2024年郊区别墅买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年郊区别墅买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.郊区别墅的基本情况3.1郊区别墅的地理位置3.2郊区别墅的面积3.3郊区别墅的用途3.4郊区别墅的产权状况4.买卖标的物的价格及支付方式4.1买卖标的物价格4.2支付方式及期限5.预付款及首付款5.1预付款5.2首付款6.尾款支付6.1尾款支付方式6.2尾款支付期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序8.房屋产权过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理费用及承担9.买卖双方的权利与义务9.1买方的权利与义务9.2卖方的权利与义务10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算方式及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________3.郊区别墅的基本情况3.1郊区别墅的地理位置本合同买卖的郊区别墅位于：____________________3.2郊区别墅的面积本合同买卖的郊区别墅占地面积为：____________________平方米，建筑面积为：____________________平方米。3.3郊区别墅的用途本合同买卖的郊区别墅用途为：____________________。3.4郊区别墅的产权状况本合同买卖的郊区别墅产权清晰，无权属纠纷。4.买卖标的物的价格及支付方式4.1买卖标的物价格本合同买卖标的物的价格为：____________________元人民币（大写：____________________元整）。4.2支付方式及期限4.2.1预付款：买方应在本合同签订后____个工作日内支付预付款：____________________元人民币。4.2.2首付款：买方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款：____________________元人民币。4.2.3尾款支付：买方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款：____________________元人民币。5.预付款及首付款5.1预付款5.1.1预付款金额：____________________元人民币。5.1.2预付款支付时间：本合同签订后____个工作日内。5.1.3预付款支付方式：____________________。5.2首付款5.2.1首付款金额：____________________元人民币。5.2.2首付款支付时间：本合同签订后____个工作日内。5.2.3首付款支付方式：____________________。6.尾款支付6.1尾款支付方式6.1.1尾款支付金额：____________________元人民币。6.1.2尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。6.1.3尾款支付方式：____________________。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间本合同买卖的郊区别墅应在____________________年____________________月____________________日前交付给买方。7.2房屋验收标准及程序7.2.1验收标准：买方应按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件及国家有关房屋验收标准进行验收。7.2.2验收程序：买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时书面通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复或处理。8.房屋产权过户手续8.1过户手续办理时间买方应在房屋交付后的____个工作日内，办理房屋产权过户手续。8.2过户手续办理费用及承担8.2.1过户手续费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。8.2.2办理费用支付：买方应在办理过户手续时一次性支付所有相关费用。9.买卖双方的权利与义务9.1买方的权利与义务9.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件。9.1.2买方有权要求卖方确保房屋不存在权属纠纷。9.1.3买方应在房屋交付后按约定支付尾款。9.1.4买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。9.2卖方的权利与义务9.2.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。9.2.2卖方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。9.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.1.1如卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_____%。10.1.2如买方未在约定时间内支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为_____%。10.2违约金的计算方式及支付违约金按照未履行部分的比例计算，买方或卖方应在本合同约定的违约情形发生后____个工作日内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2一方违约严重，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成产权过户。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同。15.2.2咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决问题。15.2.3担保服务：第三方为甲乙双方的合同履行提供担保。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务的范围内，不承担超出其服务范围的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的赔偿责任以甲乙双方约定的金额为限，该金额为本合同标的物价值的_____%。16.2.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻，其应承担相应的违约责任。17.甲乙双方与第三方的权利与义务17.1甲乙双方的权利与义务17.1.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务。17.1.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。17.1.3甲乙双方应配合第三方完成其服务所需的工作。17.2第三方的权利与义务17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方应按照约定提供优质、高效的服务。17.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，应与甲方保持独立，不得利用甲方的信息进行不正当竞争或损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，应与乙方保持独立，不得利用乙方的信息进行不正当竞争或损害乙方利益。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如其他中介、咨询机构等）应明确各自的职责和服务范围，避免服务内容重叠或相互冲突。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务条款19.1.1中介方应协助甲乙双方就合同标的物进行洽谈，促成双方达成协议。19.1.2中介方应在甲乙双方达成协议后，协助双方办理合同签订手续。19.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2咨询服务条款19.2.1咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、客观的咨询意见。