2024年标准房产居间服务合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房产居间服务合同模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房产1.3居间服务1.4交易日1.5佣金2.服务内容2.1房产信息提供2.2买方/卖方推荐2.3交易协商2.4协助签订合同2.5代办过户手续3.双方权利与义务3.1房产中介的权利3.2房产中介的义务3.3购房方的权利3.4购房方的义务3.5卖方权利3.6卖方义务4.佣金与支付方式4.1佣金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4佣金计算示例5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3延长合同期限的条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.适用法律11.1合同签订地法律11.2适用法院12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同的生效13.双方签字13.1房产中介签字13.2购房方签字13.3卖方签字14.附录14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其它相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房产1.3居间服务（1）提供房产相关信息，包括房产的地理位置、周边环境、交通状况、配套设施等；（2）根据甲方需求，为甲方推荐合适的购房对象或卖房对象；（3）协助甲方与购房方/卖房方进行交易协商，以达成交易；（4）协助甲方签订购房/卖房合同；（5）代办房产过户手续。1.4交易日1.5佣金第二条服务内容2.1房产信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的地理位置、周边环境、交通状况、配套设施等。2.2买方/卖方推荐乙方根据甲方需求，为甲方推荐合适的购房对象或卖房对象。2.3交易协商乙方协助甲方与购房方/卖房方进行交易协商，以达成交易。2.4协助签订合同乙方协助甲方签订购房/卖房合同。2.5代办过户手续乙方代办甲方房产过户手续。第三条双方权利与义务3.1房产中介的权利（1）乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的全部资料和信息；（2）乙方有权根据甲方需求，为甲方推荐合适的购房对象或卖房对象；（3）乙方有权按照本合同约定收取佣金。3.2房产中介的义务（1）乙方应提供真实、准确的房产信息；（2）乙方应根据甲方需求，为甲方推荐合适的购房对象或卖房对象；（3）乙方应协助甲方与购房方/卖房方进行交易协商，以达成交易；（4）乙方应协助甲方签订购房/卖房合同；（5）乙方应代办甲方房产过户手续。3.3购房方的权利（1）甲方有权了解房产的真实、准确信息；（2）甲方有权根据自身需求，选择合适的购房对象或卖房对象；（3）甲方有权要求乙方提供房产交易相关服务。3.4购房方的义务（1）甲方应提供与房产交易相关的全部资料和信息；（2）甲方应按照本合同约定支付佣金。3.5卖方权利（1）甲方有权要求乙方提供房产交易相关服务；（2）甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续。3.6卖方义务（1）甲方应提供与房产交易相关的全部资料和信息；（2）甲方应按照本合同约定支付佣金。第四条佣金与支付方式4.1佣金标准本合同所约定的佣金标准为房产交易总金额的【佣金比例】%。4.2支付时间甲方应在本合同签订后的【支付时间】日内支付佣金。4.3支付方式甲方应通过【支付方式】支付佣金。4.4佣金计算示例若房产交易总金额为【交易总金额】元，则乙方应得的佣金为：【佣金金额】元。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自【合同开始日期】起生效。5.2合同结束日期本合同至【合同结束日期】止。5.3延长合同期限的条件如双方同意延长本合同期限，需书面签订《合同延长协议》，并明确延长后的合同期限。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定提供第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订《合同变更协议》。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同到期，双方未延长合同期限；（3）一方严重违反本合同，对方有权单方面解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等），导致一方无法履行或部分履行本合同。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定本合同的部分或全部终止，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条其他条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知或其他文件应送达对方指定的地址。11.2合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条双方签字12.1房产中介签字【房产中介公司名称】：授权代表签字：____________日期：____年__月__日12.2购房方签字【购房方姓名】：授权代表签字：____________日期：____年__月__日12.3卖方签字【卖方姓名】：授权代表签字：____________日期：____年__月__日第十四条附录13.1房产证复印件本合同所涉及房产的房产证复印件作为本合同附件。13.2交易双方身份证明复印件本合同交易双方的身份证复印件作为本合同附件。13.3其它相关文件本合同所涉及的其他相关文件复印件作为本合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件名称：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息附件说明：作为房产权属证明的附件，用于确认房产的合法性和权属情况2.交易双方身份证明复印件附件名称：交易双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证上的所有信息附件说明：用于确认交易双方的身份信息，确保交易的合法性和真实性3.房产交易税费清单附件名称：房产交易税费清单附件要求：详细列出所有交易涉及的税费项目和金额附件说明：明确交易过程中所需支付的税费，以便双方计算成本和安排资金4.房产中介服务费用明细附件名称：房产中介服务费用明细附件要求：详细列出中介服务费用的项目和计算方式附件说明：明确中介服务的费用构成，便于甲方了解和支付佣金5.合同履行过程中产生的其他相关文件附件名称：其他相关文件复印件附件要求：根据实际情况提供，如交易过程中的通讯记录、会议纪要等附件说明：用于证明合同履行过程中的沟通和决策情况说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间提供房产相关信息违约行为：甲方未在约定时间内向乙方提供房产的详细信息和资料责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿损失2.甲方未按照合同约定支付佣金违约行为：甲方未在约定时间内支付乙方应得的佣金责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿损失3.乙方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息违约行为：乙方未提供真实、准确的房产信息，导致甲方损失责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失4.乙方未按照合同约定协助甲方完成房产交易违约行为：乙方未能协助甲方完成房产交易，导致甲方损失责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失5.不可抗力事件导致合同无法履行违约行为：因不可抗力事件，一方无法履行合同义