2024年精装修监理服务条约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修监理服务条约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理服务定义第二条：监理服务内容2.1监理范围2.2监理项目2.3监理方式与流程第三条：监理人员及资质3.1乙方应提供监理人员名单3.2监理人员资质要求3.3监理人员更换及增减第四条：监理工作时间与周期4.1监理开始时间4.2监理结束时间4.3监理周期及频次第五条：监理费用及支付方式5.1监理费用金额5.2支付方式及时间5.3费用调整机制第六条：监理报告及沟通6.1监理报告内容6.2报告提交时间及方式6.3双方沟通与协调机制第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任及金额7.3违约纠纷解决方式第八条：争议解决方式8.1争议类型8.2解决途径及机构8.3争议解决时间限制第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的生效、修改及解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件及程序第十三条：其他约定13.1双方的其他权利义务13.2附件说明13.3合同的修订版本第十四条：完整合同的构成14.1本目录与连同附件构成完整合同14.2合同的签署与盖章14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：X房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称：X建设监理咨询有限公司乙方地址：省市区路号1.3监理服务定义监理服务是指乙方根据本合同约定，对甲方精装修工程项目进行全面监督管理，包括但不限于施工方案、施工质量、施工进度、安全生产、材料设备等方面，确保工程项目按照合同约定及相关法律法规顺利进行。第二条：监理服务内容2.1监理范围乙方监理范围包括：施工图纸及施工方案的合理性、施工质量的符合性、施工进度的合规性、安全生产的规范性、材料设备的合格性等。2.2监理项目乙方监理项目包括：土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程等。2.3监理方式与流程乙方采用现场巡查、资料审查、定期会议等方式进行监理。监理流程为：现场巡查→发现问题→督促整改→跟踪验证→定期报告。第三条：监理人员及资质3.1乙方应提供监理人员名单乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供监理项目组成员名单，并确保监理人员准时到岗。3.2监理人员资质要求乙方监理人员应具备相应的专业资质，包括但不限于注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册电气工程师等。3.3监理人员更换及增减乙方如需更换或增减监理人员，应提前五个工作日通知甲方，并书面提交相关资料。第四条：监理工作时间与周期4.1监理开始时间监理开始时间为本合同签订后十个工作日。4.2监理结束时间监理结束时间为工程竣工验收合格之日。4.3监理周期及频次乙方应按照工程进度，定期进行监理，监理周期为一个月，如有特殊情况，可临时调整。第五条：监理费用及支付方式5.1监理费用金额监理费用为人民币万元整，其中包括监理人员工资、交通住宿费用、办公用品费用等。5.2支付方式及时间甲方按照乙方提交的监理费用明细，分期支付监理费用。支付方式为银行转账，支付时间为每月底。5.3费用调整机制如有特殊情况导致监理费用变动，双方可协商一致后进行调整。第六条：监理报告及沟通6.1监理报告内容乙方应在每个监理周期结束后十个工作日内，向甲方提交监理报告，内容包括但不限于：工程进度、质量问题、安全生产、材料设备等。6.2报告提交时间及方式监理报告提交时间为每月一个工作日，提交方式为电子邮件和书面报告。6.3双方沟通与协调机制双方应定期召开监理协调会议，解决监理过程中出现的问题，必要时可邀请相关方参加。会议记录应由乙方整理，并由双方签字确认。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。8.2赔偿责任及金额违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。8.3违约纠纷解决方式如发生违约纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：争议解决方式9.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行情况、违约责任等。9.2解决途径及机构双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，守约方有权解除合同。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理事项第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、合同内容等。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3违约保密条款的赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护合同的履行。13.2附件说明本合同附件包括：工程图纸、施工方案、监理大纲等。13.3合同的修订版本本合同的修订版本应由双方共同签署，并注明修订日期。第十四条：完整合同的构成14.1本目录与连同附件构成完整合同。14.2合同的签署与盖章双方代表在本合同及附件上签字并加盖公章后生效。14.3合同的有效期本合同自签字盖章之日起至合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询服务提供商、施工单位、材料供应商、检测机构等。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方参与时，可协商一致选择合适的第三方介入。2.2第三方介入程序甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。第三方介入需得到甲乙双方的认可。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，保证工程质量、安全、进度等方面的合规性。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定的金额或比例进行界定。如无明确约定，第三方承担的责任限额以其自身保险赔偿为限。