2024年版房地产企业资产重组及增资合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产企业资产重组及增资合同版B版本合同目录一览1.资产重组及增资合同1.1资产重组1.1.1重组范围1.1.2重组方式1.1.3重组时间表1.2增资1.2.1增资额度1.2.2增资方式1.2.3增资用途1.3合同主体1.3.1重组方1.3.2增资方1.3.3房地产企业2.合同标的2.1重组资产2.1.1资产清单2.1.2资产评估2.2增资股权2.2.1股权结构2.2.2股权比例3.合同价格与支付方式3.1重组价格3.1.1价格确定3.1.2支付时间表3.2增资价格3.2.1价格确定3.2.2支付方式4.合同生效条件4.1资产评估结果4.2政府审批4.3股东大会通过5.合同履行期限5.1重组完成期限5.2增资完成期限6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1重组方违约7.2增资方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的签署与生效11.1签署主体11.2签署时间11.3生效条件12.附加条款12.1相关法律法规12.2行业标准12.3合同附件13.合同签署地与适用法律13.1签署地13.2适用法律14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条资产重组及增资合同1.1资产重组1.1.1重组范围1.1.1.1重组方同意将持有的房地产企业部分资产，包括但不限于土地使用权、房产、设备等，转让给增资方。1.1.1.2重组方应保证所转让资产的合法性、有效性和完整性，无任何权利瑕疵。1.1.2重组方式1.1.2.1重组方以非公开方式将所持有的房地产企业资产转让给增资方。1.1.2.2转让价格根据独立第三方评估机构出具的评估报告确定。1.1.3重组时间表1.1.3.1重组双方应在本合同签订后3个月内完成资产评估。1.1.3.2资产评估完成后，双方应尽最大努力在6个月内完成资产转让。第二条合同标的2.1重组资产2.1.1资产清单2.1.2资产评估2.1.2.1双方同意聘请独立第三方评估机构对拟转让资产进行评估。2.1.2.2评估结果作为确定转让价格的依据。2.2增资股权2.2.1股权结构2.2.1.1增资方完成增资后，将获得房地产企业相应的股权。2.2.2股权比例2.2.2.1增资方完成增资后，持有的股权比例详见附件二。第三条合同价格与支付方式3.1重组价格3.1.1价格确定3.1.1.1重组价格根据独立第三方评估机构出具的评估报告确定。3.1.2支付时间表3.1.2.1双方同意在评估报告出具后10个工作日内，按照确定的价格支付重组款项。3.2增资价格3.2.1价格确定3.2.1.1增资价格根据增资方实际出资额确定。3.2.2支付方式3.2.2.1增资方同意将增资款项一次性支付至房地产企业指定的银行账户。第四条合同生效条件4.1资产评估结果4.1.1资产评估结果应符合国家法律法规及行业标准。4.2政府审批4.2.1本次资产重组及增资需获得相关政府部门的批准。4.3股东大会通过第五条合同履行期限5.1重组完成期限5.1.1双方应在本合同签订后6个月内完成资产重组。5.2增资完成期限5.2.1增资方应在本合同签订后3个月内完成增资。第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。6.2终止条件6.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利义务。第八条违约责任8.1重组方违约8.1.1重组方未能按照本合同约定完成资产重组的，应向增资方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=重组价格×违约天数×日利率。8.2增资方违约8.2.1增资方未能按照本合同约定完成增资的，应向重组方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=增资金额×违约天数×日利率。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签署地人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容10.2.1合同的补充内容也应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1签署主体11.1.1本合同由重组方、增资方和房地产企业的法定代表人或授权代表签署。11.2签署时间11.2.1本合同于____年____月____日签署。11.3生效条件11.3.1本合同在双方签字盖章后，经股东大会审议通过并取得政府审批后生效。第十二条附加条款12.1相关法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2行业标准12.2.1本合同的签订、履行应符合房地产行业相关标准和要求。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括资产清单、股权结构等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署地与适用法律13.1签署地13.1.1本合同签署地为____省____市。13.2适用法律13.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意本合同以外的其他事项，以书面形式附加在本合同后。14.2未尽事宜14.2.1对本合同未涉及的事宜，双方应本着诚实守信的原则，协商处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列出重组方同意转让的房地产企业资产清单，包括但不限于土地使用权、房产、设备等。附件二：股权结构详细列出增资方完成增资后，将获得的房地产企业股权结构。附件三：评估报告由独立第三方评估机构出具的拟转让资产的评估报告，作为确定转让价格的依据。附件四：政府审批文件包括本次资产重组及增资所需获得的相关政府部门的批准文件。附件五：股东大会决议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.重组方未能按照本合同约定完成资产重组。2.增资方未能按照本合同约定完成增资。违约责任认定标准：1.重组方违约金计算方式：违约金=重组价格×违约天数×日利率。2.增资方违约金计算方式：违约金=增资金额×违约天数×日利率。示例说明：若重组方未能在约定时间内完成资产重组，则需向增资方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=重组价格×违约天数×日利率。说明三：法律名词及解释：1.资产重组：指重组方以非公开方式将所持有的房地产企业资产转让给增资方。2.增资：指增资方完成增资后，将获得房地产企业相应的股权。3.股权结构：指增资方完成增资后，持有的股权比例。4.独立第三方评估机构：指不受重组方和增资方控制，独立进行资产评估的机构。5.政府审批：指本次资产重组及增资需获得相关政府部门的批准。6.股东大会：指房地产企业的最高