2024济宁租赁住宅协议法律模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024济宁租赁住宅协议法律模板版B版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1租赁住宅地址1.2租赁住宅面积1.3租赁住宅设施与条件2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的处罚5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.租赁用途与禁止行为6.1租赁用途6.2禁止行为7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配10.合同解除10.1出租方解除合同条件10.2承租方解除合同条件10.3合同解除后的责任及赔偿11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还14.附件14.1租赁住宅照片14.2租赁合同附件条款第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1租赁住宅地址：济宁市区街道号住宅楼单元室。1.2租赁住宅面积：住宅面积为平方米。1.3租赁住宅设施与条件：住宅内配备有家具、家电等基本生活设施，承租方需自备床上用品及其他生活用品。第二条租赁双方2.1出租方信息：2.1.1名称：济宁市X房地产开发有限公司2.1.2地址：济宁市区街道号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息：2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。4.4租金迟延支付的处罚：承租方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额5%的滞纳金。第五条押金5.1押金金额：承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁住宅无损坏或经双方认可的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租方。第六条租赁用途与禁止行为6.1租赁用途：承租方租用该住宅仅用于居住。6.2禁止行为：承租方不得将住宅转租给他人，不得在住宅内进行违法活动，不得破坏住宅设施。第八条保险8.1出租方保险责任：出租方已为租赁住宅购买了火灾保险，保险期限与租赁期限相同。8.2承租方保险责任：承租方应自行购买人身意外伤害保险，并保障其家庭成员及访客的人身财产安全。第九条房屋转租9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。9.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。9.3转租租金分配：承租方与转租方自行约定租金分配方式，出租方不参与。第十条合同解除10.1出租方解除合同条件：出租方有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租方。10.2承租方解除合同条件：承租方应提前一个月向出租方提出书面解除合同申请。10.3合同解除后的责任及赔偿：合同解除后，承租方应按照本合同约定退还租赁住宅，并支付合同解除日至实际退租日之间的租金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十三条其他条款13.1宠物管理：承租方不得在租赁住宅内饲养宠物。13.2访客管理：承租方应遵守住宅小区的访客管理制度，不得擅自允许访客在住宅内过夜。13.3房屋交接与退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照本合同约定将租赁住宅交还给出租方，并办理退还手续。第十四条附件14.1租赁住宅照片：附件中附有租赁住宅的照片，作为本合同的一部分。14.2租赁合同附件条款：附件中附有本合同的附件条款，包括但不限于房屋交接单、维修记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅照片附件要求：清晰展示租赁住宅的整体外观、各个房间、设施及配件等。照片需在合同签订时拍摄，并作为合同附件随合同一同生效。附件二：房屋交接单附件要求：详细记录房屋交接时的各项设施、家具、配件等的状况，包括但不限于家电、家具、灯具、水龙头等。双方签字确认后，作为合同附件随合同一同生效。附件三：维修记录附件要求：记录房屋在租赁期间的所有维修事项，包括维修项目、时间、原因、费用等。双方签字确认后，作为合同附件随合同一同生效。附件四：租金支付记录附件要求：记录承租方每次支付租金的金额、时间、方式等。每次支付后，由双方签字确认，并作为合同附件随合同一同生效。附件五：押金退还记录附件要求：记录押金退还的事由、时间、金额等。双方签字确认后，作为合同附件随合同一同生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、迟延支付租金、未按约定使用租赁住宅、擅自转租、破坏房屋及设施、提前解除合同等。责任认定标准：1.未按约定支付租金或迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额5%的滞纳金。2.未按约定使用租赁住宅，造成房屋及设施损坏的，承租方应承担维修费用。3.擅自转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。4.破坏房屋及设施的，承租方应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为损坏物品修复费用的20%。5.提前解除合同的，承租方应支付合同解除日至实际退租日之间的租金。示例说明：如承租方未按约定支付租金，造成迟延支付，则承租方应支付迟延金额的5%作为滞纳金。如承租方擅自转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指济宁市X房地产开发有限公司。2.承租方：指本合同签订时租赁住宅的租户。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束