二零二五年度二手房买卖合同中的税费承担明细条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同中的税费承担明细条款本合同目录一览1.二手房买卖合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3二手房基本信息2.税费承担原则2.1税费承担方式2.2税费计算标准2.3税费承担比例3.应纳税费项目3.1契税3.2土地增值税3.3个人所得税3.4营业税3.5其他税费4.税费缴纳义务4.1纳税人4.2缴纳税费期限4.3缴纳税费方式4.4税费缴纳凭证5.税费缴纳责任5.1纳税义务人责任5.2买方责任5.3卖方责任5.4违约责任6.税费争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.税费变更7.1税费变更条件7.2税费变更程序7.3税费变更通知8.税费承担变更8.1税费承担变更条件8.2税费承担变更程序8.3税费承担变更通知9.税费承担争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.税费缴纳证明10.1税费缴纳证明要求10.2税费缴纳证明提交10.3税费缴纳证明保管11.税费承担证明11.1税费承担证明要求11.2税费承担证明提交11.3税费承担证明保管12.税费承担变更证明12.1税费承担变更证明要求12.2税费承担变更证明提交12.3税费承担变更证明保管13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3税费承担责任14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3税费承担责任第一部分：合同如下：1.二手房买卖合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同主体甲方（卖方）：（姓名或名称）乙方（买方）：（姓名或名称）1.3二手房基本信息房屋坐落地址：（具体地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋用途：（用途描述）房屋面积：（面积描述，包括建筑面积和套内面积）房屋结构：（结构描述）房屋建造时间：（建造时间）2.税费承担原则2.1税费承担方式税费承担方式为按比例分摊，具体比例由甲乙双方协商确定。2.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方最新规定执行，具体标准详见附件。2.3税费承担比例税费承担比例为甲乙双方协商确定的百分比，甲方承担比例为（百分比），乙方承担比例为（百分比）。3.应纳税费项目3.1契税契税按照国家及地方最新规定计算，甲方承担部分为（金额），乙方承担部分为（金额）。3.2土地增值税土地增值税按照国家及地方最新规定计算，甲方承担部分为（金额），乙方承担部分为（金额）。3.3个人所得税个人所得税按照国家及地方最新规定计算，甲方承担部分为（金额），乙方承担部分为（金额）。3.4营业税营业税按照国家及地方最新规定计算，甲方承担部分为（金额），乙方承担部分为（金额）。3.5其他税费其他税费按照国家及地方最新规定计算，甲方承担部分为（金额），乙方承担部分为（金额）。4.税费缴纳义务4.1纳税人甲乙双方均为税费缴纳义务人，各自承担相应的税费。4.2缴纳税费期限税费缴纳期限为房屋过户手续办理完毕后的次月起至当年12月31日止。4.3缴纳税费方式税费缴纳方式为甲乙双方协商确定，可采取现金、银行转账等方式。4.4税费缴纳凭证甲乙双方应妥善保管税费缴纳凭证，作为日后税务申报和审计的依据。8.税费争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方在税费承担问题上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发现争议之日起三十日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权在争议解决期限届满后向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因税费争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.税费承担变更9.1税费承担变更条件（1）国家及地方税费政策发生重大变化；（2）房屋交易价格与原合同价格差异较大；（3）甲乙双方协商一致，且不违反法律法规。9.2税费承担变更程序税费承担变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。变更后的税费承担比例应书面通知相关税务部门。9.3税费承担变更通知税费承担变更后，甲乙双方应在五个工作日内将变更情况通知对方，并共同向税务部门申请变更登记。10.税费承担争议解决10.1争议解决方式如甲乙双方在税费承担问题上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应在发现争议之日起三十日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权在争议解决期限届满后向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用因税费争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.税费缴纳证明11.1税费缴纳证明要求甲乙双方应在税费缴纳后及时取得税务部门出具的税费缴纳证明。11.2税费缴纳证明提交甲乙双方应在合同约定的期限内，将税费缴纳证明提交给对方。11.3税费缴纳证明保管甲乙双方应妥善保管税费缴纳证明，作为日后税务申报和审计的依据。12.税费承担证明12.1税费承担证明要求甲乙双方应在税费承担后及时取得税务部门出具的税费承担证明。12.2税费承担证明提交甲乙双方应在合同约定的期限内，将税费承担证明提交给对方。12.3税费承担证明保管甲乙双方应妥善保管税费承担证明，作为日后税务申报和审计的依据。13.税费承担变更证明13.1税费承担变更证明要求甲乙双方应在税费承担变更后及时取得税务部门出具的税费承担变更证明。13.2税费承担变更证明提交甲乙双方应在合同约定的期限内，将税费承担变更证明提交给对方。13.3税费承担变更证明保管甲乙双方应妥善保管税费承担变更证明，作为日后税务申报和审计的依据。