2024年物业管理权交接条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理权交接条款本合同目录一览1.物业管理权交接概述1.1交接双方基本信息1.2物业管理权交接范围1.3物业管理权交接时间2.交接前的准备工作2.1交接前的物业管理权确认2.2物业管理权交接清单编制2.3交接双方权利义务告知3.物业管理权交接程序3.1交接会议召开3.2交接文件签署3.3交接验收4.物业管理权交接内容4.1物业设施设备交接4.2物业管理资料交接4.3物业服务合同及费用交接5.物业管理权交接验收5.1验收标准及方法5.2验收结果确认5.3验收争议处理6.物业管理权交接后事项6.1物业管理权变更登记6.2物业管理服务调整6.3物业管理费用结算7.交接双方的保密义务7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同的生效、修改及补充10.1合同生效条件10.2合同修改及补充程序10.3合同变更后的效力11.违约责任及赔偿11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3赔偿方式及计算12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议的签订及效力13.合同的解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同的其他约定14.1合同履行地点14.2合同履行方式14.3合同解除或终止通知方式第一部分：合同如下：1.物业管理权交接概述1.1交接双方基本信息1.1.1甲方（原物业管理方）名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4乙方（新物业管理方）名称：________________1.1.5乙方法定代表人：________________1.1.6乙方住所地：________________1.2物业管理权交接范围1.2.1物业管理区域的界定：________________1.2.2物业管理权涉及的设施设备：________________1.2.3物业管理权涉及的服务项目：________________1.3物业管理权交接时间1.3.1交接日期：____年____月____日1.3.2交接时间：上午9:00至下午17:002.交接前的准备工作2.1交接前的物业管理权确认2.1.1甲方应确保其拥有并已合法取得物业管理权。2.1.2乙方应确认其具备承接物业管理权的资质和条件。2.2物业管理权交接清单编制2.2.1交接清单应详细列出所有需交接的设施设备、资料和服务项目。2.2.2交接清单应由双方共同确认无误。2.3交接双方权利义务告知2.3.1甲方应向乙方告知物业管理权交接过程中应遵守的相关法律法规和规定。2.3.2乙方应向甲方告知其在接管物业管理权后应承担的义务和责任。3.物业管理权交接程序3.1交接会议召开3.1.1交接会议应在交接日期前至少5个工作日内召开。3.1.2交接会议应邀请双方法定代表人或授权代表参加。3.2物业管理权交接文件签署3.2.1双方应在交接会议上签署《物业管理权交接确认书》。3.2.2确认书应包含交接内容、双方责任、违约责任等条款。3.3交接验收3.3.1交接验收应按照《物业管理权交接清单》进行。3.3.2验收不合格的，应在验收报告中列明原因，并要求甲方在规定时间内整改。4.物业管理权交接内容4.1物业设施设备交接4.1.1乙方应接收甲方提供的所有设施设备，并确保其功能完好。4.1.2交接过程中发现的设施设备问题，应在交接清单中注明。4.2物业管理资料交接4.2.1乙方应接收甲方提供的所有物业管理资料，包括但不限于：物业管理合同、业主公约、维修基金使用记录等。4.2.2资料交接应保证完整、准确、有效。4.3物业服务合同及费用交接4.3.1乙方应接收甲方与业主签订的所有物业服务合同。4.3.2乙方应承担甲方在合同期内应收取的所有物业管理费用。5.物业管理权交接验收5.1验收标准及方法5.1.1验收标准应参照国家和地方相关法规及行业标准。5.1.2验收方法应采用现场检查、资料查阅、询问业主等方式。5.2验收结果确认5.2.1验收结果应在《物业管理权交接确认书》中予以确认。5.2.2验收结果有异议的，应在验收报告中注明，并由双方协商解决。5.3验收争议处理5.3.1若双方对验收结果有争议，可共同委托第三方进行鉴定。5.3.2鉴定费用由责任方承担。6.物业管理权交接后事项6.1物业管理权变更登记6.1.1乙方应在交接后10个工作日内办理物业管理权变更登记手续。6.1.2变更登记所需材料由双方提供。6.2物业管理服务调整6.2.1乙方应根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。6.2.2调整后的服务内容和服务标准应在《物业管理权交接确认书》中予以确认。6.3物业管理费用结算6.3.1交接前甲方应结清所有物业管理费用。6.3.2交接后乙方应按规定收取物业管理费用。8.交接双方的保密义务8.1保密内容8.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2物业管理权交接过程中涉及的所有文件、资料、信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至物业管理权交接完毕之日起三年。