19.2.2咨询方应在咨询过程中保持独立，不得偏袒任何一方。19.3担保服务条款19.3.1担保方应在本合同约定的担保范围内，为甲乙双方的合同履行提供担保。19.3.2担保方在履行担保责任后，有权向违约方追偿。19.4评估服务条款19.4.1评估方应根据甲乙双方的要求，对合同标的物进行客观、公正的评估。19.4.2评估方应在评估过程中，充分了解合同标的物的实际情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖卖方公章。说明：证明房屋产权归属及无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需由具有资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的实际面积及结构。3.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，需由卖方出具，加盖卖方公章。说明：保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，需清晰可辨，加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易过程中税费已缴纳。5.合同签订证明要求：提供合同签订证明，需由甲乙双方签字（或盖章）。说明：证明合同已签订，具有法律效力。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需由第三方出具，加盖第三方公章。说明：明确第三方提供服务的范围、费用及责任。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，需由甲乙双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已按照合同约定进行验收。8.房屋产权过户手续办理凭证要求：提供房屋产权过户手续办理凭证，需清晰可辨，加盖相关部门公章。说明：证明房屋产权已过户至买方名下。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，需清晰可辨，加盖银行公章。说明：证明违约金已支付。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需由甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的途径及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未在约定时间内交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_____%。1.2卖方提供的房屋存在权属纠纷责任认定：卖方应承担因房屋权属纠纷而产生的全部责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未在约定时间内支付尾款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_____%。2.2买方擅自改变房屋结构责任认定：买方应承担因擅自改变房屋结构而产生的全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担因服务质量问题而产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密而产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、赔偿违约金等。示例说明：1.卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按期入住。卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.买方未在约定时间内支付尾款，导致卖方无法及时收到款项。买方应向卖方支付违约金，违约金为尾款金额的_____%。3.第三方在提供中介服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担因泄露商业秘密而产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、赔偿违约金等。全文完。2024年郊区别墅买卖合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2交易标的物基本信息1.3交易标的物位置及面积2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间节点3.交易款项的监管3.1交易款项监管方式3.2监管机构及职责3.3交易款项监管期限4.产权转移及登记4.1产权转移手续4.2产权登记手续4.3产权转移登记费用5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金缴纳及退还5.3履约保证金的用途6.交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收结果处理7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担方式7.3违约责任计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知方式11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议11.3附件及补充协议的效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同解释及适用法律13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地/营业场所。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地/营业场所。1.2交易标的物基本信息1.2.1标的物名称：郊区别墅。1.2.2标的物位置：具体地址。1.2.3标的物面积：总面积，使用面积，建筑面积。1.2.4标的物产权状况：已登记产权，无抵押、查封等限制。1.3交易标的物位置及面积1.3.1标的物位置：详细地址，所在区域，周边配套设施。1.3.2标的物面积：总面积，使用面积，建筑面积，土地面积。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币【】万元整。2.2支付方式：2.2.1买受方应在合同签订之日起【】个工作日内支付总价款的【】%作为定金。2.2.2剩余总价款应在标的物交付前【】个工作日内一次性支付。第三条交易款项的监管3.1交易款项监管方式：由【】银行进行监管。3.2监管机构及职责：[银行名称]负责监管交易款项，确保交易安全。3.3交易款项监管期限：自合同签订之日起至标的物产权过户登记完毕为止。第四条产权转移及登记4.1产权转移手续：出卖方应配合买受方办理标的物产权转移手续。4.2产权登记手续：出卖方应在买受方支付剩余总价款后【】个工作日内协助买受方办理产权登记手续。4.3产权登记费用：产权登记费用由买受方承担。第五条履约保证5.1履约保证金：买受方应在合同签订之日起【】个工作日内向出卖方支付人民币【】万元作为履约保证金。5.2保证金缴纳及退还：5.2.1保证金缴纳方式：通过银行转账或现金支付。5.2.2保证金退还条件：买受方履行合同义务，出卖方在合同终止后退还保证金。5.3履约保证金的用途：用于保证买卖双方履行合同约定的义务。第六条交付及验收6.1交付时间及条件：出卖方应在合同约定的交付时间内将标的物交付给买受方，交付条件为标的物产权清晰、无瑕疵。6.2验收标准及程序：6.2.1验收标准：参照国家相关标准及房屋买卖合同约定。6.2.2验收程序：买受方应在交付之日起【】个工作日内对标的物进行验收，并在验收报告中注明验收结果。6.3验收结果处理：6.3.1验收合格：买受方应在验收合格后签字确认，出卖方在收到确认后视为交付完成。6.3.2验收不合格：买受方应在验收不合格后提出书面异议，出卖方应在【】个工作日内予以修复或更换。第七条违约责任7.1违约情形及定义：7.1.1出卖方未按约定时间交付标的物；7.1.2买受方未按约定时间支付款项；7.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金计算标准：按未履行部分交易价格的【】%计算；7.