2024版房地产销售合同房屋交付时间与质量保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产销售合同房屋交付时间与质量保障本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交付时间2.1交付日期2.2交付条件2.3交付程序第三条质量保障3.1房屋质量标准3.2质量保修范围3.3质量保修期限3.4质量问题处理第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的效力8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益10.1第三方权益保障10.2第三方权益变更第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条其他约定14.1其他条款14.2附录内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为，建筑层数为层。1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条交付时间2.1交付日期：房屋的交付日期为年月日。2.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。2.3交付程序：交付程序按照双方约定的时间、地点和方式进行，卖方应保证交付过程的顺利进行。第三条质量保障3.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于结构安全、使用功能、装修材料等。3.2质量保修范围：房屋质量保修范围包括房屋主体结构、室内装修、设备设施等。3.3质量保修期限：房屋质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。3.4质量问题处理：如买方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在个工作日内予以答复并采取修复措施。如卖方未能在规定时间内修复或者修复后仍存在问题，买方有权要求卖方承担修复费用或者按照合同约定要求赔偿。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格：房屋的销售价格为元/平方米，总价为元。4.2付款方式：买方支付房款的方式为分期付款，具体付款方式如下：a)签约时支付定金元；b)交付前支付房款%；c)交付后支付房款%。4.3付款时间：买方按照约定的付款方式及时支付房款，卖方按照约定的时间提供房屋。第五条违约责任5.1卖方违约：如卖方未能按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合质量要求，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约：如买方未能按照约定时间支付房款，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约程度和给对方造成的损失确定，具体金额双方协商解决。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：双方约定仲裁委员会为争议解决机构。第八条合同的效力8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起年。第十条第三方权益10.1第三方权益保障：如房屋涉及第三方权益，卖方应保证第三方的权益不受损害，并承担因此产生的法律责任。10.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，卖方应及时通知买方，并协商处理。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方互不承担违约责任。第十二条合同的附件12.1附件内容：房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期：本合同签署日期为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为市区街道号。13.3合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录内容：本合同附录包括房屋交付确认书、质量保修书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、对房屋进行查验等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入请求：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应向对方提出书面介入请求。2.2第三方介入确认：对方应在收到介入请求后个工作日内予以确认，并通知其他各方。2.3第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为元。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额在本合同履行过程中可以根据甲乙双方的协商进行调整。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方不得干涉甲乙双方的合同履行：第三方在介入过程中，不得干涉甲乙双方的正常合同履行。4.3第三方保密义务：第三方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，保密期限自合同终止之日起年。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在合同履行过程中仅承担其约定的义务，不承担甲乙双方的合同义务。5.2第三方与甲乙双方的连带责任：如第三方未按照合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方与甲乙双方承担连带责任。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用由甲乙双方协商承担。6.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用在合同中明确，由甲乙双方按照约定支付。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件：第三方在履行完合同约定的义务后，可以退出合同。7.2第三方退出的程序：第三方应在退出前向甲乙双方提出书面退出请求，并经甲乙双方确认。第八条第三方违约责任8.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：甲乙双方约定仲裁委员会为争议解决机构。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同变更条件如下：a)甲乙双方协商一致；b)法律法规发生变化，影响合同履行；c)其他影响合同履行的情况。10.2合同解除条件：本合同解除条件如下：a)甲乙双方协商一致；b)法律法规要求解除合同；c)不可抗力事件导致合同无法履行。第十一条合同的效力与终止11.1合同效力：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。11.2合同终止：本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1其他条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录内容：本合同附录包括第三方介入确认书、第三方责任限额确认书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划设计图纸附件四：房屋交付确认书附件五：质量保修书附件六：第三方介入确认书附件七：第三方责任限额确认书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋享有所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.土地使用权证：证明卖方对房屋所在土地享有使用权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.规划设计图纸：详细描述房屋的规划设计，包括房屋结构、面积、布局等。4.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点、条件等。5.质量保修书：详细说明房屋质量保修的范围、期限以及质量问题处理的方式。6.第三方介入确认书：确认第三方介入的时间、期限以及介入的条件等。7.第三方责任限额确认书：明确第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合质量要求。2.买方未能按照约定时间支付房款。3.第三方未能按照合同约定履行其义务。违约的责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买方违约：买方应承担违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：1.如果卖方未能按照约定时间交付房屋，卖方应支付违约金元，并赔偿买方因此造成的损失。2.如果买方未能按照约定时间支付房款，买方应支付违约金元，并赔偿卖方因此造成的损失。3.如果第三方未能按照合同约定履行其义务，第三方应承担违约金元，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.连带责任：指第三方未按照合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方与甲乙双方承担共同赔偿责任。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括修复费用、赔偿费用等。5.第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，如中介方、监理方、检测机构、政府部门等