8.2.2合同解除或终止后，保密义务仍应持续至保密内容不再具有商业价值时为止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付相当于保密内容价值的一定比例的违约金。8.3.2因违反保密义务导致另一方遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同的生效、修改及补充10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的法律手续。10.2合同修改及补充程序10.2.1合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方共同签署。10.2.2任何修改或补充均不得变更合同的主要条款。10.3合同变更后的效力10.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。10.3.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。11.违约责任及赔偿11.1违约行为认定11.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.1.2违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.3赔偿方式及计算11.3.1赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。11.3.2赔偿金额应根据违约行为对另一方造成的实际损失进行计算。12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.1.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。12.1.2合同附件应包括但不限于交接清单、服务协议等。12.2补充协议的签订及效力12.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议的签订应采用书面形式，并由双方共同签署。13.合同的解除及终止13.1合同解除条件13.1.1如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方均可解除合同。13.2合同终止条件13.2.1本合同约定的期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除或终止后的处理13.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算。14.合同的其他约定14.1合同履行地点14.1.1本合同履行地点为物业管理区域所在地。14.2合同履行方式14.2.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。14.3合同解除或终止通知方式14.3.1任何一方解除或终止合同，应提前____日以书面形式通知另一方。14.3.2通知应以挂号信或特快专递方式发送，以收到日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲方、乙方或双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行争议解决的个人或组织。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或委托事项的要求，承担相应的责任，包括但不限于：a)对其提供的服务或作出的判断负责；b)对因其过错造成的损失承担赔偿责任；c)遵守法律法规和合同约定。15.2.2权利：第三方享有：a)获得报酬的权利；b)根据合同约定获得必要的工作条件和资源；c)享有合同约定的其他权利。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方的关系是委托与被委托关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.3.2第三方在执行任务时，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自改变合同内容或执行程序。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的方式a)甲方或乙方委托第三方进行服务；b)双方共同邀请第三方进行协助；c)争议解决时，双方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明具体需求和理由；16.2.2双方协商确定第三方的资质、职责和权限；16.2.3签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、预期风险和合同约定确定；17.1.2第三方责任限额应书面约定在第三方介入协议中。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担责任；17.2.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方介入的特殊条款18.1保密条款18.1.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容；18.1.2保密期限与合同期限一致。