全款购买二手房合同范本二

第第页合同编号:________全款购买二手房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码【甲方身份证号码】，住址【甲方住址】；乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码【乙方身份证号码】，住址【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房，并愿意将该房产全款出售；乙方愿意全款购买上述房产，为明确双方权利义务，确保交易安全，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，签订本合同。合同目的：甲方同意将上述房产全款出售给乙方，乙方同意全款购买甲方所述房产，双方共同履行本合同约定的义务，实现房产所有权的转移。背景：甲方所拥有的房产已具备上市交易条件，不存在任何法律及政策上的限制，且双方对彼此的履约能力及诚意充满信心，特此签订本合同，以资共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方全款购买甲方持有的位于【房产地址】的二手房，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)签订本合同之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元作为购房定金；b)在办理完毕房产过户手续，取得新的房产证后3个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方姓名】-账号：【甲方账户号码】b)乙方应按照以上账户信息进行支付，支付完成后，应及时通知甲方查收。4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，乙方按照本合同约定的支付方式及时足额支付房款后，甲方应保证房产所有权按约定顺利转移至乙方名下。若乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日千分之【约定违约金比例】。如乙方逾期付款超过【逾期天数】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【过户准备期限】日内，完成房产过户的准备工作，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等。b)双方应在办理完毕房产过户手续后【产权转移期限】日内，共同到不动产登记机构办理房产所有权转移登记。c)乙方应在房产所有权转移登记完成后【尾款支付期限】日内支付剩余房款。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的收款账户所在银行。b)房产过户及产权转移登记在【不动产登记机构名称】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所售房产不存在任何权属争议，有权进行出售。-按照约定时间办理房产过户手续，协助乙方完成产权转移登记。-在乙方足额支付购房款后，将房产及附属物品按现状交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按照约定时间、金额、方式支付购房款。-配合甲方完成房产过户及产权转移登记。-自房产所有权转移登记完成之日起，承担房产的一切风险及费用。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理房产过户或产权转移登记，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价的【违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权按照本合同“二、价格与支付条款”中的约定要求乙方支付违约金。c)任何一方违反合同约定造成合同解除的，除应支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的损失。双方确认，本合同项下的违约金不免除违约方继续履行合同的义务。如违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方另行赔偿。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、支付金额、房产具体信息等，除非依法律规定或有权机关要求，否则未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。c)本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。c)诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定或法院另有裁决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均须双方协商一致并书面确认。b)在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权在不可抗力发生后15日内通知对方解除合同，并免予承担违约责任。c)在合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于退款、赔偿等。双方确认，本合同的变更、解除均须遵循本条规定，任何一方不得单方面变更或解除合同。如违反本条规定，变更或解除合同的一方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-快递送达：以快递方式将文件送达对方指定的地址；-电子邮件：以电子邮件方式发送至双方确认的电子邮箱；-传真：以传真方式发送至双方确认的传真号码。b)通知自发出之日起，经过3日即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产所有权转移登记完成且乙方支付完毕全部房款之日终止。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方签字盖章后生效，签字