2024年餐饮业租赁协议规范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业租赁协议规范格式版B版本合同目录一览1.租赁资产描述1.1资产位置1.2资产面积1.3资产现状2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.使用与经营范围5.1承租方经营范围5.2使用限制6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2通知条款13.3合同的修改和补充14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁资产描述1.1资产位置本合同项下的租赁资产位于【具体地址】，该位置具体描述为【详细地址描述】。1.2资产面积租赁资产的总面积为【具体面积】，该面积包括【具体描述】，并以【测量方式】进行测量。1.3资产现状租赁资产现状为【具体描述】，包括但不限于资产的结构、设施、设备等。2.租赁双方2.1出租方信息名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系方式：【甲方联系方式】2.2承租方信息名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系方式：【乙方联系方式】3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【具体日期】。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【具体日期】。3.3租赁续约条款如需续约，双方应在本合同租赁结束日期前【具体时间】个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金金额为【具体金额】。4.2租金支付周期租金支付周期为【具体周期】，如每月支付一次，则应在每个支付周期结束时支付。4.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】5.使用与经营范围5.1承租方经营范围乙方在租赁期内应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，经营范围具体描述为【详细经营范围】。5.2使用限制（1）【使用限制1】（2）【使用限制2】（3）【使用限制3】8.合同变更8.1变更条件除非双方另有约定，任何对本合同的变更都需双方书面同意，并经双方签字盖章确认。8.2变更程序如需变更本合同，一方应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的具体内容和理由。双方应就变更内容进行协商，并达成一致。变更协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.合同解除9.1解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。9.2解除程序如需解除本合同，解除方应向另一方发出书面解除通知，并说明解除的具体原因和依据。双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于搬迁、返还租赁资产等。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同或文件，其他合同或文件的内容对本合同无影响。13.2通知条款双方应通过书面形式互相发出通知，通知生效时间为通知送达对方指定的联系方式之日。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.签署信息14.1合同签署日期本合同于【具体日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【具体地点】签署。14.3签署人信息甲方签署人：【甲方签署人姓名】职务：【甲方签署人职务】乙方签署人：【乙方签署人姓名】职务：【乙方签署人职务】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁资产详细描述详细说明租赁资产的地理位置、面积、结构、设施等信息。2.附件二：租赁资产现状照片提供租赁资产的现状照片，以直观展示资产的实际状况。3.附件三：租赁资产使用和经营范围详细描述详细列出乙方在租赁期内允许使用的经营范围和禁止使用的项目。4.附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、账户信息等。5.附件五：租赁合同变更协议如有变更需求，双方需签署此协议并附上具体变更内容。6.附件六：租赁合同解除协议如有解除需求，双方需签署此协议并附上具体解除原因和依据。7.附件七：违约金计算公式及相关说明详细说明违约金的计算公式及违约行为对应的责任认定。8.附件八：争议解决方式详细描述详细说明协商、调解和法律途径的具体操作流程。9.附件九：签署人身份证明文件提供甲方和乙方的签署人的有效身份证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）延迟交付或未能交付租赁资产：甲方需支付违约金，违约金为租金的【具体比例】倍。（2）违反合同约定，导致乙方无法正常经营：甲方需赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）延迟支付租金：乙方需支付违约金，违约金为应付款项的【具体比例】倍。（2）违反合同约定，导致甲方资产损害：乙方需赔偿甲方的实际损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁资产，则甲方需支付违约金，违约金计算方式为租金的20%倍。若乙方延迟支付租金，则乙方需支付违约金，违约金计算方式为应付款项的10%倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁资产：指本合同项下甲方出租给乙方的房地产及其附属设施和设备。2.租金：指乙方为使用租赁资产支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无