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和管理，确保工程质量、安全、进度等方面的合规性。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应接受乙方的指导和协调，确保工程质量、安全、进度等方面的合规性。第五条：第三方违约责任及赔偿5.1第三方违约行为第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。5.2第三方赔偿责任及金额第三方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为造成的实际损失。5.3第三方纠纷解决方式如发生第三方违约纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方保密条款6.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密、合同内容等。6.2第三方保密期限第三方保密期限为合同终止后五年。6.3第三方违约保密条款的赔偿第三方泄露保密信息后，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失。第七条：第三方法律适用及争议解决7.1第三方法律适用第三方参与合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。7.2第三方争议解决方式如发生第三方争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方其他约定8.1第三方其他权利义务第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护合同的履行。8.2第三方附件说明第三方签订的协议、资质证明等文件，作为本合同的附件。8.3第三方修订版本第三方的修订版本应由双方共同签署，并注明修订日期。第九条：第三方合同的构成9.1第三方合同构成第三方签订的协议、资质证明、修订版本等文件，与本合同构成完整合同。9.2第三方合同的签署与盖章第三方代表在本合同及附件上签字并加盖公章后生效。9.3第三方合同的有效期第三方合同自签字盖章之日起至合同终止之日止有效。第十条：第三方与甲乙方的协调10.1第三方与甲乙方的沟通协调第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保工程顺利进行。10.2第三方协调解决问题第三方在履行合同过程中，应积极协调解决甲乙双方之间的问题，维护合同的履行。第十一条：第三方履行合同的监督11.1第三方履行合同的监督甲方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按照约定完成任务。11.2第三方监督记录甲方应记录第三方履行合同的情况，包括但不限于工作进度、质量、安全等方面。第十二条：第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后的合同变更当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应按照本合同约定的变更程序进行。12.2第三方介入后合同变更的书面确认甲乙方在第三方介入后的合同变更，需书面确认，并经第三方签字盖章。第十三条：第三方退出及替代13.1第三方退出条件第三方在合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：施工方案附件3：监理大纲附件4：第三方资质证明附件5：第三方合同协议附件6：保险单据附件7：工程进度计划附件8：质量检验报告附件9：安全评估报告附件10：材料设备合格证附件11：会议记录附件12：变更协议附件13：违约金计算公式附件14：保密协议附件1：工程图纸详细要求：工程图纸应包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，需符合国家相关设计规范。附件2：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工要点等，需符合国家相关施工规范。附件3：监理大纲详细要求：监理大纲应包括监理工作内容、监理工作流程、监理工作要点等，需符合国家相关监理规范。附件4：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方单位的营业执照、资质证书等，需合法有效。附件5：第三方合同协议详细要求：第三方合同协议应明确第三方单位的职责、权利和义务，包括但不限于工程质量、安全、进度等方面的要求。附件6：保险单据详细要求：保险单据应包括第三方单位为工程投保的保险合同、保单等，保险金额应满足工程需要。附件7：工程进度计划详细要求：工程进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等，需符合合同约定的工期。附件8：质量检验报告详细要求：质量检验报告应包括工程质量检验的项目、标准、结果等，需符合国家相关质量检验规范。附件9：安全评估报告详细要求：安全评估报告应包括工程安全评估的项目、标准、结果等，需符合国家相关安全评估规范。附件10：材料设备合格证详细要求：材料设备合格证应包括材料设备的名称、规格、生产厂家、合格证明等，需合法有效。附件11：会议记录详细要求：会议记录应包括会议时间、地点、参会人员、会议内容等，需真实准确。附件12：变更协议详细要求：变更协议应包括变更的内容、原因、影响、费用等，需经双方签字盖章。附件13：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括但不限于违约行为、违约金比例等。附件14：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约保密条款的赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付监理费用。2.乙方未按约定提供监理服务。3.第三方未按约定履行监理职责。4.甲方未按约定提供工程图纸、施工方案等资料。5.乙方未按约定提供施工场地、施工人员等。6.第三方提供的材料设备不符合合同约定。7.甲方未按约定支付工程进度款。8.乙方未按约定完成工程进度。9.甲方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件13中的违约金计算公式进行计算。2.违约行为造成的实际损失：包括直接经济损失、间接经济损失、合同履行利益等。3.违约行为造成的工期延误：按照合同约定的工期及违约行为影响的时间计算。示例说明：若甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理服务，并