二零二五年度北京个人住宅买卖物业费承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京个人住宅买卖物业费承担合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.住宅物业基本信息2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4产权证号3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.物业费用承担4.1物业费用组成4.2物业费用计算方式4.3物业费用支付时间4.4物业费用支付方式5.物业费用变更及调整5.1物业费用调整原则5.2物业费用调整程序5.3物业费用调整通知6.物业费缴纳责任6.1买方缴纳责任6.2卖方缴纳责任7.物业费用争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除条件11.合同附件11.1附件一：物业费用明细表11.2附件二：物业服务合同11.3附件三：相关法律法规12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止日期13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。1.2联系方式：甲方联系方式为______，乙方联系方式为______。1.3身份证明文件：甲方提供身份证号码______，乙方提供身份证号码______。第二条住宅物业基本信息2.1物业地址：北京市______区______路______号______单元______室。2.2物业类型：普通住宅。2.3物业面积：______平方米。2.4产权证号：______。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利：（1）在合同约定的期限内，取得物业的占有、使用、收益和处分权。（2）对物业进行合法装修、改造。（3）在物业内安装、使用合法设施设备。3.2买方义务：（1）按照合同约定支付物业费用。（2）遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。（3）在物业转让、出租、抵押等行为前，提前告知甲方。3.3卖方权利：（1）在合同约定的期限内，收取物业费用。（2）对物业进行合理维护和管理。3.4卖方义务：（1）确保物业符合法律法规和物业管理规定。（2）在物业转让、出租、抵押等行为前，提前告知乙方。第四条物业费用承担4.1物业费用组成：包括物业管理费、公共设施设备维修基金等。4.2物业费用计算方式：按照北京市物业管理规定及双方约定计算。4.3物业费用支付时间：每月______日前。4.4物业费用支付方式：银行转账或现金支付。第五条物业费用变更及调整5.1物业费用调整原则：根据物价部门规定及实际需要调整。5.2物业费用调整程序：提前______个月通知双方，经双方协商一致后进行调整。5.3物业费用调整通知：通过书面形式或口头形式通知双方。第六条物业费缴纳责任6.1买方缴纳责任：自合同生效之日起，买方承担物业费用缴纳责任。6.2卖方缴纳责任：在合同约定的期限内，卖方承担物业费用缴纳责任。第七条物业费用争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交北京市______区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：北京市______区消费者协会或北京市______区物业管理协会。7.3争议解决期限：自争议发生之日起______日内解决。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：（1）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前______个月书面通知对方。（2）收到解除通知的一方，如有异议，应在______日内书面回复。（3）双方应在______日内完成合同解除事宜，包括但不限于物业交割、费用结算等。8.3合同终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）物业转让给第三方，且第三方同意继续履行本合同。（3）因甲方或乙方原因，导致合同无法继续履行。8.4合同终止程序：（1）合同终止前，双方应完成物业交割及费用结算。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。（3）合同终止后，双方应将相关文件资料归档保存。第九条违约责任9.1违约行为定义：（1）甲方未按时收取物业费用。（2）乙方未按时支付物业费用。（3）任何一方违反合同约定，损害对方合法权益。9.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付______元的违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付______元的违约金。（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3违约责任赔偿：（1）违约方应在收到索赔通知后______日内支付赔偿金。（2）逾期未支付，违约方应按照______的利率支付逾期利息。（3）违约方拒绝支付赔偿金，对方有权依法向人民法院提起诉讼。第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理：（1）任何一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方。（2）不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.3不可抗力解除条件：（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：物业费用明细表。11.2附件二：物业服务合同。11.3附件三：相关法律法规。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：______年______月______日。12.3合同终止日期：______年______月______日。第十三条合同解释13.1合同解释原则：按照合同条款的文义、目的、习惯和诚实信用原则进行解释。13.2合同解释争议处理：如对合同条款的理解发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交北京市______区人民法院诉讼解决。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。第十六条第三方的责任限额16.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。16.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。（2）第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。