2025房屋买卖合同书标准范本

合同编号：合同各方当事人：地址：联系电话：电子：地址：联系电话：电子：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为，土地使用权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的现状为。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核对房屋的基本情况，包括房屋的位置、结构、用途、权证号等，确保双方对房屋的描述一致。如有分歧，应立即协商解决。2.资金安全：乙方支付的首付款和剩余房款应通过正规的支付渠道进行，并确保资金的安全。如发生支付问题，应及时与银行或支付平台联系解决。3.过户手续：甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，并确保过户过程的顺利进行。如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。4.违约责任：双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体的违约金计算方式应在合同中明确约定。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房地产登记管理等。3.不动产权证：是指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明其对不动产享有权利的证书。4.房屋所有权转移：是指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。6.过户手续：是指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.友好协商：是指双方在发生争议时，通过相互尊重、平等协商的方式解决纠纷。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.任何需要转让房屋所有权的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间及需满足的条件。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，如有质量问题，责任归属及维修方式。3.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。4.房屋装修：是否允许乙方对房屋进行装修，以及相关手续和费用。5.物业服务：明确物业服务的相关事项，包括费用、服务内容等。6.户口迁移：如甲方尚未将户口迁出，需明确户口迁移的时间及责任。7.房屋租赁：如房屋在过户前需租赁，需明确租赁合同及租金等事项。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋平面图或照片。3.出卖人身份