2025年度杭州经济技术开发区商铺租赁合同(含售后服务)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州经济技术开发区商铺租赁合同(含售后服务)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任8.租赁物维护与保养8.1承租方责任8.2出租方责任9.保险责任9.1承租方保险责任9.2出租方保险责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：杭州经济技术开发区管理委员会出租方地址：杭州市经济技术开发区街道号出租方联系人：出租方联系电话：13851.2承租方信息承租方名称：浙江有限公司承租方地址：杭州市西湖区街道号承租方联系人：承租方联系电话：139567892.租赁物基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：商铺2.2租赁物地址租赁物地址：杭州市经济技术开发区街道号幢室2.3租赁物面积租赁物面积：100平方米2.4租赁物结构租赁物结构：框架结构2.5租赁物配套设施配套设施：水、电、燃气、空调、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日3.2租赁期限租赁期限：4年3.3租赁续约条款租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续约期限为2年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间：每月日4.4租金调整条款如遇国家政策调整或市场租金波动较大，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.租赁保证金5.1保证金金额保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）5.2保证金支付方式保证金支付方式：合同签订后三个工作日内一次性支付。5.3保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在合同终止后十个工作日内退还保证金。6.使用范围及限制6.1使用范围承租方可在租赁物内从事商业经营，具体经营范围应符合国家法律法规及租赁物所在地的相关规定。6.2使用限制承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得改变租赁物结构，不得擅自改动水电设施。7.售后服务7.1售后服务内容出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物设施的正常运行。7.2售后服务期限售后服务期限为租赁期限内的整个期间。7.3售后服务责任出租方对租赁物设施的正常运行负有责任，因出租方原因导致设施损坏或故障，出租方应负责维修或更换。8.租赁物维护与保养8.1承租方责任承租方应保持租赁物内的卫生环境，负责租赁物内的设施设备的日常维护和保养。8.2出租方责任出租方负责租赁物主体结构的维修和保护，确保租赁物安全可靠。9.保险责任9.1承租方保险责任承租方应在租赁期间对租赁物及其内部设施购买相应的财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。9.2出租方保险责任出租方应在租赁期间对租赁物主体结构购买相应的保险，保险金额不得低于租赁物主体结构的实际价值。10.违约责任10.1承租方违约责任如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。如承租方违反使用范围及限制条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。10.2出租方违约责任如出租方未按约定提供租赁物或未履行售后服务责任，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方在租赁期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市经济技术开发区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为杭州市经济技术开发区人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；2）租赁物因不可抗力原因无法继续使用；3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按约定办理租赁物的交接手续。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式双方间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.2合同附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物使用说明书等。14.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等，其介入目的在于提供专业服务、监督执行、保障合同履行或解决争议。15.2第三方介入情形1）中介方：在合同签订过程中，如需第三方提供信息、沟通协调等服务，可由中介方介入。2）监理方：在租赁期内，如需第三方对租赁物的建设、维护进行监理，可由监理方介入。3）评估机构：在合同履行过程中，如需对租赁物的价值进行评估，可由评估机构介入。4）律师事务所：在合同履行过程中，如遇法律问题，可由律师事务所提供法律咨询或代理诉讼。15.3第三方介入程序1）中介方介入：双方协商一致，确定中介方及服务内容，中介方应签订中介服务协议，明确双方权利义务。2）监理方介入：双方协商一致，确定监理方及监理内容，监理方应签订监理合同，明确监理范围、标准及责任。3）评估机构介入：双方协商一致，确定评估机构及评估内容，评估机构应签订评估协议，明确评估方法、期限及费用。4）律师事务所介入：双方协商一致，确定律师事务所及服务内容，律师事务所应签订法律服务协议，明确服务范围、费用及责任。15.4第三方责任限额1）中介方责任限额：中介方因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过中介服务协议中约定的最高赔偿限额。2）监理方责任限额：监理方因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过监理合同中约定的最高赔偿限额。3）评估机构责任限额：评估机构因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过评估协议中约定的最高赔偿限额。4）律师事务所责任限额：律师事务所因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过法律服务协议中约定的最高赔偿限额。15.5第三方与其他各方的关系1）第三方与出租方、承租方的关系：第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于双方约定，不承担出租方、承租方的责任。2）第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行过程中，应遵循合同约定，不得损害出租方、承租方的合法权益。3）第三方与其他第三方的责任划分：如第三方之间存在合作关系，应明确各自的权利义务和责任，避免责任不清。