2025房屋赠与协议合同书

合同编号：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋位于市（县）街道（镇）号，房屋产权证号：。1.2房屋的规划用途为：。1.3房屋的建筑面积为：平方米。第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述房屋赠与给受赠人，且保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2受赠人接受赠与，愿意承担赠与房屋的一切使用、管理和维护责任。第三条赠与方式及手续3.1本协议签订后，赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给受赠人。3.2赠与人应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋的钥匙交付给受赠人。第四条赠与房屋的交付及验收4.1赠与人应在赠与房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给受赠人。4.2受赠人应按照房屋现状接收房屋，并签署房屋验收确认书。第五条赠与房屋的后续处理5.1赠与人不再享有房屋的任何权益，房屋的一切权益归受赠人所有。5.2受赠人应合理使用、管理和维护房屋，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若赠与人故意隐瞒房屋的瑕疵或者虚构事实，导致受赠人受到损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（签字/盖章）：受赠人（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前进行身份验证。2.房屋信息应真实准确，包括位置、面积、用途等，如有虚假，可能导致合同无效。3.赠与方需保证房屋权属清晰，无抵押、债务等权利瑕疵，否则可能导致受赠方权益受损。4.合同签订后，应及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移给受赠方。5.受赠方应合理使用、管理和维护房屋，遵守相关法律法规。6.双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.合同签订后，如发生争议，应进行友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.身份验证：可通过查看身份证、户口本等有效证件，或前往公证处进行身份验证。2.房屋信息核实：可前往房地产交易中心查询房屋权属情况，确保信息的真实性。3.权属保证：赠与方应在合同中承诺保证房屋权属清晰，无抵押、债务等权利瑕疵。4.过户手续办理：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，直至所有权转移给受赠方。5.合理使用房屋：受赠方应按照合同约定合理使用、管理和维护房屋。6.违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：进行友好协商，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.赠与方：指将房屋权益赠与他人的一方。2.受赠方：指接受房屋赠与的一方。3.房屋：指本协议中赠与的房产，包括建筑物的实体及其附属设施和权益。4.过户手续：指将房屋所有权从赠与方转移至受赠方的法定程序。5.所有权：指对房屋实体及其附属设施和权益的占有、使用、收益和处分的权利。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，经双方同意的房产转让。3.慈善机构赠与房屋给个人或家庭，用于安置或救助。4.企业或其他组织赠与房屋给个人或家庭，出于公益目的。5.房地产开发商在特定条件下赠与房屋给消费者。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的，明确赠与的背景和原因。2.赠与房屋的现状描述，包括已知的问题和需要修复的部分。3.赠与方对房屋的保修承诺，如有特殊保修条款应详细说明。4.受赠方对房屋的使用和保管要求，包括不得改变房屋结构和用途等。5.赠与房屋的交付时间及方式，包括钥匙的交接和房屋的实际占有。6.赠与方和受赠方对房屋过户手续的协作义务和时间节点。7.赠与方对房屋所有权转移后的权利和义务的放弃声明。8.受赠方对房屋接受赠与后的维护和管理责任的具体规定。9.双方对于房屋赠与合同的保密条款，不得向第三方泄露合同内容。10.双方对于合同履行过程中产生费用的承担方式，包括税费、手续费等。附件列表：1.赠与方的身份证明文件，如身份证、户口本等。2.受赠方的身份证明文件，如身份证、户口本等。3.房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。4.房屋的现状照片或视频，证明房屋在赠与时的实际状况。5.如有特殊保修条款，应附上相关保修证明文件或协议。6.房屋过