办公租赁协议范本

办公租赁协议范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于办公之用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本办公租赁协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物业描述》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业仅用于办公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________元）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反本协议约定的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条物业交付

6.1甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查租赁物业的状况，并签署《物业交付确认书》。

第七条物业维护与修缮

7.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。

7.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，不得擅自改变租赁物业的结构和外观。

7.3乙方如因使用不当造成租赁物业损坏的，应负责修复或赔偿。

第八条物业使用与安全管理

8.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家有关安全生产的法律法规。

8.2乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

8.3乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

第十条提前解除协议

10.1双方协商一致，可以提前解除本协议。

10.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均可提前解除本协议，互不承担违约责任。

10.3乙方提前解除本协议的，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金或违反本协议其他约定的，应向甲方支付违约金。

11.2违约金的具体数额根据违约行为的性质和造成的损失由双方协商确定，或按照本协议的约定执行。

11.3违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本协议的任何修改和补充均需双方书面同意。

13.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

14.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议附件包括但不限于：

附件一：租赁物业描述

附件二：物业交付确认书

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

授权代表签字：____