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）房屋买卖交易完成，甲方将房屋产权证过户至乙方名下；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。14.3税费承担责任合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和实际发生的税费情况，承担相应的税费责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易顺利进行，并确保交易各方权益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应服务合同。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供交易咨询、协助办理过户手续、提供评估报告、法律咨询等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行其服务职责而产生的违约责任，其最高赔偿限额为（具体金额）。17.2责任限额适用范围（1）第三方因违反其服务合同约定，导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失；（3）第三方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失。17.3责任限额计算方式第三方责任限额的计算方式如下：（1）以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失；（2）第三方责任限额为（具体金额）；（3）如实际损失超过第三方责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行职责，甲方有权要求第三方提供相应的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行职责，乙方有权要求第三方提供相应的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为协助交易关系，第三方应协助甲乙双方完成交易，并对交易过程中产生的风险承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务合同中明确。19.2第三方保密义务第三方在提供服务的整个过程中，应对甲乙双方提供的个人信息、交易信息等保密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方违约责任如第三方违反服务合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件在第三方介入的情况下，甲乙双方可协商变更本合同条款，但变更内容不得违反法律法规和损害他人合法权益。20.2合同变更程序甲乙双方变更合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。20.3合同变更通知甲乙双方应在变更合同条款后的五个工作日内，将变更情况通知对方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，加盖产权单位或档案馆公章。说明：作为房屋所有权证明文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.税费缴纳证明要求：税务部门出具的正式证明，加盖税务部门公章。说明：作为税费缴纳的凭证。4.税费承担证明要求：税务部门出具的正式证明，加盖税务部门公章。说明：作为税费承担的凭证。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。6.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，加盖律师事务所公章。说明：对合同条款的合法性进行审核。7.第三方服务合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：第三方提供服务的正式文件。8.补充协议要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：对本合同条款的补充或变更。9.争议解决协议要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时缴纳税费责任认定：违约方应承担相应税费及滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时缴纳契税，乙方有权要求甲方支付契税及滞纳金，并赔偿因此造成的损失。2.第三方未履行服务合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，甲乙双方有权要求评估机构支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.甲乙双方未按时办理过户手续责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：房地产经纪机构泄露甲乙双方个人信息，甲乙双方有权要求经纪机构支付赔偿金。5.合同条款变更未经第三方同意责任认定：变更无效，甲乙双方应根据原合同条款承担相应责任。示例：甲乙双方变更合同条款未通知第三方，第三方有权拒绝执行变更后的条款。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中的税费承担明细条款1本合同目录一览1.二手房基本信息1.1房屋所有权证1.2房屋登记信息1.3房屋地址及面积2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费承担明细4.1房产税4.2土地增值税4.3契税4.4个人所得税4.5营业税及附加4.6其他税费5.税费计算方法5.1房产税计算方法5.2土地增值税计算方法5.3契税计算方法5.4个人所得税计算方法5.5营业税及附加计算方法5.6其他税费计算方法6.税费缴纳责任6.1买方缴纳税费6.2卖方缴纳税费6.3双方共同缴纳税费7.税费缴纳时间7.1房产税缴纳时间7.2土地增值税缴纳时间7.3契税缴纳时间7.4个人所得税缴纳时间7.5营业税及附加缴纳时间7.6其他税费缴纳时间8.税费缴纳证明8.1房产税缴纳证明8.2土地增值税缴纳证明8.3契税缴纳证明8.4个人所得税缴纳证明8.5营业税及附加缴纳证明8.6其他税费缴纳证明9.税费争议解决9.1税费争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.