小区房屋租赁合同范本简单

第第页合同编号:________小区房屋租赁合同范本简单一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律体系下签订：甲方（出租方）：【小区名称】物业管理有限公司地址：【详细地址】负责人：【姓名】乙方（承租方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】联系方式：【电话号码】鉴于甲方为【小区名称】小区房屋所有权人，拥有合法出租权；乙方有意租赁甲方房屋作为居住/办公/商业等使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将位于【小区名称】【房号】的房屋（以下简称“租赁房屋”）按照本合同约定出租给乙方使用；2.乙方同意按照本合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋，确保房屋安全、完好；3.双方同意按照我国相关法律法规及政策规定，明确各自的权利、义务，共同维护租赁期间的和谐稳定。本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务关系，确保租赁事宜顺利进行，为双方法律保障。二、价格与支付条款1.标的物价格（1）双方确认，租赁房屋每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金不含税、不含物业管理费、不含水电费等费用。（2）租金调整：租赁期内，如遇市场租金价格波动，双方可协商一致调整租金，调整后的租金按双方约定执行。2.支付方式（1）乙方应按月支付租金，每月租金支付时间为当月【】日前，逾期未支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期未付租金×0.05%×逾期天数。（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入以下甲方指定的银行账户：账户名称：【小区名称】物业管理有限公司开户行：【银行名称】账号：【银行账号】3.保证金（1）为确保租赁期内乙方合理使用租赁房屋，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。（2）租赁期满且乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。4.其他费用租赁期内，乙方应承担以下费用：（1）物业管理费；（2）水电费；（3）网络、电话费；（4）其他因乙方使用租赁房屋所产生的费用。双方确认，本合同价格与支付条款的约定，符合合同实际及市场行情，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点租赁房屋位于【小区名称】【房号】，乙方应在租赁期内按照本合同约定用途，在租赁房屋内履行合同义务。3.双方权利与义务（1）甲方权利与义务：a.甲方有权按照约定收取租金及保证金；b.甲方应确保租赁房屋符合租赁用途，必要的设施及服务；c.甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修及保养；d.甲方不得干涉乙方的正常使用租赁房屋。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋；b.乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等费用；c.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，保持室内整洁；d.乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转让或用于非法用途。4.违约责任（1）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、收回租赁房屋等；（3）违约金的计算方式为：违约金额×0.05%×逾期天数；（4）双方因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方确认，本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，符合合同实际及法律法规规定，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款（1）双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；（2）保密信息包括但不限于租金、合同期限、双方联系方式等，双方不得向任何第三方泄露；（3）保密义务不适用于法律法规要求披露的信息，以及双方在履行本合同过程中已公开的信息；（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）在争议解决期间，双方仍需继续履行本合同约定的其他条款，除非双方另有约定。3.合同变更与解除（1）双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认；（2）在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金等费用，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）在租赁期内，如甲方未履行维修、保养等义务，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任；（4）合同解除后，双方应根据解除原因及合同约定处理租赁房屋及保证金等相关事宜。双方确认，本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，符合合同实际及法律法规规定，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：a.直接送达；b.邮寄送达，以邮戳日期为准；c.传真或电子邮件送达，以发送日期为准。（2）双方变更通讯地址、联系电话、传真号码或电子邮件地址时，应立即通知对方。未通知对方导致未能及时收到相关通知的，变更方应承担相应责任。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，不得擅自变更或解除合同；（4）本合同签