土地承包租赁协议

土地承包租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为土地的合法所有者，乙方为合法的土地使用者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就土地承包租赁事宜达成如下协议：

第一条土地概况

1.1土地位置：本协议所指土地位于_________________________，具体位置以附件一《土地位置图》为准。

1.2土地面积：本协议所指土地总面积为_________平方米（或_________亩）。

1.3土地用途：本协议所指土地用途为_______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

1.4土地现状：本协议签订时，土地现状为_______________________，具体状况以附件二《土地现状描述》为准。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按照每年_________元（大写：_________元整）的标准向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应于每年____月____日前一次性支付下一年度租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________________

账号：____________________________

户名：____________________________

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证对出租的土地拥有合法的所有权和使用权，保证土地权属无争议。

4.2甲方应于本协议签订之日起____日内将土地交付乙方使用。

4.3甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，相关费用由乙方承担。

4.4甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，乙方应予以配合。

4.5甲方不得无故干涉乙方的正常使用土地。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定使用土地，并享有土地使用权。

5.2乙方应按照本协议约定支付租金，并承担使用土地过程中产生的税费。

5.3乙方应合理使用土地，不得损害土地，不得从事违法活动。

5.4乙方如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

5.5乙方不得将土地转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第六条土地维护与修缮

6.1乙方应负责土地的日常维护和修缮工作，确保土地处于良好状态。

6.2如因乙方使用不当导致土地损毁，乙方应负责修复或赔偿。

6.3土地因自然原因损毁，双方应协商解决修复或赔偿事宜。

第七条合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变土地用途的；

（3）擅自转租、转让或抵押土地的；

（4）从事违法活动的；

（5）其他严重违反本协议约定的行为。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失：

（1）土地权属存在争议，影响乙方使用；

（2）甲方无故干涉乙方正常使用土地；

（3）其他严重违反本协议约定的行为。

第八条违约责任

8.1一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_____________