成都农村宅基地赠与协议书

成都农村宅基地赠与协议书

甲方（赠与人）：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________________

乙方（受赠人）：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________________

鉴于甲方是位于成都市______区（县）______乡（镇）______村______组的宅基地（以下简称“该宅基地”）的合法使用权人，甲方愿意将该宅基地无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与协议书，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于成都市______区（县）______乡（镇）______村______组的宅基地（以下简称“该宅基地”）赠与给乙方，该宅基地的具体位置、面积、四至界限等信息详见附件一《宅基地位置及界限图》。

1.2该宅基地的权属证书编号为：__________________，土地使用权证编号为：__________________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该宅基地拥有合法、完整的使用权，且该宅基地不存在任何权属争议。

2.2甲方保证在赠与前，该宅基地未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.3甲方保证在赠与前，该宅基地未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律程序。

2.4甲方保证在赠与前，该宅基地未被任何行政机关查封、扣押或采取其他强制措施。

第三条赠与效力

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2本协议生效后，甲方即丧失对该宅基地的使用权，乙方即取得该宅基地的使用权。

3.3本协议生效后，甲方不得再对该宅基地进行任何处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。

3.4本协议生效后，乙方即有权对该宅基地进行占有、使用、收益和处分。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应于本协议生效之日起______日内，将该宅基地的权属证书原件交付给乙方，并协助乙方办理该宅基地的权属变更登记手续。

4.2甲方应保证该宅基地在交付乙方前，无任何未清偿的债务或纠纷。

4.3甲方应保证在赠与过程中，遵守国家有关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

4.4甲方应保证在赠与过程中，如实向乙方披露该宅基地的权属状况、使用状况等相关信息。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应在本协议生效后，按照国家有关规定，办理该宅基地的权属变更登记手续。

5.2乙方应在取得该宅基地使用权后，遵守国家有关法律法规，合理使用该宅基地，不得擅自改变土地用途。

5.3乙方应在取得该宅基地使用权后，承担该宅基地的日常维护、管理等责任。

5.4乙方应在取得该宅基地使用权后，承担因使用该宅基地所产生的一切费用和税款。

第六条赠与的撤销

6.1甲方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

6.2具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

6.3赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本协议约定，未按期交付该宅基地或未协助乙方办理权属变更登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与财产价值的______%。

7.2如乙方违反本协议约定，未按期办理权属变更登记手续或未合理使用该宅基地，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与财产价值的______%。

7.3违约方支付违约金后，仍应继续履行本协议约定的义务。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十条其他约定

10.1本协议的任何修改和补充，均须以书面形式经双方签字盖章后生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________