（3）第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十七条第三方的责权利17.1第三方的权利：（1）根据服务协议，获得甲乙双方提供的必要资料和协助。（2）在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。（3）在合同履行结束后，根据服务协议约定，收取相应服务费用。17.2第三方的义务：（1）按照服务协议约定，履行专业服务职责。（2）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告服务进展情况和存在的问题。第十八条第三方介入的程序18.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和预期目标。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的工作计划和进度安排。18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，确保第三方的工作不受干扰。19.2第三方不得代替甲乙双方作出任何决定，但可根据甲乙双方的要求提供专业意见。19.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的信息谋取私利。第二十条第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。20.2第三方介入后，甲乙双方应定期评估第三方的工作效果，并在必要时进行调整。20.3第三方介入期间，甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。20.4第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，并确认第三方已履行完毕服务义务。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交第三方介入时的争议解决机构或甲乙双方约定的其他争议解决方式。21.3第三方介入期间的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业费用明细表要求：详细列出物业费用的组成、计算方式、支付时间及支付方式。说明：此表用于明确双方在物业费用方面的权利义务，确保费用透明。2.物业服务合同要求：详细规定物业服务的内容、标准、费用及服务期限。说明：此合同作为本合同的附件，用于规范物业管理服务。3.相关法律法规要求：列出与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：此附件用于确保合同条款符合国家法律法规，维护双方的合法权益。4.第三方服务协议要求：详细规定第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用及争议解决方式。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.物业交接清单要求：详细列出物业的设施、设备、装修等状况，确保物业交接的清晰和准确。说明：此清单用于确保物业交接的顺利进行，避免后续纠纷。6.物业维修记录要求：记录物业维修的时间、原因、维修内容、费用等信息。说明：此记录用于跟踪物业维修情况，确保物业的正常使用。7.物业费用缴纳凭证要求：提供物业费用缴纳的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此凭证用于证明双方已履行物业费用缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时收取物业费用。乙方未按时支付物业费用。任何一方违反合同约定，损害对方合法权益。2.违约责任认定标准：甲方违约：未按时收取物业费用，应向乙方支付______元的违约金。甲方未履行物业管理职责，导致物业受损，应承担相应赔偿责任。乙方违约：未按时支付物业费用，应向甲方支付______元的违约金。乙方擅自改变物业用途，导致物业受损，应承担相应赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未在每月______日前收取物业费用，乙方已支付，甲方应支付______元违约金。乙方违约示例：乙方未在每月______日前支付物业费用，甲方已提供服务，乙方应支付______元违约金。全文完。二零二四年度北京个人住宅买卖物业费承担合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3物业管理方信息3.住宅物业基本情况3.1住宅物业地址3.2住宅物业面积3.3住宅物业产权性质3.4住宅物业配套设施4.物业费承担范围与标准4.1物业费承担范围4.2物业费收费标准4.3物业费计费周期5.物业费缴纳方式与期限5.1物业费缴纳方式5.2物业费缴纳期限5.3缴纳方式变更6.物业费缴纳违约责任6.1逾期缴纳物业费6.2拖欠物业费6.3拖欠物业费违约金7.物业服务内容与标准7.1物业服务内容7.2物业服务标准7.3服务质量保障8.物业费使用管理8.1物业费使用范围8.2物业费使用监督8.3物业费使用报告9.物业费调整机制9.1物业费调整依据9.2物业费调整程序9.3物业费调整通知10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同解除条件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.合同主体信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3物业管理方信息物业管理方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.住宅物业基本情况3.1住宅物业地址北京市____________________3.2住宅物业面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米3.3住宅物业产权性质住宅物业产权性质为：____________________3.4住宅物业配套设施配套设施包括：____________________4.物业费承担范围与标准4.1物业费承担范围物业费承担范围包括但不限于：____________________4.2物业费收费标准物业费收费标准为：____________________元/平方米·月。4.3物业费计费周期物业费计费周期为：____________________5.物业费缴纳方式与期限5.1物业费缴纳方式物业费缴纳方式为：____________________5.2物业费缴纳期限物业费缴纳期限为：每月____________________日前。6.物业费缴纳违约责任6.1逾期缴纳物业费买方逾期缴纳物业费的，应向物业管理方支付逾期物业费的____________________%作为违约金。6.2拖欠物业费6.3拖欠物业费违约金买方拖欠物业费的，物业管理方有权收取拖欠物业费的____________________%作为违约金。