2024版化工企业土地厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版化工企业土地厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用性质第二条租赁厂房2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房使用性质第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1租赁物的用途5.2租赁物的禁止用途第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他条款12.1租赁双方的权利和义务12.2租赁双方的信息保密第十三条附件13.1土地使用权证13.2厂房所有权证13.3其他相关文件第十四条签署14.1租赁双方的签署信息14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地位置：甲方拥有的位于____市的____区（县）____街道____号的____土地，具体位置以甲方提供的土地使用权证所示为准。1.2土地面积：本次租赁的土地面积为____平方米。1.3土地使用性质：土地使用性质为工业用地，符合乙方经营化工企业的需求。第二条租赁厂房2.1厂房位置：位于甲方土地上，具体位置以甲方提供的厂房所有权证所示为准。2.2厂房面积：本次租赁的厂房面积为____平方米。2.3厂房使用性质：厂房使用性质为化工生产，符合乙方的经营需求。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起，至____年____月____日止。3.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方如需续约，应提前____个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订书面续约协议，并按届时市场价格重新确定租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额：租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。4.2租金支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第五条租赁用途5.1租赁物的用途：乙方将租赁的土地和厂房用于从事化工产品的研发、生产和销售。5.2租赁物的禁止用途：乙方不得将租赁的土地和厂房用于任何非法活动、违反环保法规的活动或者其他违反中国法律法规的活动。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任：甲方负责保持租赁土地和厂房的基本完好，确保其符合乙方的使用需求。6.2维修费用承担：因正常使用而导致的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。第七条保险责任7.1租赁物的保险责任：乙方应按甲方要求，为租赁的厂房及设备办理保险，并将甲方作为第一受益人。7.2保险费用承担：乙方承担办理保险的费用。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2违约赔偿金额：除支付违约金外，违约方还需赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为____市____区（县）____街道____号，争议解决地点为该签订地。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除本合同时，合同即终止。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，互相尊重，公平交易。12.2租赁双方的信息保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附件13.1土地使用权证：甲方应向乙方出示合法有效的土地使用权证，作为本合同的附件。13.2厂房所有权证：甲方应向乙方出示合法有效的厂房所有权证，作为本合同的附件。13.3其他相关文件：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十四条签署14.1租赁双方的签署信息：甲方（出租方）：____市____化工企业有限公司乙方（承租方）：____市____化工有限公司14.2签署日期：本合同于____年____月____日在____市____区（县）____街道____号甲乙双方代表面前签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方的服务或介入，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，经双方协商一致，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照双方约定的服务内容和要求，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，其与甲方和乙方之间的合同关系，不影响本合同的执行。4.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不应超过双方书面协议的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并纳入本合同的附加条款。5.2第三方责任的限制：第三方在其职责范围内依法履行职责，对其无法控制的事项导致的不利后果，不承担责任。5.3第三方赔偿限额：如第三方因其过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的赔偿金额不超过其收取甲方和乙方的费用总额。第六条第三方与甲方和乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲方和乙方沟通，报告工作进展和存在的问题。6.2甲方和乙方对第三方的工作提出意见和建议，第三方应给予充分重视，并及时改进。第七条第三方退出7.2第三方退出时，应按照双方约定办理交接手续，确保甲方和乙方的利益不受损失。第八条第三方介入的变更8.1如甲方和乙方同意第三方变更服务内容或服务方，应签订书面变更协议。8.2第三方变更不影响本合同的执行，除非双方另有约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照约定提供服务，或者严重违反双方协议，甲方和乙方均有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后的责任：第三方应按照双方约定，承担终止后的相关责任。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反本合同或双方书面协议的约定，应承担违约责任。10.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1如第三方介入引起争议，双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本附加条款的效力12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加条款的修改和解除，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第十三条签署13.1租赁双方的签署信息：甲方（出租方）：____市____化工企业有限公司乙方（承租方）：____市____化工有限公司13.2签署日期：本合同及附加条款于____年____月____日在____市____区（县）____街道____号甲乙双方代表面前签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：厂房所有权证附件3：租赁合同附件（包含租赁物的详细描述、租赁用途、租金支付方式等）附件4：第三方服务协议（如中介服务、专业咨询、技术支持等）附件5：保险单据（如厂房及设备保险）附件6：维修服务协议（如厂房及设备的维修服务）附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为本合同所涉及土地的合法有效的土地使用权证，证载面积、用途与本合同约定一致。2.厂房所有权证：应为本合同所涉及厂房的合法有效的所有权证，证载面积、用途与本合同约定一致。3.租赁合同附件：应详细描述租赁物的名称、数量、质量、用途等，明确租金金额、支付周期、支付方式等。4.第三方服务协议：应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量、费用等。5.保险单据：应明确保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期间等。6.维修服务协议：应明确维修服务的范围、期限、质量标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的一定比例计算违约金，作为违约方的赔偿。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能及时使用租赁物而造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有土地和厂房所有权的企业。2.