18.2解除条款18.2.1如第三方未能履行合同义务或违反保密义务，甲乙双方有权解除第三方介入协议；18.2.2解除协议后，第三方应立即停止执行任务，并退还已支付的报酬。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；19.1.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决或双方共同选择的仲裁机构仲裁。19.2第三方介入争议的责任承担19.2.1第三方介入争议的责任承担，应按照第三方介入协议和本合同的约定执行；19.2.2如第三方介入争议的责任应由甲乙双方共同承担，则由双方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理权交接清单详细列出所有需交接的设施设备、资料和服务项目，包括设备型号、数量、状态等。由甲乙双方共同确认无误，并签字盖章。2.物业管理权交接确认书确认交接内容、双方责任、违约责任等条款。由甲乙双方在交接会议上签署。3.物业服务合同甲乙双方与业主签订的物业服务合同，包括服务内容、收费标准、期限等。4.业主公约物业区域内业主共同遵守的规章制度。5.维修基金使用记录物业维修基金的使用情况记录。6.物业管理资料包括但不限于业主信息、物业设施设备清单、物业服务记录等。7.第三方介入协议明确第三方的资质、职责和权限，以及双方的权利义务。8.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未能按照约定时间完成物业管理权交接。乙方未能按照约定提供物业管理服务。第三方未能在约定的时间内完成工作任务。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.违约责任示例甲方未能在约定时间内完成物业管理权交接，导致乙方无法按时提供服务，应向乙方支付相当于违约金总额_____%的违约金。乙方未能按照约定提供服务，导致业主权益受损，应向业主支付相当于损失金额_____%的赔偿金。第三方未能在约定时间内完成工作任务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付相当于合同金额_____%的违约金。全文完。2024年物业管理权交接条款1本合同目录一览1.1物业管理权的定义1.2物业管理权的来源1.3物业管理权的法律依据2.1物业管理权交接的时间2.2物业管理权交接的地点2.3物业管理权交接的方式3.1物业管理权交接的文件清单3.2物业管理权交接的文件内容要求3.3物业管理权交接的文件签字盖章4.1物业管理权交接的验收标准4.2物业管理权交接的验收流程4.3物业管理权交接的验收责任5.1物业管理权交接的争议解决方式5.2物业管理权交接的争议解决期限5.3物业管理权交接的争议解决机构6.1物业管理权交接的费用承担6.2物业管理权交接的费用支付方式6.3物业管理权交接的费用支付时间7.1物业管理权交接的保密条款7.2物业管理权交接的保密期限7.3物业管理权交接的保密责任8.1物业管理权交接的违约责任8.2物业管理权交接的违约情形8.3物业管理权交接的违约赔偿9.1物业管理权交接的生效条件9.2物业管理权交接的生效日期9.3物业管理权交接的生效范围10.1物业管理权交接的解除条件10.2物业管理权交接的解除流程10.3物业管理权交接的解除责任11.1物业管理权交接的后续服务11.2物业管理权交接的后续服务内容11.3物业管理权交接的后续服务期限12.1物业管理权交接的合同解除12.2物业管理权交接的合同解除条件12.3物业管理权交接的合同解除流程13.1物业管理权交接的合同终止13.2物业管理权交接的合同终止条件13.3物业管理权交接的合同终止流程14.1物业管理权交接的合同附件14.2物业管理权交接的合同附件内容14.3物业管理权交接的合同附件效力第一部分：合同如下：1.1物业管理权的定义物业管理权是指物业管理人依法对物业管理区域内的物业进行管理、维护、保养、服务等活动，包括但不限于物业管理区域的规划、建设、使用、维护、管理、服务等方面。1.2物业管理权的来源物业管理权来源于物业管理合同，由业主大会或业主委员会授权物业管理人行使。1.3物业管理权的法律依据物业管理权的行使依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。2.1物业管理权交接的时间物业管理权交接应在物业管理合同到期或提前终止后五个工作日内完成。2.2物业管理权交接的地点物业管理权交接应在物业管理区域内指定的办公地点进行。2.3物业管理权交接的方式物业管理权交接以书面形式进行，包括但不限于移交清单、合同副本、相关证照、财务报表等。3.1物业管理权交接的文件清单1.物业管理合同及附件；2.物业管理区域规划图；3.物业管理区域产权证明；4.物业管理区域使用许可证明；5.物业管理区域消防、安全、卫生等检查合格证明；6.物业管理区域设备设施清单；7.物业管理区域财务报表；8.物业管理区域客户服务记录；9.物业管理区域员工档案；10.物业管理区域其他相关文件。3.2物业管理权交接的文件内容要求所有交接文件应真实、完整、清晰，符合国家法律法规及物业管理规范。3.3物业管理权交接的文件签字盖章交接文件需由物业管理人、业主大会或业主委员会授权代表、物业管理区域产权人、相关政府部门等签字盖章。4.1物业管理权交接的验收标准1.