16.第三方变更与退出16.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订新的协议，明确变更后的权利义务。16.2第三方退出第三方因故退出，应提前通知出租方、承租方，并办理相关手续。退出后，其权利义务由接替的第三方或双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、购置日期等，并附有实物照片。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物使用说明书要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：使用说明书帮助承租方正确使用和维护租赁物，确保租赁物正常运作。3.租赁保证金收据要求：注明保证金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：收据作为合同附件，证明保证金已支付，并作为退还保证金的凭证。4.租赁物保险单要求：提供保险单正本，注明保险期限、保险金额、保险责任等。说明：保险单作为合同附件，证明租赁物已购买保险，保障双方权益。5.合同签订证明要求：提供合同签订的日期、地点、双方签字盖章等证明材料。说明：证明材料作为合同附件，证明合同已正式签订，具有法律效力。6.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：中介服务协议作为合同附件，用于规范中介方提供的服务。7.监理合同要求：明确监理方的监理范围、监理标准、监理费用、违约责任等。说明：监理合同作为合同附件，用于规范监理方的监理行为。8.评估协议要求：明确评估机构的评估内容、评估方法、评估费用、评估期限等。说明：评估协议作为合同附件，用于规范评估机构的评估行为。9.法律服务协议要求：明确律师事务所提供的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：法律服务协议作为合同附件，用于规范律师事务所的服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金承租方擅自改变租赁物用途或结构承租方损坏租赁物或配套设施出租方未按时交付租赁物出租方未履行售后服务责任2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度违约行为对合同履行的影响双方协商确定的赔偿标准3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。承租方擅自改变租赁物用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。承租方损坏租赁物：承租方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额按实际损失计算。出租方未按时交付租赁物：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的2%。出租方未履行售后服务责任：出租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度杭州经济技术开发区商铺租赁合同(含售后服务)1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁商铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁商铺的权利和义务2.1租赁商铺的使用范围2.2租赁商铺的维护与保养2.3租赁商铺的装修与改造2.4租赁商铺的物业管理3.租金及费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费及其他公共费用3.3违约金及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程4.3保证金利息5.合同解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.3合同终止的条件5.4合同终止的程序6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约金的计算与支付6.3争议解决方式7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件的通知8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他约定事项9.1通知送达方式9.2附件9.3合同生效日期10.售后服务10.1售后服务内容10.2售后服务期限10.3售后服务费用10.4售后服务违约责任11.违约赔偿11.1违约赔偿的范围11.2违约赔偿的计算方法11.3违约赔偿的支付方式12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容12.3合同修改与补充的程序13.合同生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。（2）承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁商铺信息（1）商铺名称：[商铺名称]；（2）商铺地址：[商铺地址]；（3）商铺面积：[商铺面积]平方米；（4）商铺用途：[商铺用途]。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]；（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]；（3）租赁期间届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为[续租期限]年。1.4租金及支付方式（1）租金金额：[租金金额]元/月；（2）支付方式：[支付方式]，具体为[具体支付方式]。第二条租赁商铺的权利和义务2.1租赁商铺的使用范围承租方仅可在商铺内进行合法经营活动，不得改变商铺的用途。2.2租赁商铺的维护与保养（1）承租方应保持商铺的整洁、完好，定期进行维护与保养；（2）如因承租方使用不当导致商铺损坏，承租方应承担维修责任。2.3租赁商铺的装修与改造（1）未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修与改造；（2）如需装修与改造，承租方应确保符合相关法律法规和出租方的要求。2.4租赁商铺的物业管理承租方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理单位的工作。第三条租金及费用3.1租金金额及支付方式如第一条1.4所述。3.2水电费及其他公共费用（1）水、电费按实际使用量由承租方支付；（2）其他公共费用按物业管理规定由承租方支付。3.3违约金及滞纳金（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；（2）如承租方未按时支付其他费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]%。第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式（1）保证金金额：[保证金金额]元；（2）支付方式：[支付方式]，具体为[具体支付方式]。