家相关