物业管理区域现状与物业管理合同约定的一致性；2.物业管理区域设备设施完好率；3.物业管理区域财务状况的准确性；4.物业管理区域服务质量的达标情况。4.2物业管理权交接的验收流程物业管理权交接的验收流程如下：1.物业管理人按照交接文件清单准备相关材料；2.业主大会或业主委员会授权代表、物业管理区域产权人、相关政府部门等对交接文件进行验收；3.验收合格后，各方签字确认。4.3物业管理权交接的验收责任物业管理权交接的验收责任由物业管理人承担，如因物业管理人原因导致验收不合格，物业管理人应负责重新交接。5.1物业管理权交接的争议解决方式物业管理权交接的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。5.2物业管理权交接的争议解决期限物业管理权交接的争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。5.3物业管理权交接的争议解决机构物业管理权交接的争议解决机构为物业管理区域所在地的人民法院或仲裁机构。6.1物业管理权交接的费用承担物业管理权交接的费用由物业管理人承担。6.2物业管理权交接的费用支付方式物业管理权交接的费用支付方式为银行转账。6.3物业管理权交接的费用支付时间物业管理权交接的费用支付时间为物业管理权交接验收合格后五个工作日内。8.1物业管理权交接的违约责任8.1.1物业管理人未按约定时间完成物业管理权交接的，每逾期一日，应向业主大会或业主委员会支付违约金，违约金总额不超过物业管理权交接费用的10%。8.1.2业主大会或业主委员会未按约定时间接收物业管理权的，每逾期一日，应向物业管理人支付违约金，违约金总额不超过物业管理权交接费用的5%。8.1.3双方未按约定提供或接收交接文件的，每逾期一日，应向对方支付违约金，违约金总额不超过物业管理权交接费用的5%。8.1.4因物业管理人原因导致交接文件存在遗漏或错误的，物业管理人应承担相应的责任，并负责补正。8.2物业管理权交接的违约情形8.2.1物业管理人未按约定时间完成物业管理权交接；8.2.2业主大会或业主委员会未按约定时间接收物业管理权；8.2.3双方未按约定提供或接收交接文件；8.2.4交接文件存在遗漏或错误；8.2.5违反物业管理权交接的其他约定。8.3物业管理权交接的违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定，最高不超过物业管理权交接费用的20%。8.4物业管理权交接的保密条款8.4.1双方对本合同及物业管理权交接过程中的所有信息负有保密义务。8.4.2保密期限自物业管理权交接之日起三年。8.4.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.5物业管理权交接的保密责任8.5.1物业管理人应对物业管理权交接过程中的所有信息进行保密，不得泄露给任何第三方。8.5.2业主大会或业主委员会应对物业管理权交接过程中的所有信息进行保密，不得泄露给任何第三方。8.6物业管理权交接的解除条件8.6.1物业管理人严重违反本合同约定，经业主大会或业主委员会书面通知后仍不改正的；8.6.2业主大会或业主委员会严重违反本合同约定，经物业管理人书面通知后仍不改正的；8.6.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。8.7物业管理权交接的解除流程8.7.1提出解除合同的书面通知；8.7.2收到解除通知的一方应在七个工作日内书面回复；8.7.3双方协商一致后，签署解除合同协议。8.8物业管理权交接的解除责任8.8.1解除合同后，双方应根据合同约定，妥善处理遗留问题。9.1物业管理权交接的生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2物业管理权交接的生效日期9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3物业管理权交接的生效范围9.3.1本合同适用于物业管理权交接的全过程。10.1物业管理权交接的后续服务10.2物业管理权交接的后续服务内容10.2.1物业管理区域的日常维护；10.2.2物业管理区域的设备设施维修；10.2.3物业管理区域的客户服务。10.3物业管理权交接的后续服务期限10.3.1物业管理权交接的后续服务期限为自物业管理权交接之日起至新物业管理人接手之日止。11.1物业管理权交接的合同解除11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2物业管理权交接的合同解除条件11.2.1合同生效后，因不可抗力导致本合同无法继续履行；11.2.2双方经协商一致，决定解除合同。11.3物业管理权交接的合同解除流程11.3.1提出解除合同的书面通知；11.3.2收到解除通知的一方应在七个工作日内书面回复；11.3.3双方协商一致后，签署解除合同协议。12.1物业管理权交接的合同终止12.1.1本合同因物业管理权交接完成而终止。12.2物业管理权交接的合同终止条件12.2.1物业管理权交接完成；12.2.2合同约定的终止条件成就。12.3物业管理权交接的合同终止流程12.3.1物业管理权交接完成；12.3.2合同自动终止。13.1物业管理权交接的合同附件13.1.1本合同的附件包括但不限于交接清单、文件副本、相关证照等。13.2物业管理权交接的合同附件内容13.2.1附件应与本合同内容一致，具有同等法律效力。