DB33T 2252-2020 居住出租房屋旅馆式管理规范　　

DB33浙江省市场监督管理局发布I1居住出租房屋旅馆式管理规范本标准适用于实施居住出租房屋旅馆式管理区域居住出租房屋的旅馆式管理与服务工凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）DB33/T976居住出租房消防安全基本要求4基本要求4.1纳入旅馆式管理的居住出租房屋应具备基本居住功能，环境卫生干净整洁，未发生恶劣社会影响4.2实施居住出租房屋旅馆式管理的区域应达到以下管理目标，并保留相关记录，指标解释及计算方5.1机构2管理与服务，并建立数据安全管理机制，确保居住出租房屋、出租人、承租5.2.2.1应熟悉相关法律法规、政策，掌握居住出租房屋旅馆式管理相关工作流程、必备的业务技5.2.2.2工作过程中应主动热情、举止文明，尊重民族风俗习惯和宗教信仰，严格遵守群众信息安全5.3信息系统和工作平台5.3.1.1应具备居住出租房屋、出租人、承租人信息采录、发布、查询、报5.3.1.2应具备与公安机关流动人口业务系统联接功能，避免居住出租房屋、出租人、承租人信息重5.3.1.3宜实现工作人员工作轨迹全程留5.3.2.1可单独设置或与村（社区）、企（事）业单位办公服务场所、便民服务中心、警务室等合署5.3.2.2应公开以下日常管理规章制度：6.1.2工作平台人员应从以下方面及时对居住出租房屋安全情况33)与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同1)室内电瓶车停放、充电区域与其他区域未实行2)明火未集中或灶间、厨房与其他区域5)建筑外窗设置影响人员逃生和灭火救援等障碍物且未1)顶棚、内部隔墙采用不燃材料装修，4)是否使用不符合功率规定的热得快、取暖器、电炉等电气设备情6.1.3工作平台人员应对存在禁租情况的居住出租房屋，及时告知出租人禁止出租；对存在需整6.1.4工作平台人员应将具备出租资格的居住出租房屋信息及出租人信息录入信息系统，做好信6.2.1工作平台人员应指导承租人选择入6.2.2工作平台人员应指导出租人或直接对承租人的有效身份证件进行查验，身份查验有问题的6.2.3工作平台人员应指导出租人与承租人签订房屋租赁合同，并将承租人信息及时录入信息系统。6.2.4工作平台人员应及时告知出租人、承租人居住出租房屋安全相关注意事项，并协助管理机6.2.5工作平台人员应对需办理安全责任保险的出租人和承租人提供6.2.6工作平台人员应将为流动人口的承租人信息及时报送相关管理误后，应及时注销退租人信息，并即时公布空47.1.1.1管理机构应组织检查人员定期对居住出租房屋进行安全检查，并建立安全检查台账，及2)出租人是否建立检查制度，确定管理人员，开展安全3)房屋灭火器、独立式火灾探测报警器、应急照明灯等消防设施2)带领承租人到工作平台办理入住登记4)及时向派出所或工作平台报送承租人信息5)居住出租房屋中的流动人口登记率、登记信7.1.1.2检查人员应及时向管理机构报送日常检查情况，并配合管理机构做好查处整治工旅馆式管理工作进行监督管理，并保留相关记录。监督管理的内容包7.2.1管理机构可根据工作需要对居住出租房屋进行等级评定，评定依据可包括居住出租房7.2.2管理机构应对已评定等级的居住出租房屋授予相应等级。已授予相应等级的居住出租房7.3.1管理机构应建立投诉机制，畅通出租人、承租人投诉渠道，并对投诉问题及时进行7.3.2管理机构应建立满意度评价机制，采用自我评价、第三方评价等方式，通过抽取工作记录、查看信息系统数据等手段，每年度对居住出租房屋旅馆式管理工作进行评价。评价内容包括：57.3.3管理机构应建立持续改进机制，根据6A.1居住出租房屋登记率指实施居住出租房屋旅馆式管理区域内，实地抽查的居住出租房屋中已在省级统一流动人口信息HRh=r×100%…………(A.1)HsHsA.2居住出租房屋中的流动人口登记率PRp=r×100%…………(A.2)PPsA.3居住出租房屋中的流动人口登记信息准确率A=A=a×100%…………(A.3)PsA——居住出租房屋中的流动人口登记信息准确率，7P实地抽查的流动人口中登记信息与省级统一流动人口信息管理系统进行核对8况况本人出租的房屋符合居住条件，所提交的个人信息和相关材料真实有效。如审9安全安全），），），安全居住出租房屋内未使用不符合功率规