2024无房产证房产交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024无房产证房产交易协议范本版B版本合同目录一览1.交易房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产现状2.交易双方基本情况2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付金额3.2.3支付方式4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房产权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.其他约定9.1物业费用9.2水电气费用9.3维修责任10.合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附则13.1合同附件13.2合同生效日期14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条交易房产基本情况1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房产用途：该房产现为住宅用途，符合国家和地方的相关规定。1.4房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备交易条件。第二条交易双方基本情况2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X。2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：该房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房产价值、附属设施价值、装修价值等。3.2支付方式3.2.1支付时间：买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为人民币万元整。3.2.2支付金额：买方应支付给卖方的总金额为人民币万元整。3.2.3支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付给卖方。第四条房产交付及过户4.1交付时间：本房产的交付时间为年月日。4.2交付条件：房产交付时，应完成所有权属转移手续，并将房产现状保持不变。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用根据实际发生金额支付。4.4过户时间：过户手续应在本合同签订之日起日内完成。第五条房产权属转移5.1权属转移时间：房产权属转移时间为过户手续完成后日内。5.2权属转移手续：买方应按照国家和地方的相关规定，办理房产权属转移手续。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为协商解决。双方应友好协商，达成一致意见。7.2争议解决机构：如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2解除条件：本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，经双方协商一致，可以解除合同。解除合同应当书面协议，并办理相关手续。第九条其他约定9.1物业费用：房产交付后，物业费用由买方承担。具体费用按照物业管理公司规定标准支付。9.2水电气费用：房产交付后，水电气费用由买方承担。具体费用按照当地相关规定支付。9.3维修责任：房产交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；因买方使用不当导致的维修责任由买方承担。第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件：本合同签订后，如双方认为有必要修改合同的，可以签订书面修改协议。10.3终止条件：本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。合同有效期届满，如双方未达成续签协议的，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订后，双方应对合同内容、谈判过程及其他与合同有关的信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件、相关协议等。附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明房产所有权的关键文件，应包括房产证原件及复印件。2.身份证复印件：买卖双方的身份证复印件，用于核实双方身份信息。3.户口本复印件：买方提供户口本复印件，用于证明买方家庭成员情况。4.婚姻状况证明：如买方为已婚，需提供婚姻状况证明复印件。5.收入证明：买方提供稳定的收入证明，用于证明买方还款能力。6.征信报告：买方提供近期的征信报告，用于评估买方的信用状况。7.购房合同：与开发商签订的购房合同原件及复印件。8.购房发票：购房时的相关发票原件及复印件。9.物业费缴纳证明：提供近期物业费缴纳凭证，证明物业费已缴纳。10.水电气费缴纳证明：提供近期水电气费缴纳凭证，证明水电气费已缴纳。11.维修基金缴纳证明：提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。12.房产评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告复印件。13.房屋买卖合同：本合同原件，双方签字盖章后生效。14.补充协议：如有补充协议，需提供补充协议原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：违约行为：卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、隐瞒房产瑕疵等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方延迟交付房产，应按照合同约定支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。2.买方违约：违约行为：买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、放弃购买等。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方延迟支付购房款，应按照合同约定支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。3.双方违约：违约行为：双方未按照合同约定履行义务，如双方均延迟履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如双方均延迟履行合同约定的义务，双方应根据违约程度各自承担相应的违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是房屋所有权的法律凭证。2.身份证：指《中华人民共和国居民身份证》，用于证明个人身份。3.户口本：指《中华人民共和国户口簿》，用于记录户籍人口的基本信息。4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。5.收入证明：指单位出具的在职员工收入证明，或银行出具的存款证明等。6.征信报告：指中国人民银行征信中心出具的个人信用报告，记录个人信用状况。7.购房合同：指购房者与开发商签订的购房协议，约定房屋买卖双方的权利义务。8.购房发票：指购房时的税务部门出具的购房专用发票，作为购房支付的凭证。9.物业费