税费变更10.1税费变更原因10.2税费变更通知10.3税费变更生效时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.二手房基本信息1.1房屋所有权证本合同涉及的二手房，其所有权证编号为______，登记人为______。1.2房屋登记信息本合同涉及的二手房，登记日期为______，房屋用途为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。1.3房屋地址及面积本合同涉及的二手房位于______，具体地址为______，房屋面积为______平方米。2.买卖双方信息2.1买方信息买方名称：______，法定代表人或负责人：______，联系电话：______。2.2卖方信息卖方名称：______，法定代表人或负责人：______，联系电话：______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的二手房交易价格为人民币______元整。3.2付款方式（1）首付：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%作为首付；（2）尾款：买方应在房屋过户后______个工作日内支付剩余总价款的______%作为尾款。4.税费承担明细4.1房产税房产税由______承担，具体金额以税务部门核定的为准。4.2土地增值税土地增值税由______承担，具体金额以税务部门核定的为准。4.3契税契税由______承担，具体金额按当地政府规定计算。4.4个人所得税个人所得税由______承担，具体金额以税务部门核定的为准。4.5营业税及附加营业税及附加由______承担，具体金额按当地政府规定计算。4.6其他税费其他税费由______承担，具体金额以税务部门核定的为准。5.税费计算方法5.1房产税计算方法房产税计算方法按照当地政府规定执行。5.2土地增值税计算方法土地增值税计算方法按照当地政府规定执行。5.3契税计算方法契税计算方法按照当地政府规定执行。5.4个人所得税计算方法个人所得税计算方法按照当地政府规定执行。5.5营业税及附加计算方法营业税及附加计算方法按照当地政府规定执行。5.6其他税费计算方法其他税费计算方法按照当地政府规定执行。6.税费缴纳责任6.1买方缴纳税费买方应按照约定的时间和方式缴纳税费。6.2卖方缴纳税费卖方应按照约定的时间和方式缴纳税费。6.3双方共同缴纳税费如税费由双方共同承担，双方应按照约定的比例各自承担相应税费。7.税费缴纳时间7.1房产税缴纳时间房产税应在每年______月______日前缴纳。7.2土地增值税缴纳时间土地增值税应在房屋过户后______个工作日内缴纳。7.3契税缴纳时间契税应在房屋过户后______个工作日内缴纳。7.4个人所得税缴纳时间个人所得税应在房屋过户后______个工作日内缴纳。7.5营业税及附加缴纳时间营业税及附加应在房屋过户后______个工作日内缴纳。7.6其他税费缴纳时间其他税费应在房屋过户后______个工作日内缴纳。8.税费缴纳证明8.1房产税缴纳证明买方和卖方应在缴纳房产税后，相互提供由税务部门出具的缴纳证明。8.2土地增值税缴纳证明买方和卖方应在缴纳土地增值税后，相互提供由税务部门出具的缴纳证明。8.3契税缴纳证明买方和卖方应在缴纳契税后，相互提供由税务部门出具的缴纳证明。8.4个人所得税缴纳证明买方和卖方应在缴纳个人所得税后，相互提供由税务部门出具的缴纳证明。8.5营业税及附加缴纳证明买方和卖方应在缴纳营业税及附加后，相互提供由税务部门出具的缴纳证明。8.6其他税费缴纳证明买方和卖方应在缴纳其他税费后，相互提供由税务部门出具的缴纳证明。9.税费争议解决9.1税费争议解决方式如发生税费争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向当地税务机关申请调解或仲裁。9.2争议解决期限税费争议应在争议发生后______个工作日内提交争议解决申请。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.税费变更10.1税费变更原因如因政策调整、房屋性质变更等原因导致税费发生变更，双方应及时协商调整税费承担比例。10.2税费变更通知税费变更后，双方应在______个工作日内通知对方。10.3税费变更生效时间税费变更自双方确认之日起生效。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.违约责任12.1买方违约责任买方未按约定支付房款，应向卖方支付______%的违约金。12.2卖方违约责任卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付______%的违约金。13.争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为______（如仲裁、诉讼等）。13.2争议解决机构争议解决机构为______（如仲裁委员会、法院等）。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.合同附件及补充条款14.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋登记信息复印件；（3）税费缴纳证明复印件；（4）双方身份证明复印件。14.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方完成合同的签订、履行及相关手续，确保合同条款的准确执行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致合同不能履行或者履行不符合约定时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲、乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后______个工作日内给予答复。17.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入不违反国家法律法规；（3）第三方介入有利于合同履行。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲、乙双方进行监督和指导；（3）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应按照约定提供专业、高效的服务；（3）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲、乙双方责任甲、乙双方应按照合同约定，各自履行相应的义务，承担相应的责任。