2024年全新地下车库停车位产权转让及使用权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新地下车库停车位产权转让及使用权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2受让方2.停车位基本信息2.1停车位编号2.2停车位位置2.3停车位面积2.4停车位产权证明3.产权转让条款3.1产权转让价格3.2产权转让方式3.3产权转让时间3.4产权转让税费承担4.使用权租赁条款4.1使用权租赁期限4.2使用权租赁费用4.3使用权租赁支付方式4.4使用权租赁合同解除条件5.付款方式及时间5.1首付款5.2尾款5.3付款时间6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.使用权限制条款7.1使用权限制范围7.2使用权限制条件8.维护保养责任8.1维护保养内容8.2维护保养费用8.3维护保养责任9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：停车位产权证明12.2附件二：停车位租赁合同13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方转让方名称：_______转让方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2受让方受让方名称：_______受让方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.停车位基本信息2.1停车位编号停车位编号：_______2.2停车位位置停车位位置：_______2.3停车位面积停车位面积：_______平方米2.4停车位产权证明停车位产权证明：_______3.产权转让条款3.1产权转让价格产权转让价格：_______元整3.2产权转让方式产权转让方式：_______3.3产权转让时间产权转让时间：_______3.4产权转让税费承担产权转让税费承担：_______4.使用权租赁条款4.1使用权租赁期限使用权租赁期限：_______4.2使用权租赁费用使用权租赁费用：_______元/月4.3使用权租赁支付方式使用权租赁支付方式：_______4.4使用权租赁合同解除条件使用权租赁合同解除条件：_______5.付款方式及时间5.1首付款首付款金额：_______元首付款支付时间：_______5.2尾款尾款金额：_______元尾款支付时间：_______5.3付款时间付款时间：_______6.交付及验收6.1交付时间交付时间：_______6.2验收标准验收标准：_______6.3验收程序验收程序：_______7.使用权限制条款7.1使用权限制范围使用权限制范围：_______7.2使用权限制条件使用权限制条件：_______8.维护保养责任8.1维护保养内容维护保养内容包括但不限于停车位表面清洁、基础结构检查、设施设备维护等。8.2维护保养费用维护保养费用由受让方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。8.3维护保养责任受让方应确保停车位的正常使用，并及时报告任何损坏或需要维修的情况。9.违约责任9.1转让方违约责任若转让方未按约定时间完成产权转让，每延迟一日，应向受让方支付_______元的违约金。9.2受让方违约责任若受让方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向转让方支付_______元的违约金。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致停车位无法正常使用，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：停车位产权证明附件一为停车位产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。12.2附件二：停车位租赁合同附件二为停车位租赁合同，详细规定了租赁双方的权利和义务。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。14.3修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.4争议管辖本合同的解释、履行、修改或终止均适用_______法律，并应提交_______法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除转让方、受让方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件1.双方同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的内容与合同履行相关。15.3第三方介入程序1.双方应书面通知对方关于第三方介入的意向；2.双方共同确定第三方，并签订相关协议；3.第三方介入后，应按照双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方介入费用第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应保证第三方介入不影响合同的履行；2.甲方应向第三方提供必要的资料和协助；3.甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应接受第三方介入，并配合第三方履行职责；2.乙方应向第三方提供必要的资料和协助；3.乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中产生的责任，限于其根据合同约定和协议履行职责的范围。17.2第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元；2.第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元；3.第三方责任限额的确定，以第三方介入协议为准。17.3第三方责任承担1.第三方责任由其自行承担；2.双方因第三方责任产生的损失，应先由第三方赔偿，不足部分由双方按合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与转让方、受让方的关系第三方与转让方、受让方之间的关系，以双方签订的协议为准。18.2第三方与合同履行第三方在合同履行过程中的职责，由合同约定和协议规定。18.3第三方与其他方的责任划分1.第三方与转让方、受让方之间的责任划分，以协议为准；2.第三方与合同履行过程中的其他方（如施工方、监理方等）的责任划分，由双方另行协议确定。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致第三方无法履行职责。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，应向双方提交书面报告；2.双方应共同确认第三方退出；3.第三方退出后，其职责由双方另行安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车位产权证明要求：提供停车位产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明停车位拥有合法的产权。