2025集资房买卖合同样本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，共有个房间。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份证明、户口本等相关文件。2.房屋所有权归属清晰，无权属纠纷。解决办法：查询房屋权属证明、土地使用权证等文件，确认甲方对该房屋享有完全所有权。3.房屋实际情况与合同描述一致。解决办法：实地查看房屋，双方共同确认房屋结构、面积、装修等情况。4.房款支付及交付时间遵守合同约定。解决办法：设立明确的付款及交付时间节点，双方按时履行合同义务。5.过户手续及相关费用按照合同约定执行。解决办法：双方共同办理过户手续，明确过户费用承担方。6.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方按照合同约定承担相应责任，如需法律途径，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，筹集资金建设的住房，一般面向单位内部职工销售。2.所有权：指房屋所有人对其房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。7.人民法院：指我国司法审判机关，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。应用场合：1.个人与个人之间的集资房买卖。2.个人与企业之间的集资房买卖。3.企业与个人之间的集资房买卖。4.企业与企业之间的集资房买卖。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.过户时间及流程：明确过户手续的办理时间、流程及所需材料。3.税费承担：规定买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税等。4.物业费用：说明物业费用的承担方及缴纳标准。5.维修基金：规定维修基金的缴纳和使用办法。6.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任及相关事宜。7.违约金计算方式：明确违约金的计算标准及支付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图。4.房屋