餐饮商场租赁合同范本

餐饮商场租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方有意租赁该物业用于餐饮经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于________________，建筑面积为________平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为餐饮经营，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应于____日内无息退还押金给乙方。

第五条物业交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业的状况，并签署《物业交付确认书》。

第六条物业维护及修缮

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

6.2租赁物业的非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修缮。

6.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。

第七条装修及改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修改造的规定。

7.2装修或改造不得破坏租赁物业的主体结构，不得影响其他租户的正常使用。

第八条转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反前款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第九条保险

9.1乙方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由乙方承担。

9.2保险单应列明甲方为第一受益人。

第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物业用途的；

（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物业的；

（2）租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

10.4合同解除后，双方应结清租金、押金及其他相关费用。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

11.2乙方擅自改变租赁物业用途的，应支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

11.3甲方未按约定交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：______________