说明：此附件用于证明停车位产权的合法性，确保转让和租赁的合法性。2.附件二：停车位租赁合同要求：详细规定租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、支付方式、使用规则等。说明：此附件是租赁合同的正式文本，双方应严格按照约定履行。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、费用、责任范围等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证，证明付款金额、时间和方式符合合同约定。说明：此附件用于证明付款的真实性和合规性。5.附件五：验收报告要求：提供停车位交付和验收的报告，证明停车位符合合同约定。说明：此附件用于证明停车位交付和验收的实际情况。6.附件六：维护保养记录要求：记录停车位的使用情况和维护保养情况。说明：此附件用于证明停车位的维护保养情况，确保停车位的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间完成产权转让责任认定标准：每延迟一日，转让方应向受让方支付_______元的违约金。示例：若转让方应于2024年1月1日完成产权转让，但实际完成时间为2024年1月5日，则转让方应向受让方支付4天的违约金。2.违约行为：受让方未按约定时间支付款项责任认定标准：每延迟一日，受让方应向转让方支付_______元的违约金。示例：若受让方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月5日，则受让方应向转让方支付4天的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元。示例：若第三方因评估错误导致停车位价值评估不准确，给转让方或受让方造成损失，第三方应承担不超过_______元的责任。4.违约行为：一方违反合同约定的使用规则责任认定标准：违反使用规则造成停车位损坏或影响他人使用的，责任方应承担修复或赔偿责任。示例：若受让方在使用停车位时造成停车位损坏，应负责修复或赔偿损失。全文完。2024年全新地下车库停车位产权转让及使用权租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同生效日期7.合同终止日期8.合同履行方式二、转让方及受让方信息1.转让方基本信息2.受让方基本信息3.转让方及受让方权利义务三、停车位信息1.停车位位置2.停车位编号3.停车位面积4.停车位结构5.停车位权属证明四、产权转让1.产权转让方式2.产权转让价格3.产权转让支付方式4.产权过户手续办理5.产权过户税费承担五、使用权租赁1.使用权租赁期限2.使用权租赁价格3.使用权租赁支付方式4.使用权租赁范围5.使用权租赁用途六、租赁费用及支付1.租赁费用构成2.租赁费用支付时间3.租赁费用支付方式4.租赁费用调整机制5.违约责任及赔偿七、维修养护责任1.停车位维修养护责任2.维修养护费用承担3.维修养护通知及响应4.维修养护记录及档案5.维修养护争议解决八、违约责任1.产权转让违约责任2.使用权租赁违约责任3.维修养护违约责任4.其他违约责任5.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十二、合同附件1.产权证复印件2.停车位平面图3.其他相关证明文件4.合同签订证明5.其他附件十三、合同签署1.双方签字盖章2.附件签署3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署人员十四、其他约定1.合同解释2.合同未尽事宜3.合同变更4.合同附件效力5.合同争议解决原则合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年全新地下车库停车位产权转让及使用权租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：a.转让方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______b.受让方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______6.合同生效日期：____年____月____日7.合同终止日期：____年____月____日8.合同履行方式：按本合同约定履行二、转让方及受让方信息1.转让方基本信息：如上第5条a项2.受让方基本信息：如上第5条b项3.转让方及受让方权利义务：a.转让方权利：1.享有停车位产权转让所得款项；2.按合同约定履行产权转让义务；b.受让方权利：1.获得停车位使用权；2.按合同约定履行使用权租赁义务；c.转让方义务：1.按合同约定办理产权过户手续；2.保证停车位权属清晰；d.受让方义务：1.按合同约定支付租赁费用；2.按合同约定使用停车位。三、停车位信息1.停车位位置：____市____区____街道____号地下车库2.停车位编号：____号3.停车位面积：____平方米4.停车位结构：____5.停车位权属证明：____四、产权转让1.产权转让方式：____2.产权转让价格：____元3.产权转让支付方式：____4.产权过户手续办理：____5.产权过户税费承担：____五、使用权租赁1.使用权租赁期限：____年2.使用权租赁价格：____元/年3.使用权租赁支付方式：____4.使用权租赁范围：____5.使用权租赁用途：____六、租赁费用及支付1.租赁费用构成：____2.租赁费用支付时间：____3.租赁费用支付方式：____4.租赁费用调整机制：____5.违约责任及赔偿：____七、维修养护责任1.停车位维修养护责任：____2.维修养护费用承担：____3.维修养护通知及响应：____4.维修养护记录及档案：____5.维修养护争议解决：____八、违约责任1.产权转让违约责任：a.转让方未按期办理产权过户手续，每逾期一日应向受让方支付____元违约金；b.受让方未按期支付产权转让款项，每逾期一日应向转让方支付____元违约金；2.使用权租赁违约责任：a.受让方未按期支付租赁费用，每逾期一日应向转让方支付____元违约金；b.转让方未按合同约定提供停车位，每逾期一日应向受让方支付____元违约金；3.维修养护违约责任：a.双方未按合同约定履行维修养护责任，每逾期一日应向对方支付____元违约金；b.因一方违约导致维修养护费用增加，增加部分由违约方承担；4.其他违约责任：____5.违约责任承担方式：违约方应立即采取补救措施，并支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式：____2.争议解决机构：____3.争议解决程序：____4.争议解决费用：____5.争议解决结果：____十、合同解除1.合同解除条件：____2.合同解除程序：____3.合同解除通知：____4.合同解除后果：____5.合同解除争议解决：____十一、合同终止1.合同终止条件：____2.合同终止程序：____3.合同终止通知：____4.合同终止后果：____5.合同终止争议解决：____十二、合同附件1.产权证复印件2.停车位平面图3.其他相关证明文件4.合同签订证明5.其他附件十三、合同签署1.双方签字盖章：____2.附件签署：____3.合同签署日期：____年____月____日4.合同签署地点：____市____区____街道____号5.