2025年房屋买卖定金合同范本

2025年房屋买卖定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付定金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房屋的目的为自用。二、定金金额及支付2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同约定的交易义务。三、房屋交付及价款支付3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将该房屋及附属设施、设备交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋及附属设施、设备符合国家相关法律法规及行业标准，能够正常使用。3.3房屋交付后，乙方应支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付房屋，甲方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。4.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付定金及剩余购房款，乙方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。五、合同的变更及解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及违约金，如乙方已支付的定金不足以支付违约金，甲方应补足差额。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付房屋，认定为甲方违约。2.乙方未能按照本合同约定的时间支付定金及剩余购房款，认定为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋，认定为甲方违约。4.乙方未履行合同约定的义务，导致甲方无法按时收到购房款，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定金额的钱款。3.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施、设备按照约定时间、地点、质量交付给乙方使用。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付定金及剩余购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并根据实际情况要求乙方支付违约金。3.甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方可以与甲方协商解决问题，并根据实际情况要求甲方支付违约金。4.乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方无法按时收到购房款，甲方可以与乙方协商解决问题，并根据实际情况要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的房屋，并愿意支付定金。