7.物业服务内容与标准7.1物业服务内容物业服务内容包括：____________________7.2物业服务标准物业服务标准为：____________________7.3服务质量保障物业管理方应确保物业服务达到约定的标准，如未达到标准，买方有权要求物业管理方采取措施予以整改。8.物业费使用管理8.1物业费使用范围物业费的使用范围包括但不限于：____________________8.2物业费使用监督物业管理方应定期向业主大会或业主委员会报告物业费的使用情况，接受监督。8.3物业费使用报告物业管理方应于每年的____________________月向业主大会或业主委员会提交物业费使用报告，报告内容包括但不限于：____________________9.物业费调整机制9.1物业费调整依据物业费调整依据为：____________________9.2物业费调整程序物业费调整程序为：____________________9.3物业费调整通知物业管理方应在物业费调整前____________________天向业主公布调整信息，并说明调整原因。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除1.______________；2.______________；3.______________；10.3合同解除条件合同解除条件为：____________________11.违约责任与争议解决11.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：____________________11.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：____________________11.3争议解决程序争议解决程序为：____________________12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.______________；2.______________；3.______________；12.3合同终止程序合同终止程序为：____________________13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：____________________13.2通知送达方式本合同中的通知，除非另有约定，均以____________________方式送达。13.3合同解除条件本合同解除条件为：____________________14.合同签署与生效日期本合同一式____________________份，买方____________________份，卖方____________________份，物业管理方____________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、金融服务、技术支持、法律服务、物业管理服务及其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2介入条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定；3.第三方的介入有利于合同目的的实现。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过____________________元人民币。17.3超额责任若第三方违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务保密。18.2第三方义务1.第三方应按照约定提供专业、高效的服务；2.第三方应遵守法律法规及本合同的规定；3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息；4.第三方应承担因其违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分如下：1.第三方与甲乙双方之间的权利义务，以双方签订的书面协议为准；2.第三方与物业管理方之间的权利义务，以物业管理合同及相关法律法规为准；3.第三方与其他第三方之间的权利义务，以各自签订的书面协议为准。19.2划分内容1.第三方与甲乙双方之间的权利义务，包括但不限于：服务费用、服务质量、保密义务等；2.第三方与物业管理方之间的权利义务，包括但不限于：物业费缴纳、物业服务、违约责任等；3.第三方与其他第三方之间的权利义务，包括但不限于：合作项目、技术支持、知识产权等。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件1.合同目的实现；2.第三方服务期限届满；3.双方协商一致；4.法律法规规定的其他情形。20.2解除条件1.第三方违约；2.第三方无法继续履行合同义务；3.双方协商一致；4.法律法规规定的其他情形。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方与第三方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序争议解决程序为：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：本附件用于规范物业管理方提供的服务内容，确保服务质量。2.物业费缴纳明细表详细要求：明细表应包含物业费的缴纳时间、金额、方式等信息。说明：本附件用于记录物业费的缴纳情况，便于双方核对。3.物业费调整通知详细要求：通知应包含物业费调整的原因、调整幅度及调整后的收费标准。说明：本附件用于告知业主物业费调整情况，保障业主知情权。4.物业服务报告详细要求：报告应包含物业管理费的使用情况、服务质量的评估等。说明：本附件用于向业主大会或业主委员会报告物业费的使用情况，接受监督。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利义务、服务内容、费用及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方权益。6.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同的合法性。7.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除时间及解除后的权利义务。说明：本附件用于记录合同解除情况，明确双方责任。8.违约责任认定书详细要求：认定书应明确违约事实、违约行为、违约责任及赔偿金额。说明：本附件用于记录违约行为及责任认定，便于双方解决争议。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序及费用承担。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期缴纳物业费责任认定标准：买方逾期缴纳物业费的，应向物业管理方支付逾期物业费的1%作为违约金。示例：若物业费每月应缴纳1000元，买方逾期缴纳5天，则应支付50元的违约金。2.