买卖私人房屋合同范本5

第第页合同编号:________买卖私人房屋合同范本5甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住所地：【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的私人房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的：1.甲方向乙方出售该房屋，乙方购买该房屋；2.双方按照本合同约定，办理房屋过户手续，确保乙方取得该房屋的所有权；3.乙方支付购房款，甲方交付该房屋，完成交易。本合同背景：甲方持有该房屋的合法产权，具备出售该房屋的完全权利。乙方具备购买该房屋的意愿和支付能力。双方经充分协商，达成一致，签订本合同，共同履行合同义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方持有的该房屋，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付购房款总额的【比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】元整）；b)尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写尾款金额】元整），乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【天数】日内支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定收款账户如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方账号】b)乙方支付款项时，应将款项汇至甲方指定的上述账户，并在汇款凭证上注明“购房款”字样及乙方姓名。双方明确，乙方支付首付款后，视为对甲方出售该房屋的诚意表示。如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按照约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金。具体违约金标准双方另行约定。双方应严格按照本合同约定的价格与支付条款履行各自义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，配合乙方完成对该房屋的查看、查验等准备工作。b)乙方应在首付款支付完毕后【天数】日内，与甲方共同办理房屋过户手续。c)乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【天数】日内，支付剩余购房款。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】。b)购房款的支付地点为甲方指定的收款账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证其对房屋的所有权、使用权等权利无瑕疵，并确保房屋无任何法律纠纷。-甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续。-甲方应在乙方支付完毕购房款后，将房屋及有关证件交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方房屋相关证件，并配合办理过户手续。-乙方应按照本合同约定的期限和金额支付购房款。-乙方在取得房屋所有权后，应依法承担房屋的维修、保养等责任。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金标准为购房款的【百分比】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为购房款的【百分比】%。c)双方应依法承担因自身违约行为产生的其他法律责任。双方应严格遵守本合同约定的履行期限、地点、权利与义务，确保合同顺利履行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定支付购房款，且经甲方催告后仍未支付；-乙方在合同约定的过户期限内，无故拒绝办理房屋过户手续。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未能按约定交付房屋或协助办理过户手续；-甲方的房屋存在重大质量问题或法律纠纷，且无法解决。d)合同解除后，双方应根据解除原因及相关法律规定承担相应的法律责任。双方应遵守本合同约定的保密条款，确保对方信息安全。在发生争议时，按照本合同约定的争议解决方式解决。如需变更或解除合同，应遵循本合同约定的程序和条件。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-直接送达：送达人应将文件直接送达对方住所地或双方约定的其他地址；-邮寄送达：通过挂号信或特快专递方式寄送，以邮戳日期为准；-电子送达：通过电子邮件、短信或其他电子通信方式送达，以发送时间为准。b)除非有特殊约定，否则通知自送达之日起生效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权过户完毕，乙方支付完毕全部购房款之日终止。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在本合同及相关文件上签字盖章，即表示双方已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿承担相应的法律责任。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方