2024房产买卖合同范本with详细条款和条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产买卖合同范本with详细条款和条件本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家身份证号码2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家联系方式3.3卖家身份证号码3.4卖家所有权证明4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.过户及交付5.1过户时间5.2过户费用5.3交付时间5.4交付条件6.房屋维修与保养6.1卖家责任6.2买家责任6.3维修保养费用7.物业费用7.1物业管理费7.2公共维修基金7.3其他相关费用8.交易手续费及税费8.1交易手续费8.2税费8.3承担方9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的生效、终止和继承13.1生效条件13.2终止条件13.3继承条件14.其他条款14.1第三方受益人14.2法律法规适用14.3合同的语言版本14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，包括住宅面积平方米和附属面积平方米1.3房源户型：房屋为室厅卫的住宅结构1.4房源所有权：卖家保证房源的所有权归卖家所有，不存在任何法律纠纷和抵押情况。第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家联系方式：手机号码X，电子邮件X2.3买家身份证号码：X2.4买家购买目的：买家购买该房源作为自用住宅。第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家联系方式：手机号码X，电子邮件X3.3卖家身份证号码：X3.4卖家所有权证明：卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等相关证明文件。第四条房价及支付方式4.1房价：房源的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整，小写：￥808888.88元）。4.2定金：买家应在本合同签订后七个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整，小写：￥808888.88元）。4.3首付款：买家应在本合同签订后叁拾个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整，小写：￥808888.88元）。4.4贷款金额：买家可申请住房贷款，最高贷款额度不超过房价的%。4.5支付时间及方式：定金和首付款的支付方式为银行转账，具体账号和账户名称详见附件。第五条过户及交付5.1过户时间：自买家支付首付款之日起，卖家应协助买家办理房源过户手续，过户期限为叁拾个工作日。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。5.3交付时间：过户手续办理完毕后，卖家应将房源钥匙及相关产权证明文件交付给买家。5.4交付条件：房源交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清偿全部债务、解除抵押等。第六条房屋维修与保养6.1卖家责任：卖家保证房源在交付时符合国家和地方规定的住宅质量标准，不得存在影响居住安全的质量问题。6.2买家责任：买家应按照使用说明和维护手册正确使用房源，并定期进行保养。6.3维修保养费用：因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。第八条交易手续费及税费8.1交易手续费：双方应按照相关政府部门的规定支付交易手续费，具体金额按照交易额的%计算。8.2税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税费标准按照相关法律法规的规定执行。8.3承担方：根据法律法规和政策规定，交易手续费和税费的承担方由双方协商确定。第九条违约责任9.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的%。9.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的%。9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或消费者协会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。11.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的书面文件。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起贰年内。12.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的生效、终止和继承13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。13.3继承条件：本合同在有效期内，如一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。第十四条其他条款14.1第三方受益人：本合同涉及的任何第三方如为本合同的受益人，对该第三方具有法律约束力。14.2法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本：本合同的正式文本为中文，如有英文版本，两种文本具有同等效力。14.4合同的附件：本合同附件包括房源所有权证明、买卖双方身份证明文件、贷款批准文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、物业服务公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并应提前与第三方沟通，确保第三方了解并遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和服务。3.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密，泄露保密信息的一方应承担违约责任。第四条第三方责任限制4.1甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。4.2第三方在任何情况下，均不应免除甲乙方根据本合同应承担的责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应自行解决，不得影响本合同的履行。第五条第三方服务费用5.1甲乙方应按照双方约定或市场行情支付第三方服务费用。5.2服务费用支付时间及方式由甲乙方协商确定，并在本合同或双方签订的补充协议中明确。第六条第三方服务瑕疵6.1如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。6.2甲乙方也有权要求对方协助解决，对方应在合理范围内协助。第七条第三方解除或终止服务7.1如第三方解除或终止服务，甲乙方应在第三方解除或终止服务后，继续履行本合同的约定。7.2如第三方解除或终止服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响本合同的效力。8.2本合同的履行，不依赖于第三方与甲乙方之间的合同。第九条第三方违约9.1如第三方违约，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。9.2甲乙方也有权要求对方协助解决，对方应在合理范围内协助。第十条第三方权益的继承和转让10.1如第三方发生继承或转让事项，本合同对继承人或受让方继续有效。10.2继承人或受让方应继续履行本合同的约定，并承担第三方应承担的责任。第十一条第三方介入的补充协议11.1如甲乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同的变更或补充，应经双方协商一致。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证明1.1房产证1.2土地使用证1.3房屋所有权转移登记证明附件二：买卖双方身份证明文件2.1卖家身份证明2.2买家身份证明附件三：贷款批准文件3.1贷款合同3.2贷款批准函附件四：交易手续费支付凭证4.1交易手续费收据4.2交易手续费支付银行流水附件五：税费支付凭证5.1契税支付收据5.2印花税支付收据附件六：过户手续办理完毕证明6.1过户登记证明6.2过户费用支付凭证附件七：房屋钥匙交付凭证7.1钥匙交接记录7.2钥匙交付确认书附件八：维修保养费用支付凭证8.1维修保养费用收据8.2维修保养费用支付银行流水附件九：物业服务合同及费用支付凭证9.1物业服务合同9.2物业费用支付收据9.3物业费用支付银行流水附件十：第三方服务合同及费用支付凭证10.1第三方服务合同10.2第三方服务费用支付收据10.3第三方服务费用支付银行流水说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照本合同约定履行义务，如隐瞒房源实际情况、延迟过户等。责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的%。示例说明：如果卖家故意隐瞒房源已经抵押给银行的事实，导致买家无法办理贷款，卖家应承