农村房屋赠与的协议书范本

第第页合同编号:________农村房屋赠与的协议书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本《农村房屋赠与的协议书范本一》由以下当事人共同达成：赠与人（以下简称“甲方”）：姓名，身份证号，住址。受赠人（以下简称“乙方”）：姓名，身份证号，住址。鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX镇XX村XX号的农村房屋一套，房屋所有权证号为XX，现甲方向乙方无偿赠与该房屋，双方达成如下协议：1.甲方自愿将上述房屋及其附属设施赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。2.本合同赠与的房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响赠与行为的法律障碍。3.甲方保证赠与的房屋不存在租赁、借用等第三方权益，确保乙方在赠与完成后能顺利取得房屋所有权。4.合同目的：甲方出于亲情关爱，将自有房屋赠与乙方，以改善乙方的居住条件，促进家庭和谐。本协议书旨在明确双方在农村房屋赠与过程中的权利义务，确保赠与行为的合法、合规进行。二、价格与支付条款根据本《农村房屋赠与的协议书范本一》，甲方将位于XX省XX市XX镇XX村XX号的农村房屋无偿赠与乙方。鉴于赠与行为具有无偿性，双方在此明确如下：1.甲方赠与的房屋价值为人民币XX元，该价值为双方参考周边房地产市场价格自愿协商确认。2.乙方无需向甲方支付任何费用，即可获得赠与的房屋及其附属设施。鉴于赠与行为的特殊性，双方就支付条款达成以下共识：1.甲方应在赠与合同生效之日起，协助乙方办理房屋所有权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。2.乙方在取得房屋所有权后，应自行承担房屋相关的税费、维修等费用。3.双方确认，本赠与合同涉及的房屋过户费用、税费等，按照国家相关法律法规的规定由乙方承担。支付账户：1.双方同意，如涉及过户费用、税费等需要支付的相关费用，由乙方自行承担并支付至相关部门指定的账户。2.甲方无需支付账户，因本赠与合同为无偿赠与。本部分内容旨在明确双方在房屋赠与过程中的价格与支付条款，确保双方在合同履行过程中遵守相关法律法规，顺利完成房屋所有权的转移。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任履行期限与地点：1.本《农村房屋赠与的协议书范本一》自双方签字盖章之日起生效。2.甲方应在合同生效后30日内，协助乙方办理房屋所有权过户手续，包括但不限于必要的文件和资料。3.房屋所有权过户手续的履行地点为房屋所在地的不动产登记机构。双方权利与义务：甲方权利与义务：a.甲方保证赠与的房屋不存在任何法律争议，有权进行赠与。b.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、使用年限等。c.甲方应积极配合乙方完成房屋所有权过户手续。乙方权利与义务：a.乙方有权在合同约定的条件下接受甲方的房屋赠与。b.乙方应按时支付房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用。c.乙方应遵守国家法律法规，合理使用受赠的房屋。违约责任：1.如甲方未能按约定时间协助乙方办理房屋所有权过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。2.如乙方未按约定支付房屋过户费用，甲方有权暂停办理过户手续，直至乙方履行支付义务。3.如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付合理的赔偿。本部分内容明确了双方在合同履行过程中的期限、地点、权利与义务以及违约责任，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除保密条款：1.双方在签订及履行本《农村房屋赠与的协议书范本一》过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容及双方在合同履行过程中的相关信息。3.本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。争议解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定或法院另有裁决。合同变更与解除：1.本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a.由于不可抗力事件导致合同无法履行；b.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。3.合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，承担相应的法律责任。本部分内容明确了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的相关规定，旨在保障双方合法权益，降低合同履行过程中的风险，确保合同的稳定性和公平性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章通知与送达：1.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。2.通知送达的地址为双方在合同中注明的住址或双方另行约定的地址。3.通知自发出之日起，按照以下方式视为送达：a.以挂号信方式寄出，邮戳日期为准；b.专人直接送达，以收件人签收日期为准；c.通过电子邮件、短信等方式送达，以发送日期为准。其他条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释或修改，但不影响其他条款的效力。签字盖章：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.双方在本合同上签字