单位租房协议

单位租房协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方希望租赁该房产用于办公或居住。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房协议，以资共同遵守。

第一条租赁房产的描述

1.1租赁房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，具体结构及设施状况详见附件一。

1.2租赁房产的用途为____________________（办公/居住/其他），乙方不得擅自改变租赁房产的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）至甲方指定账户。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房产符合国家规定的安全标准。

5.2甲方应于租赁期限开始前将租赁房产交付乙方使用，并确保租赁房产处于良好的使用状态。

5.3甲方应负责租赁房产的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.4甲方有权定期检查租赁房产的使用情况，但应提前____天通知乙方。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应合理使用租赁房产，并负责日常的维护和清洁。

6.2乙方不得擅自对租赁房产进行改建、扩建或装修，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方不得将租赁房产转租、转让或抵押给第三方。

6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产进行违法活动。

6.5乙方应妥善保管租赁房产的钥匙，如有遗失，应立即通知甲方并承担更换锁具的费用。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

（1）另一方违反本协议约定，经催告后____天内未改正的；

（2）另一方利用租赁房产进行违法活动的；

（3）租赁房产因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

（4）法律规定的其他情形。

7.3一方解除本协议的，应书面通知另一方，并说明解除理由。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付租赁房产或交付的房产不符合约定条件，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

8.2如乙方逾期支付租金或违反本协议其他约定，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

8.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行本协议或协商解决。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________