2025西安租赁的合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋位于，房屋结构及面积为，甲方保证该房屋符合国家相关居住安全标准。第二条租赁期限租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。2.甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。第六条乙方权利和义务1.乙方应按本合同约定支付租金和押金。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的房屋。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。3.乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。第八条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.一方未按本合同约定履行义务，另一方有权请求法院或仲裁机构予以强制履行。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解本合同的全部内容，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律人士咨询，以充分理解合同内容。2.确认合同双方的姓名（名称）和地址准确无误，确保合同的履行和争议解决能够顺利进行。解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份证明和联系信息，必要时可留存相关复印件。3.确保租赁期限、租金、押金等关键条款符合双方的实际情况和预期。解决办法：在签订合同前，双方应就这些关键条款进行充分沟通，达成一致意见。4.注意合同中关于维修、保养、转租等条款的具体规定，以免在履行合产生纠纷。解决办法：对于这些条款，应在签订合同前仔细阅读，并在必要时寻求法律意见。5.保留好合同的签字或盖章原件，以备后续的履行监督和争议解决之需。解决办法：签订合同后，双方都应妥善保管好合同原件，避免遗失或损坏。6.了解并熟悉合同中的违约责任和争议解决条款，以便在出现问题时能够及时采取措施。解决办法：在签订合同前，必要时可咨询法律专业人士，确保对违约责任和争议解决方式有明确理解。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人使用的一方。解释：出租方是房屋的拥有者，对房屋享有所有权或使用权，并有权从中获得租金收益。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同的当事人之一，通过支付租金获得房屋在一定期限内的使用权。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的开始和结束时间，是租赁合同的基本条款之一。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用租赁房屋而向出租方支付的报酬。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，预防和弥补可能造成的损失而支付给出租方的担保金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的民事责任，用以赔偿非违约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是合同履行中不可或缺的一部分，旨在确保合同双方的权益得到保障，维护合同的稳定和效力。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理等。解决办法：双方协商确定宠物相关条款，并在合同中予以明确。2.房屋改造条款：涉及承租方是否有权对房屋进行改造或装修，以及改造后的处理方式。解决办法：双方根据实际情况协商确定改造条款，并在合同中予以明确。3.保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担等问题。解决办法：双方协商确定保险相关条款，并在合同中予以明确。4.合同续签条款：明确合同到期后续签的相关规定，包括租金调整、合同期限等。解决办法：双方协商确定续签条款，并在合同中予以明确。5.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解约的条件、违约金等。解决办法：双方协商确定提前解约条款，并在合同中予以明确。