合同签署人员：____十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行；2.合同未尽事宜：____3.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力；5.合同争议解决原则：本合同争议解决原则与本合同争议解决方式一致。转让方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日受让方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对停车位的使用进行监督和管理，确保其使用符合合同约定。说明：甲方作为产权所有者，有权对停车位的使用进行监管，确保其不被滥用或违反合同规定。2.甲方应在停车位转让后五日内向乙方提供停车位产权证明文件。说明：甲方有责任在产权转让后及时向乙方提供必要的证明文件，以便乙方能够合法使用停车位。3.甲方应保证停车位产权无任何权属争议，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。说明：甲方需确保停车位产权的合法性，如有争议，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.甲方应在停车位租赁期间，承担停车位维修养护的主要责任。说明：甲方作为产权所有者，有义务保证停车位在租赁期间的良好状态，承担维修养护的主要责任。5.甲方应确保停车位的安全，对因停车位安全问题造成的损失承担赔偿责任。说明：甲方需对停车位的安全负责，如因安全问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对停车位的使用进行合理规划，提高停车位使用效率。说明：乙方作为使用者，有权对停车位进行合理规划，以提高停车位的使用效率。2.乙方有权在合同约定的范围内，对停车位进行必要的改造或装修。说明：乙方在遵守合同约定的情况下，有权对停车位进行必要的改造或装修，以适应自身需求。3.乙方有权在合同到期前，提前一个月向甲方提出续租意向。说明：乙方有权在合同到期前提出续租意向，甲方应予以考虑并给予答复。4.乙方有权在合同期内，要求甲方对停车位进行必要的维修和保养。说明：乙方有权要求甲方对停车位进行必要的维修和保养，确保停车位的使用安全。5.乙方有权在合同期内，因特殊原因需要解除合同时，提前一个月通知甲方。说明：乙方在特殊原因下需要解除合同时，应提前一个月通知甲方，以便甲方做好相应的准备工作。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在本合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确、完整的停车位信息。说明：中介机构有责任在合同签订前，向双方提供真实、准确、完整的停车位信息，确保合同的公平性。2.中介机构应在本合同签订后，监督合同双方的履行情况，确保合同条款得到执行。说明：中介机构有责任在合同签订后，监督双方履行合同条款，确保合同的有效性。3.中介机构应在本合同履行过程中，协助解决双方在履行合同过程中产生的争议。说明：中介机构有责任在合同履行过程中，协助双方解决在履行合同过程中产生的争议。4.中介机构应在本合同履行完毕后，向甲方和乙方提供合同履行情况的书面报告。说明：中介机构有责任在合同履行完毕后，向双方提供合同履行情况的书面报告，作为合同履行完毕的凭证。5.中介机构的佣金和服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：中介机构的佣金和服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确约定，确保费用的合理性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产权证复印件2.停车位平面图3.产权转让及使用权租赁合同4.中介机构服务协议（如有）5.乙方身份证明文件6.甲方身份证明文件7.付款凭证8.维修养护记录及档案9.争议解决相关文件10.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按期办理产权过户手续；b.甲方未保证停车位产权无权属争议；c.甲方未承担停车位维修养护主要责任；d.甲方未确保停车位安全；e.乙方未按期支付租赁费用；f.乙方未按合同约定使用停车位；g.双方未按合同约定履行维修养护责任；h.合同一方违反合同约定解除合同。2.违约行为的认定：a.由双方协商认定；b.可通过第三方中介机构或法院认定；c.以书面形式通知对方。三、法律名词及解释：1.产权转让：指甲方将停车位的所有权转移给乙方的行为。2.使用权租赁：指乙方在支付租赁费用的情况下，获得停车位一定期限内的使用权。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决机构：指双方约定的或法律规定的，负责解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期办理产权过户手续。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内办理过户手续，否则可要求赔偿。2.问题：乙方未按期支付租赁费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，否则可要求赔偿。3.问题：停车位出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修，否则乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间进行停车位产权转让及使用权租赁；2.企业或机构之间进行停车位产权转让及使用权租赁；3.通过中介机构进行停车位产权转让及使用权租赁；4.停车位产权转让及使用权租赁涉及第三方利益相关方。全文完。2024年全新地下车库停车位产权转让及使用权租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（产权转让方）：2.乙方（使用权租赁方）：3.其他相关方（如担保方、见证方等）：二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方拥有地下车库停车位产权，乙方希望租赁该停车位用于其车辆停放，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将地下车库停车位产权转让给乙方，并允许乙方租赁该停车位，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.产权转让：指甲方将其拥有的地下车库停车位产权依法转让给乙方；2.使用权租赁：指乙方在合同有效期内，依法租赁甲方拥有的地下车库停车位，用于车辆停放；3.租金：指乙方按合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方地下车库停车位产权转让及使用权租赁的经济损失。3.2关键词解释1.地下车库停车位：指位于地下车库内，具有独立产权标识的停车位；2.产权：指所有权，即对地下车库停车位享有占有、使用、收益和处分的权利；3.使用权：指乙方在合同有效期内，依法对地下车库停车位享有的占有和使用权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将地下车库停车位产权转让给乙方；2.