4.2保证金退还条件及流程（1）租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还；（2）退还流程：承租方提交退还保证金申请，出租方核实无误后办理退还手续。4.3保证金利息（1）保证金利息按银行同期存款利率计算；（2）利息归承租方所有。第五条合同解除与终止5.1合同解除的条件（1）出租方或承租方单方面提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应提前[解除合同提前通知期限]天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。5.3合同终止的条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止合同。5.4合同终止程序（1）租赁期满或因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止；（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止合同协议。第六条违约责任6.1双方违约责任（1）出租方违约责任：如出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任；（2）承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或造成商铺损坏，应承担违约责任。6.2违约金的计算与支付如第三条3.3所述。6.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力7.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同各方应尽力采取必要措施减少损失。7.3不可抗力事件的通知（1）发生不可抗力事件后，受影响的方应在[通知期限]内以书面形式通知对方；（2）如因特殊情况无法在规定期限内通知，应在可能的情况下尽快通知对方。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1通知送达方式（1）通知应以书面形式进行；（3）以邮寄方式送达的，以寄出地为送达地；以其他方式送达的，以对方签收或收到通知之日为送达日。9.2附件（1）商铺租赁合同；（2）租金支付凭证；（3）其他与租赁商铺相关的文件。9.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.售后服务10.1售后服务内容（1）商铺设施设备的维修；（2）商铺环境卫生的维护；（3）商铺安全设施的检查与维护。10.2售后服务期限售后服务期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。10.3售后服务费用售后服务费用包括在租金中，如有额外费用，由承租方承担。10.4售后服务违约责任（1）如出租方未按约定提供售后服务，应承担违约责任；（2）如承租方未按约定支付售后服务费用，应承担违约责任。11.违约赔偿11.1违约赔偿的范围（1）因违约给对方造成的直接经济损失；（2）因违约给对方造成的合理费用。11.2违约赔偿的计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的[赔偿比例]%。11.3违约赔偿的支付方式违约赔偿金应按照合同约定的支付方式支付。12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件（1）双方协商一致；（2）修改内容不违反法律法规。12.2合同补充的内容合同补充内容应与合同具有同等法律效力。12.3合同修改与补充的程序（1）双方协商一致后，签订合同修改或补充协议；（2）合同修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效日期如第九条9.3所述。13.2合同终止条件如第五条5.3所述。13.3合同终止程序如第五条5.4所述。14.合同附件（1）商铺租赁合同；（2）租金支付凭证；（3）其他与租赁商铺相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方委托介入合同履行过程的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，且介入事项应在合同中明确约定。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任；（2）第三方在提供的服务中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的[赔偿比例]%。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）获得甲乙双方提供的必要信息；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，及时、高效地完成工作任务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对工作中发现的问题及时通知甲乙双方。3.3第三方的责任：（1）因自身原因导致合同履行受阻或违约，承担相应的违约责任；（2）因工作失误造成甲乙双方损失的，承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的合同关系，其工作成果和责任由甲乙双方根据合同约定承担。4.2第三方与租赁商铺的关系：第三方对租赁商铺的检查、评估等工作，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。4.3第三方与物业管理的关系：第三方在租赁商铺的物业管理工作中，应遵守物业管理规定，与物业管理单位保持良好沟通，共同维护租赁商铺的秩序。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行过程；5.2双方签订第三方服务协议，明确第三方的工作内容、责任限额、费用等；5.3第三方根据服务协议，独立开展相关工作；5.4第三方工作完成后，甲乙双方共同验收，确认工作成果。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；6.2如第三方介入导致合同履行受阻或违约，其费用由责任方承担。7.第三方的退出7.1如第三方因自身原因退出合同履行过程，应提前[退出提前通知期限]天通知甲乙双方；7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明一：附件列表：1.商铺租赁合同（1）详细要求：包括合同双方信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、权利和义务等条款的具体内容。（2）说明：本合同附件为商铺租赁合同的主要内容，是合同的核心部分。2.租金支付凭证（1）详细要求：支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。（2）说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为合同履行的凭证。3.商铺装修改造申请（1）详细要求：装修改造内容、预计费用、施工时间等。（2）说明：本附件用于申请商铺的装修改造，需经出租方批准。4.商铺设施设备清单（1）详细要求：商铺内所有设施设备的清单