二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含违约责任条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含违约责任条款）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方出售二手商铺事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手商铺买卖过程中的权利、义务及违约责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手商铺：指甲方已经取得所有权，并用于经营商业活动的房产；（2）买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）；（3）违约责任：指一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。3.2关键词解释（1）商铺：指用于商业经营活动的房产；（2）所有权：指对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利；（3）合同：指本合同；（4）违约：指一方违反合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买价款；（2）甲方应向乙方提供商铺的合法产权证明文件；（3）甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（4）甲方应保证商铺的房屋结构、设施设备等符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；（2）乙方应按照合同约定支付商铺购买价款；（3）乙方应自行承担因购买商铺产生的税费；（4）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，买卖双方应在合同生效之日起____个工作日内完成商铺的交付。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商铺所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将商铺的合法产权证明文件交付乙方；（2）乙方应按照合同约定支付商铺购买价款；（3）双方应按照约定时间、地点完成商铺的交付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方完成合同约定的义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方在接到解除合同通知之日起____个工作日内，就终止合同的有关事宜达成协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理商铺的交付、款项支付等事宜；（2）合同终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产、收益等。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的商铺购买金额；（2）税费：指乙方在购买商铺过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；（3）其他费用：指除上述费用外，双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付商铺购买价款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购买价款及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可以现金方式支付部分或全部费用。7.3支付时间（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付商铺购买价款的____%作为首付；（2）尾款：乙方应在商铺交付前____个工作日内支付剩余的商铺购买价款；（3）税费及其他费用：乙方应在合同约定的税费及其他费用发生时支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供商铺的合法产权证明文件；（2）乙方应在支付尾款后，办理商铺的产权过户手续；（3）双方应在合同约定的支付时间内完成所有费用的支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能在合同约定的期限内交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；（2）若甲方提供的商铺存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能在合同约定的期限内支付费用，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）若乙方擅自改变商铺的结构和用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺的权属信息；（2）交易价格；（3）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法交付；（2）战争导致交易中断；（3）政府政策调整导致税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的最终所有权；（2）乙方在取得商铺所有权前，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留（1）若因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方退还已支付款项的权利；（2）若乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段追究乙方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；（2）双方应积极协助对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务；（2）双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手商铺买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商铺产权证明文件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.双方身份证明文件3.购买价款支付凭证4.税费缴纳凭证5.合同修改和补充文件6.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能在合同约定的时间内交付商铺：认定甲方违约，需支付违约金。提供的商铺存在权属纠纷：认定甲方违约，需承担全部责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未能在合同约定的时间内支付费用：认定乙方违约，需支付违约金。擅自改变商铺的结构和用途：认定乙方违约，需恢复原状并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：双方在合同中约定的关于保密内容的条款。5.产权过户：将一方的房产所有权转移给另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺权属不清，存在纠纷。解决办法：双方应尽快解决权属纠纷，必要时可寻求法律援助。2.问题：一方拒绝履行合同约定。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼或申请仲裁。3.问题：税费计算错误。解决办法：双方应核实税费计算，必要时可咨询税务专业人士。4.问题：支付方式不明确。解决办法：双方应明确支付方式，并在合同中予以约定。5.问题：合同修改和补充未及时办理。解决办法：双方应按照合同约定办理修改和补充手续，确保合同有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权根据合同约定参与商铺的买卖交易；第三方有权在交易过程中提供专业意见或建议。3.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确；第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。4.第三方责任：第三方因违反合同约定导致交易失败的，应承担相应的法律责任；第三方因提供虚假信息导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付商铺；乙方有权要求甲方提供商铺的合法产权证明文件；乙方有权在交易过程中要求甲方提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在交易完成后提供相关税费缴纳证明；乙方有权要求甲方在合同期限内提供商铺的维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，甲方应支付乙方违约金；若甲方提供的商铺存在权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失；甲方不得在合同履行期间将商铺出售或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付商铺购买价款；甲方可要求乙方提供合法身份证明文件；甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易完成后提供相关税费缴纳证明；甲方可要求乙方在合同期限内提供商铺的维修保养服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在合同约定的时间内支付购买价款，乙方应支付甲方违约金；若乙方擅自改变商铺的结构和用途，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失；乙方不得在合同履行期间将商铺出售或抵押给第三方。