2025成都购房贷款合同

合同编号：甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方同意向甲方贷款人民币元（大写：元整），用于购买抵押房产。1.2甲方承诺贷款仅用于购买抵押房产，不得用于其他用途。1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同贷款利率为%（年利率），按方式计算利息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。2.3具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第三条担保措施3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方应办理并支付抵押房产的抵押登记费用。3.3甲方不得在贷款期间出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款或未按时还款的，应支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息的__%。4.2乙方未按本合同约定的期限和方式发放贷款的，应支付违约金，违约金金额为未发放贷款的__%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部偿还完毕之日止。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.确保贷款用途符合合同约定，如发现甲方将贷款用于其他用途，可能导致违约。解决办法：乙方应定期核实贷款用途，如发现违约行为，有权要求甲方立即偿还贷款本息，并支付违约金。3.确保按照约定及时还款，如甲方逾期还款，可能导致违约金等额外费用。解决办法：甲方应严格按照还款计划表约定的还款金额和还款日期按时还款，如有困难，可与乙方协商调整还款计划。4.确保抵押房产的权属清晰，如有权属纠纷，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房产权属证明，确保房产权属清晰，如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。5.确保合同约定的违约金等条款合理，如认为不合理，可与乙方协商调整。解决办法：在签订合双方应认真阅读合同条款，如有疑问或不同意，可与乙方协商调整，直至双方达成一致。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押房产：指借款人将其拥有的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。4.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。5.贷款利率：指贷款人根据市场情况确定的贷款利息比率。6.还款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。7.还款方式：指借款人按照合同约定偿还贷款本金和利息的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。8.违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的赔偿金。9.抵押登记：指借款人将其拥有的房产抵押给贷款人，并在相关登记机构进行登记，以确保贷款人的抵押权。10.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部偿还完毕。11.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至贷款本金全部偿还完毕。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人购买住房时，向金融机构申请贷款的情形。2.企业购房贷款：适用于企业购买房产时，向金融机构申请贷款的情形。3.二手房买卖贷款：适用于购买二手房时，向金融机构申请贷款的情形。4.新房买卖贷款：适用于购买新房时，向金融机构申请贷款的情形。补充条款：1.贷款发放条件：补充说明贷款发放的具体条件，如信用状况、收入证明等。2.贷款用途限制：明确贷款不得用于的用途，如投资、赌博等。3.贷款提前还款：说明提前还款的条件、手续、可能的费用等。4.贷款逾期处理：明确逾期还款的处理方式，如罚息、逾期费用等。5.担保物权变更：如有担保物权变更的需求，需双方协商一致并办理相关手续。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件、手续、责任等。附件列表：1.附件《还款计划表》：详细列明每月应还本金、利息、还款日期等信息。2.附件《房产证复印件》：抵押房产的房产证复印件，作为合同附件。3.附件《身份证明复印件》：借款人和贷款人的身份证明复印件。