亲子主题小区物业招标文件

亲子主题小区物业招标文件合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为亲子主题小区的开发商，乙方为具有相应资质和经验的物业服务公司，双方本着平等互利的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方亲子主题小区的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共安全防范和秩序维护；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）物业费用收缴和管理；（7）甲方委托的其他物业管理事项。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业服务收费标准，为甲方提供物业管理服务。3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时支付物业服务费用。3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期部分每日支付____元作为滞纳金。四、服务质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应定期对物业设施设备进行检测、维修，确保其正常运行。4.3乙方应建立健全物业服务质量保障制度，提高服务质量。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前____天书面通知对方。5.2双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方盖章生效。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方亲子主题小区规划图纸2.乙方物业管理资质证明文件3.物业服务收费标准明细表4.物业服务质量保证措施文件5.双方签订的合同变更或解除协议6.物业设施设备检测和维修记录表7.物业服务质量投诉处理流程图二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合相关标准和甲方要求的，视为违约。2.甲方未按照约定支付物业服务费用，或逾期支付的，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指亲子主题小区的开发商。2.乙方：指具有相应资质和经验的物业服务公司。3.物业管理：指物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的清洁、绿化和美化，物业公共区域的维护和管理，物业公共安全防范和秩序维护，物业服务人员的培训和管理，物业费用收缴和管理等相关服务。4.物业服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：乙方应及时整改，提高服务质量，甲方有权要求乙方立即改正。2.物业费用收缴难题：甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。3.合同变更或解除争议：双方应提前书面通知，协商一致后签订书面协议。4.物业设备维修不及时：乙方应建立健全物业设备维护制度，确保设施设备正常运行。5.物业服务人员培训不足：乙方应加强服务人员培训，提高服务水平。五、所有应用场景：1.亲子主题小区物业管理招标文件2.