2024深圳市房屋租赁合同纠纷解决

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳市房屋租赁合同纠纷解决本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租赁期第二条：租赁条件及租金2.1租赁条件2.2租金2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条：房屋使用及维护3.1房屋使用3.2房屋维护3.3维修责任第四条：合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件第五条：提前解约及违约责任5.1提前解约条件5.2违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条：隐私及个人信息保护7.1隐私保护7.2个人信息保护第八条：保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险第九条：合同变更及补充9.1合同变更9.2补充条款第十条：违约通知10.1违约通知条件10.2违约通知方式第十一条：附件11.1房屋清单11.2租赁押金支付凭证11.3租金支付凭证第十二条：其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：整份合同的构成14.1合同构成14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租赁期租赁期是指乙方租用甲方房屋的时间段，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。第二条：租赁条件及租金2.1租赁条件2.2租金租金是指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。租金标准详见附件二。2.3租金支付方式乙方采取按月支付租金的方式，每月底前支付当月租金。租金支付可通过银行转账、、等方式进行。2.4租金调整机制租金调整机制详见附件三。第三条：房屋使用及维护3.1房屋使用乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护乙方应承担房屋的日常维护责任，保持房屋及设施设备完好。如因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。3.3维修责任房屋及设施设备出现故障时，甲方应及时进行维修。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应承担维修费用。第四条：合同期限及续约4.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2续约条件合同到期前一个月，双方可协商续约。如乙方需续约，应提前向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方签订续约协议。第五条：提前解约及违约责任5.1提前解约条件双方提前解约需书面通知对方，提前解约条件如下：（1）乙方提前解约，需支付一个月租金作为违约金。（2）甲方提前解约，需支付乙方一个月租金作为违约金。5.2违约责任一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交租赁物所在地的仲裁委员会仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，可向租赁物所在地的法院提起诉讼。第七条：隐私及个人信息保护7.1隐私保护双方在合同履行过程中，应尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。7.2个人信息保护乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露、出售或用于其他非法用途。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条：保险责任8.1出租方保险甲方应为其房屋及附属设施投保财产保险，保险费用由甲方承担。8.2承租方保险乙方应为其个人财产及人身安全投保相关保险，保险费用由乙方承担。第九条：合同变更及补充9.1合同变更合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2补充条款合同附件为补充条款，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十条：违约通知10.1违约通知条件一方违约时，另一方应在违约行为发生之日起五个工作日内书面通知对方。10.2违约通知方式违约通知可通过邮寄、电子邮件、短信等方式进行。收到违约通知的一方应在三个工作日内回复。第十一条：附件11.1房屋清单附件一为房屋清单，列明房屋地址、面积、设施设备等。11.2租赁押金支付凭证附件二为租赁押金支付凭证，证明乙方已支付租赁押金。11.3租金支付凭证附件三为租金支付凭证，证明乙方已按约定支付租金。第十二条：其他约定12.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。12.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保访客不影响甲方及邻居的正常生活。12.3房屋转租乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十四条：整份合同的构成14.1合同构成本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或产品负责。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方签订合同，并提供租赁信息。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁期间房屋及设施设备的维修保养。维修服务方的责任限于按照约定提供维修服务，如因维修服务方原因导致房屋及设施设备损坏，维修服务方应承担相应责任。2.3物业管理部门介入物业管理部门负责租赁期间小区内的物业管理。物业管理部门的责任限于按照约定提供物业管理服务，如因物业管理部门原因导致甲方或乙方损失，物业管理部门应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方承担的赔偿责任上限。除非本合同另有约定，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。3.2甲方、乙方均有权要求第三方按照约定履行义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，甲方、乙方均有权要求第三方承担责任。第四条：第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方在履行本合同过程中，如涉及甲方或乙方权益，第三方应尊重甲方或乙方的权益，不得侵犯。4.2甲方、乙方均有权监督第三方的履行行为。如甲方、乙方发现第三方有侵犯其权益的行为，均有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求第三方承担相应责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方均有权要求第三方按照变更后的合同内容履行义务。5.2合同变更需甲方、乙方、第三方共同签署书面协议，经甲方、乙方、第三方确认后生效。第六条：第三方退出6.1第三方如因故退出本合同履行，应提前通知甲方、乙方。6.2第三方退出后，甲方、乙方有权要求第三方承担退出前的合同责任。如第三方拒绝承担责任，甲方、乙方有权向第三方追偿。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方均有权依据本合同及法律法规，向第三方追偿损失。第八条：第三方权益保护8.1第三方在本合同履行过程中，如合法权益受到损害，有权要求甲方、乙方予以保护。8.2甲方、乙方均有义务保障第三方的合法权益，不得侵犯。第九条：合同解除及终止9.1本合同履行过程中，如第三方要求解除或终止合同，应提前通知甲方、乙方。9.2第三方解除或终止合同的，甲方、乙方有权要求第三方承担解除或终止前的合同责任。第十条：争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲方、乙方有权通过友好协商解决。10.2协商不成的，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十一条：附件11.1第三方名单附件四为参与本合同履行过程的第三方名单，包括中介方、维修服务方、物业管理部门等。11.2第三方服务协议附件五为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、物业管理协议等。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方均有权要求第三方提供合法有效的服务或产品。12.2甲方、乙方均有权依据本合同及法律法规，对第三方进行监督和管理。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同第三方介入后的修正部分适用中华人民共和国法律。13.2如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可向租赁物所在地的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、结构、设施设备等情况。附件二：租赁押金支付凭证证明乙方已支付租赁押金的支付凭证。附件三：租金支付凭证证明乙方已按约定支付租金的支付凭证。附件四：第三方名单列出参与本合同履行过程的第三方名单，包括中介方、维修服务方、物业管理部门等。附件五：第三方服务协议包括甲方、乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施设备损坏。3.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应责任。2.违约方的责任限于其收取的服务费用范围内。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。说明三：法