19.2第三方责任第三方仅对其提供的服务承担相应责任，对甲、乙双方的违约行为不承担责任。19.3第三方与其他方责任第三方与甲、乙双方之间的责任关系由合同约定，第三方与其他方之间的责任关系由各自之间的合同约定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定和第三方的指导，继续履行合同。20.2第三方介入后的税费承担第三方介入后的税费承担，仍按照原合同约定执行。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照原合同约定的争议解决方式执行。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定和第三方的指导，完成相关手续。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲、乙双方按照约定或法律规定承担。22.2第三方介入费用结算第三方介入费用应在合同履行完毕或第三方介入终止后______个工作日内结算。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件（1）第三方资质证明复印件；（2）第三方服务协议；（3）第三方介入费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，清晰可辨。说明：用于证明房屋所有权。2.房屋登记信息复印件要求：复印件需加盖登记部门印章，清晰可辨。说明：用于证明房屋登记信息。3.税费缴纳证明复印件要求：复印件需加盖税务部门印章，清晰可辨。说明：用于证明税费已缴纳。4.双方身份证明复印件要求：复印件需加盖身份证原件或户口簿原件。说明：用于证明甲、乙双方的主体资格。5.第三方资质证明复印件要求：复印件需加盖第三方单位印章，清晰可辨。说明：用于证明第三方具备相应资质。6.第三方服务协议要求：协议内容需明确双方权利义务，加盖双方单位印章。说明：用于明确第三方介入的具体内容和责任。7.第三方介入费用清单要求：清单需详细列明各项费用及金额，加盖双方单位印章。说明：用于明确第三方介入费用的具体项目和金额。8.合同履行情况报告要求：报告需详细记录合同履行过程，加盖双方单位印章。说明：用于证明合同已按约定履行。9.争议解决文件要求：文件需明确争议解决方式及结果，加盖双方单位印章。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按约定支付房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付______%的违约金。示例说明：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付总价款______%的违约金。2.违约行为：甲、乙双方未按约定办理过户手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付______%的违约金。示例说明：卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付总价款______%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应退还甲、乙双方已支付的服务费用，并承担______%的违约金。示例说明：中介机构未按约定提供专业服务，应退还中介服务费用，并向甲、乙双方支付总价款______%的违约金。4.违约行为：第三方泄露甲、乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲、乙双方损失。示例说明：律师泄露甲、乙双方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿损失。5.违约行为：第三方违反国家法律法规。责任认定标准：第三方应承担相应法律责任。示例说明：评估机构在评估过程中违反国家法律法规，应承担法律责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中的税费承担明细条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3交易房产基本信息2.房产产权2.1房产产权归属2.2房产产权登记2.3房产产权转移3.税费承担3.1税费概述3.2税费承担原则3.3税费承担明细3.4税费计算方法4.税费缴纳4.1税费缴纳时间4.2税费缴纳方式4.3税费缴纳责任5.税费争议解决5.1税费争议处理方式5.2税费争议解决机构5.3税费争议解决期限6.房产过户6.1房产过户时间6.2房产过户手续6.3房产过户费用7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付方式8.履约责任8.1履约责任概述8.2履约责任承担8.3履约责任追究9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效范围14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议。1.2本合同以《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策法规为依据，明确买卖双方的权利和义务。第二条合同双方基本信息2.1买方：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.2卖方：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________第三条交易房产基本信息3.1房产坐落：________________3.2房产产权证号：________________3.3房产面积：________________平方米3.4房产结构：________________3.5房产用途：________________3.6房产现状：________________第四条房产产权4.1房产产权归属：4.1.1卖方保证房产所有权清晰，不存在任何产权纠纷。4.1.2买卖双方确认，房产产权转移后，买方享有房产的完全所有权。4.1.3卖方应在合同签订前办理完毕房产过户手续。第五条税费承担5.1税费概述：5.1.1买卖双方应依法缴纳相关税费。