13.3物业管理权交接的合同附件效力13.3.1附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同中约定的责任限额。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入应经甲方和乙方书面同意，并以书面形式委托第三方介入。15.4第三方的职责15.4.1第三方应根据合同约定和甲方、乙方的要求，独立、公正地履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5.2第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。15.6第三方的义务15.6.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成其职责。15.6.2第三方应保守甲方和乙方提供的信息和资料的秘密。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方和乙方之间的任何权利和义务。15.7.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲方和乙方之间的合同履行。15.7.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.1第三方介入后的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方和乙方应根据合同约定，向第三方提供必要的工作条件和协助。16.1.2第三方介入期间，甲方和乙方应确保物业管理权的交接工作正常进行。16.1.3第三方介入期间，甲方和乙方应承担因其原因导致的物业管理权交接延误的责任。17.1第三方介入时的费用承担17.1.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。17.1.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在合同附件中列出具体费用项目和金额。17.2第三方介入时的费用支付17.2.1第三方介入的费用支付方式由合同约定，通常包括预付款、进度款和结算款。17.2.2第三方介入的费用支付时间应在合同中明确，并按照合同约定的支付方式进行。18.1第三方介入时的合同变更18.1.1当第三方介入时，如需对合同进行变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。18.2第三方介入时的合同解除18.2.1如第三方介入期间发生不可抗力或第三方严重违约等情况，导致合同无法继续履行，甲方和乙方有权解除合同。18.2.2合同解除后，第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同及附件物业管理合同正本物业管理合同附件，包括但不限于物业服务内容、收费标准、服务质量标准等2.物业管理区域规划图物业管理区域平面图物业管理区域设施分布图3.物业管理区域产权证明土地使用权证房屋所有权证4.物业管理区域使用许可证明建设工程规划许可证建设工程施工许可证5.物业管理区域消防、安全、卫生等检查合格证明消防验收合格证安全生产许可证卫生许可证6.物业管理区域设备设施清单设备设施清单设备设施使用说明书7.物业管理区域财务报表月度财务报表年度财务报表8.物业管理区域客户服务记录客户服务记录表客户投诉处理记录9.物业管理区域员工档案员工基本情况表员工培训记录10.物业管理区域其他相关文件环保验收合格证社会保障登记证明物业管理区域维修基金使用记录说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理人未按约定时间完成物业管理权交接业主大会或业主委员会未按约定时间接收物业管理权交接文件存在遗漏或错误第三方未按约定履行职责甲方或乙方未按约定支付费用2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和实际情况违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定责任认定需双方协商一致，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼3.违约责任示例说明：物业管理人未按约定时间完成物业管理权交接，导致业主不便，应向业主支付违约金，违约金金额为物业管理权交接费用的5%。业主大会或业主委员会未按约定时间接收物业管理权，导致物业管理人无法正常开展工作，应向物业管理人支付违约金，违约金金额为物业管理权交接费用的3%。交接文件存在遗漏或错误，导致物业管理人无法正常履行职责，物业管理人有权要求重新交接，并要求乙方承担重新交接产生的费用。全文完。2024年物业管理权交接条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.物业管理权交接范围2.1物业管理区域2.2物业管理设施设备2.3物业管理服务内容3.物业管理权交接程序3.1交接通知3.2交接时间3.3交接地点3.4交接人员4.物业管理权交接资料4.1物业管理相关文件4.2物业管理设施设备清单4.3物业管理服务合同4.4其他相关资料5.物业管理权交接责任5.1交接方责任5.2接管方责任5.3第三方责任6.