2025的房屋买卖合同

2025实用的房屋买卖合同集锦合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应当无条件退还给乙方。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。3.2剩余房款人民币__________元整，乙方同意通过银行按揭方式支付。3.3甲方应按照乙方支付房款的情况，按照约定时间将房屋过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定，按时将房屋过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币__________元整给乙方。5.2如乙方未按照本合同约定，按时支付房款，乙方应支付违约金人民币__________元整给甲方。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.定金收据5.首付款收据6.银行按揭批准文件7.过户费用支付证明8.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按时过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按时支付房款，视为乙方违约。3.如房屋存在重大质量问题，甲方未能及时解决，视为甲方违约。4.甲方未按照约定退还定金，视为甲方违约。5.乙方未按照约定支付过户费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.成交价格：指甲乙双方约定的，乙方购买房屋应支付的价格。3.定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意金的款项。4.首付款：指乙方支付给甲方，作为购买房屋部分款项的金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照本合同约定，支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时过户，乙方有权要求甲方支付违约金，并可以要求延长过户时间。2.乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可以要求乙方按时支付。3.房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修责任，如甲方未能及时解决，乙方有权拒绝支付剩余房款。4.甲方未按照约定退还定金，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.乙方未按照约定支付过户费用，甲方有权要求乙方支付过户费用，并可以要求延长