2024年简易购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简易购房合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：某某个人第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：某某市某某区某某街道某某号2.2房屋面积：某某平方米2.3房屋户型：某某室某某厅某某卫第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：某某万元3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金：某某万元3.2.2乙方支付首付款：某某万元3.2.3剩余房款由乙方按揭贷款支付第四条：交付及交付时间4.1甲方应在合同签订后某某个月内向乙方交付房屋4.2交付时，房屋应符合国家相关验收标准及约定条件第五条：质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准5.2甲方提供某某年的质保服务第六条：产权及过户6.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷6.2过户费用由乙方承担第七条：税费7.1双方应按照国家相关政策承担相应税费第八条：违约责任8.1如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金8.2如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向某某人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2合同附件某某（其他相关资料）第十三条：其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：双方信息保密14.1双方在合同履行过程中获取的对方信息应予以保密，不得泄露给第三方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司，营业执照号：某某号，统一社会信用代码：某某号，地址：某某市某某区某某街道某某号，联系电话：某某。1.2乙方（买方）：某某个人，身份证号：某某号，地址：某某市某某区某某街道某某号，联系电话：某某。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：某某市某某区某某街道某某号，房屋所有权证号：某某号。2.2房屋面积：实际面积为某某平方米，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实计算，绝对值超过3%的，乙方有权解除合同。2.3房屋户型：某某室某某厅某某卫，房屋结构、装修、设备等详见附件一。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币某某万元整（大写：某某万元整），上述款项包括房屋建设成本、税费、利润等。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金：人民币某某万元整（大写：某某万元整），于本合同签订之日起五日内支付给甲方。3.2.2乙方支付首付款：人民币某某万元整（大写：某某万元整），于某某年某某月某某日前支付给甲方。3.2.3剩余房款由乙方按揭贷款支付，具体贷款事宜乙方自行解决，甲方予以配合。第四条：交付及交付时间4.1甲方应在合同签订后某某个月内向乙方交付房屋，并办理相关物业入住手续。4.2交付时，房屋应符合国家相关验收标准及约定条件，包括但不限于：水、电、天然气、通讯、有线电视等设施设备齐全，能够正常使用；房屋内部装修、设备安装到位，符合合同约定。第五条：质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，并按照《住宅质量保证书》的约定提供质保服务。5.2房屋交付后，乙方发现质量问题，应在交付之日起某某年内向甲方提出，并提供相应证据，甲方应在接到乙方通知后某某日内予以答复并处理。第六条：产权及过户6.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第七条：税费7.1双方应按照国家相关政策承担相应税费，包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。7.2税费的具体计算和支付方式，双方可协商确定。第八条：违约责任8.1如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的某某%。8.2如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为应付款项的某某%。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2《住宅质量保证书》12.3《住宅使用说明书》12.4合同附件某某（其他相关资料）第十三条：其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方信息保密14.1双方在合同履行过程中获取的对方信息应予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任（续）8.3如甲方延迟交付房屋超过合同约定的期限，乙方有权选择下列一项或多项救济措施：8.3.1要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房屋总价款×延迟交付天数×延迟交付违约金比例。8.3.2要求甲方承担因延迟交付导致的乙方损失，包括但不限于搬迁费、临时住宿费、误工费等。8.3.3在严重违约情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及利息，同时要求甲方支付合同总价款的某某%作为违约金。第九条争议解决（续）9.3诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除（续）10.2任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方，并在通知发出后某某日内双方协商达成一致。10.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第十一条合同的生效（续）11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件（续）12.5贷款银行的相关协议和承诺文件12.6物业管理公司提供的服务内容和收费标准12.7其他重要文件和资料第十三条其他约定（续）13.2甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等法律限制情况，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。13.3乙方应按照合同约定及时支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并按照违约金条款向乙方追讨违约金。第十四条双方信息保密（续）14.2双方同意，如一方违反保密义务，泄露对方信息给第三方，泄露方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿对方因此受到的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等与本合同履行相关的服务机构和个人。1.2第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介机构责任：中介机构应如实介绍房屋情况，协助甲乙双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜，并按照约定收取中介费用。2.2贷款银行责任：贷款银行应按照约定审批贷款，并及时将贷款资金划拨给甲方。如银行延迟放款，导致合同履行延迟，银行应承担相应违约责任。2.3物业管理公司责任：物业管理公司应提供合格的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、安全保障等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构：中介机构应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介机构的原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应法律责任。3.2贷款银行：贷款银行应按照约定的贷款利率、贷款期限、还款方式等提供贷款服务。如银行违反约定，导致乙方贷款权益受损，银行应承担相应法律责任。3.3物业管理公司：物业管理公司应按照合同约定提供服务，如服务不符合约定，甲方有权向物业管理公司提出投诉和索赔。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2除合同另有约定外，第三方对甲方和乙方不承担超过其应当承担的责任限额以外的任何责任。4.3甲方和乙方同意，第三方在履行合同时，如因不可抗力或其他无法预见的原因导致违约，第三方不承担违约责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应直接履行合同约定的义务，第三方仅提供辅助服务。5.2第三方介入本合同，不影响甲方和乙方按照合同约定享有的权利和承担的义务。5.3甲方和乙方应妥善履行合同，不得利用第三方介入为由，延迟履行或拒绝履行合同约定的义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲方和乙方如需要变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，第三方不再享有原合同约定的权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲方和乙方应按照合同约定履行义务，不得利用第三方介入为由，延迟履行或拒绝履行合同约定的义务。9.2第三方介入本合同，不影响甲方和乙方按照合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间分配等信息，并由甲方提供，乙方确认。附件二：《住宅质量保证书》详细要求和说明：住宅质量保证书应由甲方提供，承诺房屋质量符合国家相关法律法规及标准，并明确质保期限和质保服务内容。附件三：《住宅使用说明书》详细要求和说明：住宅使用说明书应由甲方提供，内容包括房屋的使用方法、维护保养知识、安全注意事项等。附件四：贷款银行的相关协议和承诺文件详细要求和说明：贷款银行应提供与乙方贷款相关的协议和承诺文件，包括但不限于贷款利率、贷款期限、还款方式等。附件五：物业管理公司提供的服务内容和收费标准详细要求和说明：物业管理公司应提供服务内容和收费标准的详细列表，并由甲方提供，乙方确认。附件六：其他重要文件和资料详细要求和说明：其他重要文件和资料包括但不限于房屋验收报告、产权证复印件、合同附件某某等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房屋总价款×延迟交付天数×延迟交付违约金比例。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过合同约定的期限，乙方有权选择要求甲方支付延迟交付违约金或解除合同，并要求甲方支付合同总价款的某某%作为违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟付款违约金=应付款项×延迟付款天数×延迟付款违约金比例。示例说明：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并按照违约金条款向乙方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某某房地产开发有限公司，为本合同的卖方。2.乙方：指某某个人，为本合同的买方。3.房屋总价：指