甲方有义务确保地下车库停车位的产权清晰，无任何争议；3.甲方有义务按合同约定，将地下车库停车位交付给乙方使用；4.甲方有义务在合同履行过程中，协助乙方解决有关地下车库停车位使用的问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利租赁甲方拥有的地下车库停车位；2.乙方有义务按合同约定，支付租金；3.乙方有义务在租赁期间，合理使用地下车库停车位，不得擅自改变其用途；4.乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____日内，将地下车库停车位产权转让给乙方；2.乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付首期租金；3.双方应按照合同约定，定期缴纳租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同租赁期满；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方应提前____日书面通知对方，要求终止合同；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将地下车库停车位交还给甲方；2.双方应按照合同约定，结算剩余租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.产权转让费：指乙方购买甲方地下车库停车位产权的金额；2.使用权租赁费：指乙方租赁甲方地下车库停车位期间，按月或按年支付的租金；3.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。7.2支付方式1.产权转让费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将产权转让费一次性支付给甲方；2.使用权租赁费：乙方应在每个租赁期开始前____个工作日内，将使用权租赁费支付给甲方；3.保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内，将保证金支付给甲方。7.3支付时间1.产权转让费支付时间：合同签订后____个工作日内；2.使用权租赁费支付时间：每个租赁期开始前____个工作日内；3.保证金支付时间：合同签订后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理相关产权过户手续；2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内，将地下车库停车位交付给乙方使用；3.乙方应在支付租金、保证金等费用时，确保支付款项的合法合规。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时将地下车库停车位交付给乙方使用的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按时办理产权过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金；3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金等费用的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方擅自改变地下车库停车位用途的，应向甲方支付_____%的违约金；3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算：按实际损失或约定金额计算；2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部费用。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止过程中的所有信息；2.甲方地下车库停车位的产权、位置、面积等详细信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整，导致合同无法履行；3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；2.双方同意转让合同的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同中涉及双方商业秘密的部分；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库停车位产权的最终决定权；2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分地下车库停车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方返还地下车库停车位；2.甲方保留在地下车库停车位出现安全隐患时，有权要求乙方停止使用并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充的文件应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的文件经双方签字（或盖章）后，立即生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就地下车库停车位的维护、管理等方面进行协作；2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商；2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就地下车库停车位产权转让及使用权租赁的全部协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行；2.任何未经双方签字（或盖章）的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（产权转让方）：乙方（使用权租赁方）：其他相关方（如担保方、见证方等）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库停车位产权证明文件；2.甲方营业执照复印件；3.乙方身份证明文件；4.付款凭证；5.不可抗力事件证明文件；6.争议解决相关文件；7.合同修改和补充协议；8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付地下车库停车位：认定甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金。未按时办理产权过户手续：认定甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金。违反保密条款：认定甲方违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金：认定乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金。擅自改变地下车库停车位用途：认定乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金。违反保密条款：认定乙方违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及