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序：8.2.1争议解决机构：标的物所在地的人民法院。8.2.2争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用：由败诉方承担，胜诉方有权向败诉方追偿。8.3.2其他费用：双方根据实际情况各自承担。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定交付标的物，买受方有权解除合同；9.1.2买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同；9.1.3一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在【】个工作日内答复，如未答复视为接受解除；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的交易目的达成，或合同解除、终止等情况出现。10.3合同终止通知方式：一方终止合同，应书面通知对方，合同终止自通知到达对方之日起生效。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件：包括但不限于标的物照片、产权证明文件、付款凭证等。11.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议的效力：附件及补充协议与本合同构成一个整体，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知及送达方式：双方应通过书面形式进行通知，送达方式为【】。12.3合同解释及适用法律：本合同解释及适用法律以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为准。第十三条合同签署13.1合同签署日期：【】年【】月【】日。13.2合同签署地点：【】。13.3合同签署人：出卖方代表（签字）：______；买受方代表（签字）：______。第十四条合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式：双方应妥善保存合同原件，并按照相关规定进行存档。14.3合同保存期限：本合同自签订之日起至标的物产权过户登记完毕之日起【】年内。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与合同事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的依据和目的2.1第三方介入的依据：甲乙双方协商一致，或根据合同履行需要，邀请第三方介入。2.2第三方介入的目的：保障合同履行的公正性、透明性和效率，提高合同履行的安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，以甲乙双方约定或法律规定为限。3.2第三方责任范围：第三方仅在甲乙双方授权范围内承担相应责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方授权，独立行使职权，参与合同事务。4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正执业。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式，履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系。5.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方另行约定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系。5.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方另行约定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。6.2甲乙双方向第三方发出邀请，明确第三方介入的依据、目的、职责和权限。6.3第三方接受邀请，与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利和义务。6.4第三方参与合同事务，履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。7.2若第三方介入费用超出约定范围，甲乙双方应协商解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2保密义务持续至合同履行完毕或相关保密信息公开后【】年。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用：本合同及合作协议适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十二条第三方介入的其他约定12.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行约定。12.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物照片：清晰展示标的物外观、内部装修及设施设备的图片。2.标的物产权证明文件：包括但不限于不动产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。3.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明交易款项的支付情况。4.履约保证金收据：证明履约保证金已缴纳的凭证。5.验收报告：记录标的物验收结果及存在问题。6.第三方合作协议：明确第三方介入的依据、目的、职责和权限等。7.合同补充协议：对本合同未尽事宜进行补充的协议。8.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决书等。9.其他相关文件：根据合同履行需要，甲乙双方认为有必要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方签字（或盖章）的复印件。2.所有附件应真实、完整、清晰，并与合同内容相符。3.所有附件应在合同签订或变更时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付标的物；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；1.4第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的；1.5甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和隐私的。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金计算标准为【】；2.2买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金计算标准为【】；2.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；2.4第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.5甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。违约责任示例说明：1.出卖方未按约定时间交付标的物，导致买受方无法按预期入住，买受方要求出卖方支付违约金人民币【】万元。2.买受方未按约定时间支付款项，导致出卖方无法按约定日期获得款项，出卖方要求买受方支付违约金人民币【】万元。3.第三方在提供评估服务时，存在重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿甲乙双方人民币【】万元。4.甲乙双方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密，对方要求赔偿人民币【】万元。全文完。2024年郊区别墅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1法律法规1.2相关政策1.3双方基本情况2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收争议处理5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任5.4过户手续办理争议处理6.