2025房买卖合同书范本

合同编号：卖方：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2上述购房款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移：买方应自行承担该房屋原有户口的迁移工作。4.2房屋维修：自房屋所有权转移之日起，房屋的正常维护和维修费用由买方承担。4.3房屋交易过程中产生的税费由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。5.2若卖方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或自然人）：法定代表人（或自然人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。解决办法：买方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋的权利状况进行查询，以确保房屋权属清晰。2.房屋质量：确保房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施齐全有效等。解决办法：买方应在签订合同前，对房屋进行实地查看，并可委托专业机构对房屋质量进行检测。3.房屋用途：确保房屋用途符合双方约定，不存在违反法律法规的行为。解决办法：买方应在签订合同前，了解并确认房屋的用途是否符合双方约定。4.过户手续：办理房屋过户手续需要双方积极配合，提供必要的文件和资料。解决办法：双方应在本合同签订之日起按照约定，共同办理过户手续，提供所需文件和资料。5.税费承担：买方应承担房屋交易过程中产生的税费。解决办法：买方应了解并确认应承担的税费，按照约定承担相关税费。6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：一旦发生违约行为，守约方有权根据合同约定，要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的总金额。5.房屋所有权转移：卖方将房屋的所有权通过法律手续转移给买方的行为。6.过户手续：将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的法律手续。7.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋预售合同。4.房屋现房买卖合同。5.住宅小区房屋买卖。6.商业用途房屋买卖。7.别墅、公寓等不同类型房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋维修责任及保修期。3.房屋装修事宜及装修费用承担。4.房屋物业管理及费用。5.房屋保险购买及费用承担。6.房屋租赁事宜及租赁合同。7.房屋买卖过程中产生的其他费用。8.房屋买卖合同的变更和解除条件。9.房屋所有权