全文完。二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含违约责任条款）1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立时间与地点2.合同订立双方3.合同生效条件4.合同生效日期二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺产权信息5.商铺用途6.商铺设施设备三、交易价格与支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间4.付款方式四、交付与接收1.交付时间2.交付地点3.接收人4.接收方式五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行义务3.合同履行地点4.合同履行方式六、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费支付时间4.税费支付方式七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更生效十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力责任十三、合同附件1.合同附件内容2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件保管十四、其他约定1.合同解释2.合同未尽事宜3.合同签署日期4.合同签署地点合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立时间与地点本合同于二零二五年____月____日，在____市____区____路____号____大厦____层签订。2.合同订立双方甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。二、商铺基本信息1.商铺名称_______2.商铺地址_______3.商铺面积_______平方米4.商铺产权信息商铺所有权证号：_______，产权清晰无争议。5.商铺用途_______6.商铺设施设备包括但不限于：_______三、交易价格与支付方式1.交易价格本商铺交易价格为人民币_______元整。2.支付方式（1）首付款：_______元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：_______元，于合同签订后____个月内支付；3.付款时间首付款支付时间：____年____月____日；尾款支付时间：____年____月____日；4.付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方账户：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______四、交付与接收1.交付时间商铺交付时间为____年____月____日。2.交付地点商铺交付地点为_______。3.接收人乙方指定的接收人为_______。4.接收方式乙方应在交付时间前____个工作日向甲方发出接收通知，甲方应在接到通知后____个工作日内将商铺交付乙方。五、合同履行1.合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。2.合同履行义务甲方义务：（1）保证商铺产权清晰无争议；（2）提供完整的商铺相关资料；（3）按约定时间交付商铺。乙方义务：（1）按约定支付交易款项；（2）接收并妥善使用商铺；（3）遵守相关法律法规。3.合同履行地点商铺所在地_______。4.合同履行方式双方应按照合同约定履行各自义务。六、税费承担1.税费种类包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。2.税费承担方税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。3.税费支付时间税费支付时间与交易款项支付时间一致。4.税费支付方式税费支付方式与交易款项支付方式一致。七、违约责任1.违约情形（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）乙方未按约定支付交易款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任（1）甲方违约：若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：若乙方未按约定支付交易款项，应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约金计算违约金按每日万分之_______计算。4.违约责任免除如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序无4.争议解决费用因解决争议而发生的费用，由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，且违约方在接到解除通知后____个工作日内仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除事由。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理合同解除前的权利义务。4.合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。十、合同变更1.合同变更条件任何一方提出合同变更请求，经双方协商一致。2.合同变更程序双方应签订书面变更协议，并按照变更协议履行各自义务。3.合同变更通知变更协议签订后，双方应及时通知对方。4.合同变更生效变更协议签订之日起生效。十一、合同终止1.合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同因其他原因终止。2.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理合同终止前的权利义务。3.合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。4.合同终止通知合同终止通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。十二、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力情形地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。3.不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在____小时内向对方发出书面通知。4.不可抗力责任发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任。十三、合同附件1.合同附件内容包括但不限于：商铺所有权证、营业执照、租赁合同等。2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件修改合同附件的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。4.合同附件保管合同附件由双方各执一份，妥善保管。十四、其他约定1.合同解释本合同的解释以中文为准。2.合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.合同签署日期____年____月____日4.合同签署地点_______甲方（出卖方）：_________________乙方（买受方）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修条款说明：为确保商铺的完好和美观，甲方应保证商铺在交付时符合约定的装修标准。条款：商铺交付时，甲方应保证商铺内部装修符合合同约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、天花板等。如因甲方原因导致装修不符合约定，甲方应负责修复并承担相关费用。2.商铺租赁权条款说明：甲方应确保商铺在交易前无租赁合同，避免乙方接手后产生纠纷。条款：甲方保证在合同签订前，商铺内无任何租赁合同，且甲方已通知所有潜在租赁方合同终止。如因甲方未履行此义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。3.商铺周边环境条款说明：商铺周边环境对乙方经营至关重要，甲方应保证周边环境稳定，无重大负面影响。