交房条件与义务6.1交房条件6.2交房义务6.3交房违约责任7.保修责任与维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任7.4维修费用承担8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除争议处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式与送达10.3合同附件10.4合同解释11.合同签署与见证11.1签署日期11.2签署地点11.3见证人信息11.4见证程序12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2相关政策1.2.1国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见1.2.2有关房地产交易税费减免政策1.3双方基本情况1.3.1出卖方：姓名/名称、住所、联系电话1.3.2买受方：姓名/名称、住所、联系电话2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1省份、市、区/县、街道、小区名称2.1.2房地产具体坐落地址2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房地产产权2.3.1产权证号：____号2.3.2产权性质：____2.4房地产用途2.4.1用途：____3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：____元3.1.2付款方式：____3.2付款方式3.2.1首付款：____元，支付时间为____3.2.2尾款：____元，支付时间为____3.3付款时间节点3.3.1首付款支付后____日内办理房产过户手续3.3.2尾款支付后____日内交付房屋3.4付款违约责任3.4.1买受方逾期付款，每日应向出卖方支付____元违约金3.4.2出卖方逾期收款，每日应向买受方支付____元违约金4.交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为____年____月____日4.2验收标准4.2.1房屋应满足交付条件，无质量问题4.2.2房屋附属设施应齐全，功能正常4.3验收流程4.3.1双方在房屋交付日共同进行验收4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认4.4验收争议处理4.4.1如有争议，双方应友好协商解决4.4.2协商不成，可向有关部门申请鉴定或仲裁5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1双方应在房屋交付后____日内办理产权过户手续5.2过户手续办理费用5.2.1过户税费由买受方承担5.2.2具体费用以实际发生为准5.3过户手续办理责任5.3.1出卖方负责提供办理过户手续所需的资料5.3.2买受方负责办理过户手续5.4过户手续办理争议处理5.4.1如有争议，双方应友好协商解决5.4.2协商不成，可向有关部门申请鉴定或仲裁6.交房条件与义务6.1交房条件6.1.1房屋结构安全，符合设计要求6.1.2房屋设施齐全，功能正常6.2交房义务6.2.1出卖方应在合同约定的时间内交付房屋6.2.2出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵6.3交房违约责任6.3.1出卖方逾期交房，每日应向买受方支付____元违约金6.3.2买受方逾期收房，每日应向出卖方支付____元违约金7.保修责任与维修7.1保修范围7.1.1房屋主体结构、基础、承重墙等质量问题7.1.2房屋附属设施如水电、暖通、电梯等质量问题7.2保修期限7.2.1房屋主体结构、基础、承重墙等质量问题保修期限为____年7.2.2房屋附属设施保修期限为____年7.3维修责任7.3.1出卖方负责在保修期内对房屋进行维修7.3.2维修费用由责任方承担7.4维修费用承担7.4.1保修期内因房屋质量问题产生的维修费用由出卖方承担7.4.2因买受方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由买受方承担8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任8.1.2违约金按合同约定支付，违约金不足以弥补损失的，还应支付赔偿金8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担8.4.2双方协商解决的，争议解决费用由双方共同承担9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章9.1.2买受方支付首付款9.1.3出卖方提供房屋产权证明9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2出卖方违约，买受方有权解除合同9.2.3买受方违约，出卖方有权解除合同9.3合同解除程序9.3.1双方协商解除合同，应签订书面解除协议9.3.2一方违约，另一方解除合同，应书面通知对方并保留相关证据9.4合同解除争议处理9.4.1解除合同引起的争议，双方应友好协商解决9.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、罢工等社会事件10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并及时通知对方10.1.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.2通知方式与送达10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达10.2.2通知送达时间为送达后的次日10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等10.4合同解释10.4.1本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释11.合同签署与见证11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为____11.3见证人信息11.3.1见证人姓名：____11.3.2见证人身份证号码：____11.3.3见证人联系电话：____11.4见证程序11.4.1见证人应在合同签署过程中现场见证11.4.2见证人应在合同上签字确认12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同及其附件13.2.2合同及其附件的保管责任由双方共同承担14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为____年____月____日14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产经纪机构15.1.2.2法律服务机构15.1.2.3财务服务机构15.1.2.4评估机构15.1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入条件16.1.1双方协商一致16.1.2合同履行过程中需要专业服务或协助16.1.3法律法规或政策要求引入第三方17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为____元；17.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为____元；17.1.3第三方不承担因不可抗力等原因造成的损失责任。18.第三方责权利划分18.1第三方在合同履行过程中的权利：18.1.1获取甲乙双方授权的合同履行相关信息；18.1.2依法行使专业服务或协助的职责；18.1.3要求甲乙双方按照约定支付相关费用。18.2第三方在合同履行过程中的义务：18.2.1严格遵守法律法规和合同约定；18.2.2对甲乙双方提供的信息保密；18.2.3按时、按质完成专业服务或协助工作；18.2.4对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务或协助负责，甲方对第三方的服务或协助承担监督责任；19.1.2第三方违反合同约定造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分：1