5.1.2税费承担原则为按照国家相关政策法规和实际情况确定。5.2税费承担明细：5.2.1契税：由买方按照国家规定缴纳。5.2.2土地增值税：由卖方按照国家规定缴纳。5.2.3印花税：由买卖双方按照国家规定缴纳。5.2.4其他税费：根据实际情况由买卖双方协商确定。第六条税费缴纳6.1税费缴纳时间：6.1.1买方应在房产过户前缴纳契税。6.1.2卖方应在房产过户前缴纳土地增值税。6.1.3印花税和其他税费缴纳时间由双方协商确定。6.2税费缴纳方式：6.2.1税费缴纳方式为现金或银行转账。6.2.2买方和卖方应按照约定的时间和方式缴纳税费。第七条税费争议解决7.1税费争议处理方式：7.1.1买卖双方应友好协商解决税费争议。7.1.2如协商不成，可向税务机关申请行政复议或依法提起诉讼。7.2税费争议解决机构：7.2.1税务机关。7.2.2司法机关。7.3税费争议解决期限：7.3.1争议双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。7.3.2如协商不成，应在收到争议通知之日起60日内向税务机关或司法机关提起申请。第八条房产过户8.1房产过户时间：8.1.1房产过户应在买方缴纳完契税及其他相关税费后进行。8.1.2房产过户具体时间为买方缴纳完税费后的次个工作日。8.2房产过户手续：8.2.1卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。8.2.2买方应在卖方提供文件后，按照相关规定办理房产过户手续。8.3房产过户费用：8.3.1房产过户过程中产生的相关费用，如手续费、工本费等，由买卖双方按照各自承担的税费比例分摊。第九条房产交付9.1房产交付时间：9.1.1房产交付时间为房产过户手续办理完毕后的次个工作日。9.1.2买方应在房产交付前支付剩余房款。9.2房产交付条件：9.2.1房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定，无产权纠纷，且无任何法律障碍。9.2.2房产交付时，卖方应确保房产内无遗留物品。9.3房产交付方式：9.3.1买方在房产交付时，应亲自或委托他人接收房产。9.3.2卖方应在房产交付当日将房产交付给买方。第十条履约责任10.1履约责任概述：10.1.1买卖双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.1.2违反合同约定的一方应承担相应的违约责任。10.2履约责任承担：10.2.1买方应在约定的时间内支付房款，否则应向卖方支付违约金。10.2.2卖方应在约定的时间内交付房产，否则应向买方支付违约金。10.3履约责任追究：10.3.1违约方应在接到违约通知之日起15日内支付违约金。10.3.2若违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权解除合同并追究违约方的赔偿责任。第十一条违约责任11.1违约责任概述：11.1.1违约责任是指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的法律责任。11.1.2违约责任的形式包括违约金、赔偿损失等。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。11.2.2若违约方未在规定时间内承担违约责任，守约方有权解除合同并追究违约方的赔偿责任。11.3违约责任追究：11.3.1违约方应在接到违约通知之日起15日内承担违约责任。11.3.2若违约方未在规定时间内承担违约责任，守约方有权解除合同并追究违约方的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.1.2争议解决方式由买卖双方协商确定。12.2争议解决机构：12.2.1协商：双方自行协商解决。12.2.2调解：由双方共同选定的调解机构进行调解。12.2.3仲裁：由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。12.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限：12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。12.3.2若在争议解决期限内未能解决争议，双方可协商延长争议解决期限。第十三条合同解除13.1合同解除条件：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行。13.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.3合同解除后果：13.3.1解除合同后，已履行的部分不再返还。13.3.2未履行的部分不再履行，双方互不追究责任。第十四条合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的期限届满。14.1.2合同履行完毕。14.2合同终止程序：14.2.1双方应书面确认合同终止。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。14.3合同终止后果：14.3.1合同终止后，双方互不追究责任。14.3.2已履行的部分不再返还。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了保证合同执行的顺利进行，提供专业服务，降低交易风险。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、办理手续、监督交易等。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易过程合法、合规。3.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方与其他各方（如税务机关、登记机关等）的关系为独立第三方，应依法履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方提供的专业服务内容、服务风险等因素确定。5.2若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担。5.3若损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。6.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七