条款：甲方保证商铺周边环境稳定，无噪音、污染等重大负面影响。如因甲方原因导致商铺周边环境发生重大变化，甲方应承担相应责任，并采取措施改善环境。4.商铺经营许可条款说明：甲方应确保商铺拥有合法的经营许可，避免乙方接手后因无证经营产生纠纷。条款：甲方保证商铺在交易时拥有合法的经营许可，并已向乙方提供相关证明文件。如因甲方未履行此义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.商铺资产转移条款说明：为确保商铺资产完整转移，甲方应负责办理相关资产转移手续。条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，负责办理商铺资产转移手续，包括但不限于产权证、营业执照等。如因甲方未履行此义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修改造条款说明：乙方有权根据自身需求对商铺进行装修改造，甲方应提供必要的支持和便利。条款：乙方有权在合同签订后____个工作日内，对商铺进行装修改造。甲方应提供必要的支持和便利，包括但不限于提供装修图纸、协助办理相关手续等。2.商铺经营风险条款说明：乙方应充分了解商铺经营风险，甲方应提供必要的市场调研和经营指导。条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供商铺所在区域的市场调研报告，包括但不限于行业趋势、竞争对手、消费者需求等。同时，甲方应提供必要的经营指导，帮助乙方降低经营风险。3.商铺租赁权保障条款说明：乙方在接手商铺后，应享有稳定的租赁权，甲方应确保租赁合同的有效性。条款：甲方保证在合同签订后，乙方接手的商铺租赁合同有效，且甲方将协助乙方与现有租赁方协商续约事宜。4.商铺资产质量条款说明：乙方有权要求甲方保证商铺资产的完好和质量，避免接手后产生维修费用。条款：甲方保证商铺资产在交付时无重大质量问题，如因甲方原因导致商铺资产存在质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。5.商铺资产保值条款说明：乙方关注商铺资产的保值增值，甲方应提供必要的维护和保养建议。条款：甲方应在合同签订后，定期向乙方提供商铺资产的维护和保养建议，确保商铺资产的长期保值增值。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款说明：中介机构提供的服务应得到双方的认可，中介费用由双方按照约定支付。条款：中介机构的服务费用由买卖双方按照合同约定比例分担。甲方应支付_______%，乙方应支付_______%。2.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。条款：中介机构在合同履行过程中，应对买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保合同顺利履行。条款：中介机构应尽到合理注意义务，协助双方完成合同签订、履行等工作。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介机构应在合同履行完成后，按照约定收取佣金。条款：中介机构应在合同履行完成后____个工作日内，向中介机构支付佣金。佣金支付方式为_______。5.中介纠纷解决条款说明：中介机构在合同履行过程中如发生纠纷，应通过协商解决。条款：中介机构在合同履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权证3.商铺租赁合同（如有）4.商铺装修合同（如有）5.商铺经营许可证6.商铺周边环境调查报告7.中介服务协议（如有）8.交易款项支付凭证9.合同变更协议（如有）10.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将商铺交付乙方，经乙方书面通知后仍不履行的行为。2.违约行为：乙方未按约定支付交易款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付交易款项，经甲方书面通知后仍不履行的行为。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。认定：任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍不履行的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.合同解除：在合同履行过程中，因特定原因使合同失去效力。4.合同终止：合同约定的权利义务履行完毕，合同自然终止。5.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺存在质量问题。解决办法：乙方应在接收商铺时进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.问题：交易款项支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如出现争议，应协商解决或寻求法律途径。3.问题：商铺周边环境发生变化。解决办法：如商铺周边环境发生重大变化，影响乙方经营，乙方应通知甲方，甲方应采取措施改善环境。五、所有应用场景：1.二手商铺买卖交易。2.商铺租赁权转让。3.商铺装修改造。4.商铺经营许可转让。5.商铺资产转让。全文完。二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含违约责任条款）2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.定义与解释3.双方基本信息4.交易商铺的基本信息5.交易价格及支付方式6.交易款项的结算7.产权过户手续8.违约责任9.争议解决10.合同生效、解除与终止11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及法律适用1.2.1合同订立依据1.2.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方（出卖方）信息3.2乙方（买受方）信息4.交易商铺的基本信息4.1商铺名称4.2商铺地址4.3商铺面积4.4商铺用途4.5商铺权属证明5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交易款项的结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算账户7.产权过户手续7.1过户责任7.2过户费用7.3过户时间7.4过户手续办理7.5产权过户证明文件8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1未能按时交付商铺的违约责任8.1.2商铺产权纠纷的违约责任8.1.3商铺不符合合同约定条件的违约责任8.2乙方违约责任8.2.1未能按时支付交易款项的违约责任8.2.2改变商铺用途的违约责任8.2.3未按时办理产权过户手续的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4合同解除或终止的程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1税收承担12.2合同变更12.3合同通知12.4合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：商铺权属证明14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：产权过户手续办理资料14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同双方关联人或合同双方指定的第三方。1.2第三方介入条件1.2.1双方同意在特定情况下引入第三方参与合同履行。1.2.2第三方介入需符合法律法规和合同约定。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行信息沟通、交易撮合，确保交易顺利进行。2.1.2评估方：负责对商铺进行价值评估，提供评估报告。2.1.3担保方：负责为交易提供担保，确保交易安全。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过其收取的服务费用。3.1.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据合同约定追究对方违约责任。4.第三方介入的具体条款4.1中介方介入4.1.1中介方介入需经甲乙双方书面同意。4.1.2中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.1.3中介方违反上述规定，应承担相应责任。4.2评估方介入4.2.1评估方介入需经甲乙双方书面同意。4.2.2评估方应根据国家标准和行业规范进行评估。4.2.3评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。4.3担保方介入4.3.1担保方介入需经甲乙双方书面同意。4.3.2担保方应按照合同约定提供担保。4.3.3担保方在担保范围内承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系。5.1.2第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任。5.2第三方与乙方的划