海口市房屋租赁合同范本

海口市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于海口市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，具体户型为_______室_______厅_______卫。

1.3租赁房屋的用途为居住/办公/商业等（根据实际情况选择），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次。

3.2乙方应于每个支付周期开始前_______日内向甲方支付租金。

3.3租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他（根据实际情况选择）。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金_______元（大写：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在房屋交接单上签字确认。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋设施设备的正常使用。

6.3因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋的主体结构及公共设施的维修。

7.2乙方发现房屋主体结构或公共设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

7.3因维修导致乙方无法正常使用的，甲方应相应减免租金。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后，按照甲方的要求办理相关手续。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后_______日内仍未交付的；

9.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；

9.2.3乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动的；

9.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，合理结算租金、押金等费用。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为发生时月租金的_______%。

10.2因乙方原因导致房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按照实际损失计算。

10.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________