拖欠物业费示例：买方拖欠物业费达3个月，物业管理方有权暂停提供物业服务。3.第三方违约责任认定标准：第三方违约，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的服务质量不达标，导致买方损失，第三方应赔偿买方损失金额。4.甲乙双方违约责任认定标准：甲乙双方违约，导致合同无法履行或无法按预期履行的，应承担相应的违约责任。示例：卖方未能按时交付房屋，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。5.物业管理方违约责任认定标准：物业管理方违约，导致业主损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任。示例：物业管理方未按约定提供物业服务，业主有权要求物业管理方赔偿损失。全文完。二零二四年度北京个人住宅买卖物业费承担合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.住宅物业基本情况2.1住宅位置及面积2.2住宅权属证书信息2.3住宅配套设施及环境3.物业费承担方式3.1物业费计算标准3.2物业费缴纳期限3.3物业费缴纳方式4.物业费支付责任划分4.1甲方应承担的物业费4.2乙方应承担的物业费5.物业费调整机制5.1物业费调整频率5.2物业费调整依据5.3物业费调整程序6.物业费结算方式6.1结算周期6.2结算时间6.3结算方式7.物业费争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同附件10.1附件一：住宅权属证书复印件10.2附件二：物业费缴纳凭证11.合同签订日期及地点12.合同签署人12.1甲方签署人12.2乙方签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2乙方（买受方）基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________2.住宅物业基本情况2.1住宅位置及面积地址：____________________建筑面积：________________平方米2.2住宅权属证书信息权属证书编号：________________发证机关：____________________2.3住宅配套设施及环境配套设施：____________________周边环境：____________________3.物业费承担方式3.1物业费计算标准按照北京市物业管理条例及相关规定执行，物业费计算标准为每平方米建筑面积每月________元。3.2物业费缴纳期限物业费缴纳期限为每月______日。3.3物业费缴纳方式（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金缴纳。4.物业费支付责任划分4.1甲方应承担的物业费甲方应承担自合同签订之日起至住宅交付之日止的物业费。4.2乙方应承担的物业费乙方应承担自住宅交付之日起至合同终止或房屋产权转移之日起止的物业费。5.物业费调整机制5.1物业费调整频率物业费调整频率为每年调整一次。5.2物业费调整依据物业费调整依据为北京市物业管理条例及相关政策规定。5.3物业费调整程序物业费调整程序如下：（1）物业服务企业提出调整方案；（2）召开业主大会或业主委员会讨论；（3）经业主大会或业主委员会表决通过；（4）公示调整方案；（5）正式实施调整。6.物业费结算方式6.1结算周期物业费结算周期为每月一结。6.2结算时间结算时间为每月______日。6.3结算方式乙方应按照约定的结算方式在结算时间内缴纳物业费。7.物业费争议解决7.1争议解决方式双方发生物业费争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理处申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商；（2）申请调解；（3）提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自甲方将住宅交付乙方使用之日起正式生效。8.2合同生效时间本合同于____年____月____日签署。8.3合同终止条件（1）乙方将房屋转让或抵押，且新的业主或抵押权人同意终止本合同；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止程序（1）甲方应将房屋及相关设施设备完好地交付乙方；（2）乙方应结清所有应付的物业费；（3）双方应办理合同终止手续，并签署合同终止确认书。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/日的违约金，直至房屋交付为止。9.2乙方违约责任若乙方未按约定缴纳物业费，应向甲方支付______元/日的违约金，直至缴纳完毕为止。10.合同附件10.1附件一：住宅权属证书复印件10.2附件二：物业费缴纳凭证11.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在北京市______区______路______号签署。12.合同签署人12.1甲方签署人：____________________12.2乙方签署人：____________________13.合同备案13.1备案机关：______区住房和城乡建设委员会13.2备案手续：双方应按照备案机关的要求办理备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效，自____年____月____日起至____年____月____日止。14.4本合同未尽事宜，按照国家法律法规及北京市物业管理条例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理、担保、评估等目的而介入本合同的任何自然人和法人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4融资机构；1.2.5物业管理公司；1.2.6其他相关服务机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的任何损失，其责任限额不得超过甲方或乙方因该损失所遭受的直接经济损失。2.2第三方责任限额的计算方式如下：2.2.1直接经济损失指因第三方过错导致的经济损失，包括但不限于合同解除、违约金、损害赔偿等；2.2.2计算直接经济损失时，应扣除甲方或乙方因合同履行而产生的合理费用。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的同意3.1.1甲方或乙方同意第三方介入本合同，需事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.1.2第三方介入后，应与本合同的其他方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入本合同，应向甲方或乙方提供相关资质证明文件。3.2.2第三方介入后，应按照本合同约定的方式和程序履行其职责。3.3第三方介入的变更3.3.1第三方介入后，如需变更服务内容或方式，应经甲方或乙方书面同意