物业管理权交接验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.物业管理权交接费用7.1费用承担方7.2费用计算方法7.3费用支付时间8.物业管理权交接后续事宜8.1物业管理服务协议8.2物业管理费收取8.3物业管理权变更9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同附件12.1附件一：物业管理权交接清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年物业管理权交接合同”。1.2合同签订双方本合同签订双方为甲方（原物业管理方）和乙方（新物业管理方）。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理权交接范围2.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防系统、监控系统等。2.3物业管理服务内容包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护、业主服务、安全管理等。3.物业管理权交接程序3.1交接通知甲方应在合同签订之日起5个工作日内向乙方发出书面交接通知。3.2交接时间交接时间为2024年3月30日，具体时间以双方协商为准。3.3交接地点交接地点为小区物业管理办公室。3.4交接人员甲方指派为交接代表，乙方指派为交接代表。4.物业管理权交接资料4.1物业管理相关文件包括但不限于物业管理规章制度、业主大会决议、物业服务合同、业主委员会文件等。4.2物业管理设施设备清单详细列出物业管理区域内所有设施设备的型号、数量、使用年限等信息。4.3物业管理服务合同包括但不限于物业服务内容、收费标准、服务期限等。4.4其他相关资料包括但不限于财务报表、维修记录、业主投诉记录等。5.物业管理权交接责任5.1交接方责任甲方应确保所提供的资料真实、完整，并对提供的资料承担法律责任。5.2接管方责任乙方应按照本合同约定，在规定时间内完成物业管理权的接管工作。5.3第三方责任如因第三方原因导致交接过程中出现的问题，双方应共同协商解决。6.物业管理权交接验收6.1验收标准验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2验收程序乙方应在交接时间前7个工作日向甲方提出验收申请，甲方应在3个工作日内组织验收。6.3验收结果处理验收不合格的，乙方应在接到验收不合格通知后7个工作日内整改，直至合格为止。7.物业管理权交接费用7.1费用承担方本合同项下产生的交接费用由甲方承担。7.2费用计算方法交接费用包括但不限于资料制作费、交通费、人员误工费等，具体金额由双方协商确定。7.3费用支付时间交接完成后，甲方应在3个工作日内支付全部交接费用。8.物业管理权交接后续事宜8.1物业管理服务协议乙方应在交接完毕后10个工作日内与甲方签订新的物业管理服务协议，明确双方的权利和义务。8.2物业管理费收取乙方应按照新的物业管理服务协议规定的方式和标准收取物业管理费。8.3物业管理权变更如有物业管理权变更的情况发生，双方应在变更之日起5个工作日内书面通知对方，并按本合同约定进行交接。9.合同解除与终止9.1合同解除条件双方协商一致，或因不可抗力、甲方违约等情形，可以解除本合同。9.2合同终止条件本合同约定的服务期限届满，且双方无续签意愿，合同自行终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准由双方协商确定，若协商不成，可依法诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.合同附件12.1附件一：物业管理权交接清单附件一应详细列出物业管理区域内所有设施设备的清单，包括型号、数量、状态等信息。12.2附件二：物业管理服务协议附件二为乙方与甲方签订的新物业管理服务协议，包含服务内容、收费标准、服务期限等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于财务报表、维修记录、业主投诉记录等。13.合同签订与生效13.1合同签订本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应及时向相关部门备案。14.其他约定事项14.1通知送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本条款中的“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。16.第三方介入条件16.1介入事由a.物业管理权交接过程中出现重大争议；b.物业管理服务合同执行过程中出现重大分歧；c.需要专业第三方进行评估、鉴定或监督；d.法律法规或政策要求第三方介入。17.第三方介入程序17.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入事由和所需第三方类型。17.2第三方选择双方应在接到介入申请后5个工作日内共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.3第三方参与第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方在介入过程中的责任限于其职责