2024年餐饮业标准商铺租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业标准商铺租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求7.使用与管理7.1承租人使用限制7.2出租人管理责任8.合同终止8.1提前终止合同8.2违约终止合同9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同修改与补充12.2通知义务12.3合同解除13.附录13.1物业照片13.2租赁物业平面图13.3其他重要文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺。1.1.2物业面积：_______平方米。1.1.3物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括装修情况、设备设施等）。1.2租赁目的1.2.1承租人租赁该物业用于_______（具体经营范围）。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期结束之日起_______个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责物业的重大维修和保养，包括但不限于物业的结构、设施设备、公共区域等。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责日常的使用、维护和保养，确保物业的正常使用。5.3维修申请流程5.3.1如有维修需求，承租人应提前_______个工作日向出租人提出维修申请，并说明维修原因及所需材料等。8.合同终止8.1提前终止合同8.1.1任何一方提前终止本合同，应提前_______个月书面通知对方。8.1.2提前终止合同的，双方应按照合同约定办理终止手续，并支付相应的违约金。8.2违约终止合同8.2.1一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。8.2.2违约终止合同的，违约方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供物业的，应支付给承租人人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。9.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付给出租人人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。9.2.2承租人未按照合同约定使用物业的，应承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择_______（名称）作为争议解决机构。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同修改与补充12.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。12.1.2合同附件视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2通知义务12.2.1双方应保持通讯畅通，如有通讯方式变更，应及时通知对方。12.2.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。12.3合同解除12.3.1在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。12.3.2如果合同解除，双方应按照合同约定办理解除手续，并支付相应的违约金。13.附录13.1物业照片13.2租赁物业平面图13.3其他重要文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片详细要求：提供物业的外观、内部装修、设施设备等照片，清晰展现物业的实际状况。说明：照片应逐一对应物业的各个部位，以便双方在合同履行过程中对物业状况有直观的了解。2.附件二：租赁物业平面图详细要求：提供物业的平面布局图，明确标示出租赁区域的位置和面积。说明：平面图应详细标注租赁区域，避免在实际使用过程中对租赁范围产生争议。3.附件三：其他重要文件详细要求：包括物业权属证明、消防验收证明、卫生许可证等与租赁物业相关的证件和文件。说明：这些文件有助于证实物业的合法性和符合相关行业标准，确保承租人合法经营。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为一：未按合同约定提供物业或物业不符合约定的条件。责任认定：出租人应支付违约金，并承担由此给承租人造成的直接损失。示例说明：如果出租人未能在合同规定的时间内交付符合约定的物业，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租人因未能及时开业而产生的损失。2.承租人违约行为违约行为二：未按合同约定支付租金。责任认定：承租人应支付违约金，并承担由此给出租人造成的直接损失。示例说明：如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿出租人因未能及时收到租金而产生的损失。3.其他违约行为及责任认定示例说明：如承租人违反合同约定使用物业，导致物业损坏，承租人应承担维修费用和因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将其租赁给承租人的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租